Großflächige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG des hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 91,77 qm. Beim Eintreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer laden durch großzügige Fenster zum Träumen und... mehr »Verweilen ein. Besonders überzeugend sind die beiden Badezimmer, welche mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochmodernen Einrichtung ausgestattet sind. Der Angerbogen in Freising bietet kleinen Familien den perfekten Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Vom Eingang gelangt man zunächst in Diele 1, welche die Küche, das Gäste-WC inkl. Fenster, mit dem ersten Kinderzimmer (Kind 1) und dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich verbindet. Von hier haben Sie Z... mehr »ugang zur sonnigen, wettergeschützten Süd-Loggia - dort können Sie die Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Vom Wohn-/Essbereich kommt man in Diele 2, sie verbindet drei weitere Zimmer (Kind 2, Kind 3, Elternschlafzi.) inkl. dem hellen&neuen Tageslichtbad (2019 renoviert). Große Fensterflächen verleihen d. Wohnung ein freundliches Ambiente. Die großzügige Wohnung lässt sich gut und effektiv möblieren. Im Moment wird d. Objekt als WG von jungen Studentinnen/Studenten bewohnt. Insgesamt gesehen ein sehr interessantes Objekt, das dem glücklichen Erwerber sicherlich verschiedene Möglichkeiten bietet. WEITERE ECKDATEN ✔✔ Jährliche NETTO-Mieteinnahmen inkl. Außenstellplatz: Ca. 16.800 €. ✔✔ Nebenkostenvorauszahlung, Mieter: Ca. 200 €. ✔✔ Monatliches Hausgeld Vermieter: Ca. 65 € ✔✔ Instandhaltungsrücklage/Anlage: Ca. 124.000 €. ✔✔ Nettomietrendite: Ca. 3%. AUSSTATTUNG KOMPAKT ✔ Insgesamt 32 Wohneinheiten, ✔ Gemeinschaftsflächen mit kl. Spielplatz (wird neu angelegt), viel Grün. ✔ Ca. 97 m2 ✔ Gr. Wohn-/Essbereich m. sonniger S-Loggia + 4 zusätzl., gut möblierb. Zimmer. ✔ Geräumige Küche ohne EBK. ✔ Helles Badezi. m. Badew. + sep. Gäste-WC (beide Räumlichkeiten m. Fenster). ✔ Waschmasc

Der Angerbogen ist ein Neubauprojekt in Freising, welches durch seine wunderschöne Außenansicht und seine zentralen Lage überzeugt. In der hier angebotenen Wohnung werden sich kleine Familien oder Paare besonders wohl fühlen. Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertigen Mehrfami... mehr »lienhauses. Auf ca. 91,90 qm erstrecken sich hier ein vereinter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei exklusive und modern eingerichtete Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine oder Trockner und ein sonniger Balkon. Diese Wohnung wurde zudem barrierefrei erbaut. Der Angerbogen freut sich schon darauf, Sie in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen.

Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung haben kleine Familien die perfekte Möglichkeit, sich ein Nest auf langfristige Sicht zu bauen. Auf großflächigen ca. 91,90 qm... mehr »erstrecken sich ein moderner und offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume wurden mit einem französischen Balkon versehen und strahlen aus diesem Grund den ganzen Tag über in einem hellen und angenehmen Licht. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung Die Wohnung des Angerbogens ist mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen. Das exklusive Wohnambiente kommt durch den Echtholz-Dielenparkettboden in Eiche richtig zur Geltung. Die Fenster sind zudem alle dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Wohn... mehr »ung verfügt über zewi hochwertig ausgestattete Badezimmer und einen Abstellraum. Ihnen wird sowohl eine große Badewanne als auch eine bodenbündige Regendusche geboten. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau, hochwertige Markenarmaturen und ein Anschluss für Waschmaschine moder Trockner sind ebenfalls vorhanden.Wohnräume: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, West-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Abstellraum Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Dieser einzigartige Wohntraum lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertigen Mehrfamilienhauses

Ausstattung Moderne Ausstattung sorgt im Angerbogen für Wohnkomfort auf dem höchsten Niveau. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen Fenstern und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden... mehr » ebenfalls mit einer erstklassigen Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, eine bodenbündige Dusche in einem Bad und eine Badewanne in dem anderen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen.Wohnräume: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Südwest-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Badezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Lassen Sie sich von dem Charme dieser exklusiven 4-Zi

Ausstattung Die moderne Grundausstattung des Angerbogens sorgt für ein exklusives Wohnflair. Die Böden sind aus Echtholz-Dielenparkett in Eiche und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Trotz der Fußbodenheizung haben Sie die Möglichkeit, in Ihrem Badezimmer die Handtücher auf einem Handtuchheizkörper z... mehr »u trocknen. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sind technische Highlights. In Ihrem exklusiven Badezimmer finden Sie eine wunderschöne Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und großformatige Feinsteinzeug-Fußböden und -Fliesen vor. Über weiteren Stauraum verfügen Sie in Ihrem privaten Kellerabteil. Die einzigartig ruhige Umgebung wird durch viele Grünflächen und Gärten perfekt abgerundet.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Badezimmer: Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Badewanne Gäste-WC Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des modernen Neubauprojekts Angerbogen und wird durch einen no

Ausstattung Der Angerbogen ist mit moderner Technik ausgestattet und bietet kleinen sehr hohen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf die dreifach verglasten Fenster, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung und einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. Die Badezimmer sind mit hochwert... mehr »igen Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine bodenbündige Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper finden Sie ebenfalls in den Badezimmern vor. Sie haben Zugang zu einem privaten Kellerabteil. Der Aufzug befördert Sie von TG bis ins DG. Die Wohnung ist barrierefrei.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG Balkon mit östlicher Ausrichtung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der

Ausstattung Hoher Wohnkomfort wird Ihnen im Angerbogen durch die neueste und modernste Ausstattung geboten. Die Böden in dieser Wohnung sind aus Echtholz-Dielenparkett in Eiche und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sind ebenfalls technische Highli... mehr »ghts, die Ihnen das Wohnen bequem und ruhig gestalten. In Ihrem exklusiven Duschbad finden Sie eine bodenbündige Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss vor. Das zweite Badezimmer überzeugt durch eine geräumige Badewanne und ebenso einen Handtuchheizkörper. Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen sowie hochwertige Armaturen und Sanitärartikel in Markenqualität runden die Badezimmer perfekt ab. Über Stauraum verfügen Sie in Ihrem privaten Kellerabteil. Die idyllische Umgebung wird durch viele Grünflächen und Gärten abgerundet. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, West-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze

Ausstattung Der Angerbogen sieht eine hochwertige und innovative Ausstattung als selbstverständlich. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit einer moderne... mehr »n Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen und ist dadurch sehr familienfreundlich. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Objekt Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.5 Wohnfläche 90,00 m² Einbauküche Baujahr 1960 mehr »