NICEHOME: FREISING - 5 -ZI.-WHG - SONNENLAGE

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG des hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 91,77 qm. Beim Eintreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer laden durch großzügige Fenster zum Träumen und... mehr »Verweilen ein. Besonders überzeugend sind die beiden Badezimmer, welche mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochmodernen Einrichtung ausgestattet sind. Der Angerbogen in Freising bietet kleinen Familien den perfekten Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt.

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 196, Miteigentumsanteil: 0.3%, 4. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 16827 m² Grundstücksfläche: ca. 16827 m² Sonstiges: Baujahr: 1976 Die Versteigeru... mehr »ng findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende

Objektbeschreibung: *Besichtigungen sind erst wieder ab Mitte September möglich!* Mit einem der beiden vorhandenen Aufzüge oder über das separate Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss. Empfangen werden Sie im Flur der Wohnung, wo sich rechterhand das Gäste-WC mit Anschlussmöglichkei... mehr »t für eine kleine Waschmaschine befindet. Links ist die Küche, welche genügend Stellfläche für eine Einbauküche bietet. Über das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt eine zweite Türe in die privaten Wohnräume. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Wannenbad komplettieren dieses Angebot. Ein ganz besonderes Highlight ist sicherlich der umlaufende Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, welcher sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Bei guten Wetterbedingungen können Sie sogar die Berge sehen. Hier wird es einem leicht fallen, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Es sind Gemeinschaftswaschmaschinen im Waschraum und ein angrenzender Trockenraum vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche PKW-Abstellplätze, die von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden können. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen

DER KAUFPREIS Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 465.000 € + PKW-Außenstellplatz 10.000 € = 475.000 € + 3,48 % Maklercourtage inkl. 16% Mwst.. ------------------ Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Vom Eingang gelangt ma... mehr »n zunächst in Diele 1, welche die Küche, das Gäste-WC inkl. Fenster, mit dem ersten Kinderzimmer (Kind 1) und dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich verbindet. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen, wettergeschützten Süd-Loggia - dort können Sie die Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Vom Wohn-/Essbereich kommt man in Diele 2, sie verbindet drei weitere Zimmer (Kind 2, Kind 3, Elternschlafzi.) inkl. dem hellen&neuen Tageslichtbad (2019 renoviert). Große Fensterflächen verleihen d. Wohnung ein freundliches Ambiente. Die großzügige Wohnung lässt sich gut und effektiv möblieren. Im Moment wird d. Objekt als WG von jungen Studentinnen/Studenten bewohnt. Insgesamt gesehen ein sehr interessantes Objekt, das dem glücklichen Erwerber sicherlich verschiedene Möglichkeiten bietet. WEITERE ECKDATEN ✔✔ Jährliche NETTO-Mieteinnahmen inkl. Außenstellplatz: Ca. 16.800 €. ✔✔ Nebenkostenvorauszahlung, Mieter: Ca. 200 €. ✔✔ Monatliches Hausgeld Vermieter: Ca. 65 € ✔✔ Instandhaltungsrücklage/Anlage: Ca. 124.000 €. ✔✔ Nettomietrendite: Ca. 3%. AUSSTATTUNG KOMPAKT ✔ Insgesamt 32 Wohneinheiten, ✔ Gemeinschaftsflächen mit kl. Spielplatz (wird neu angelegt), viel Grün. ✔ Ca. 97 m2 ✔ Gr. Wohn-/Essbe

Der Angerbogen ist ein Neubauprojekt in Freising, welches durch seine wunderschöne Außenansicht und seine zentralen Lage überzeugt. In der hier angebotenen Wohnung werden sich kleine Familien oder Paare besonders wohl fühlen. Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des hochwertigen Mehrfami... mehr »lienhauses. Auf ca. 91,90 qm erstrecken sich hier ein vereinter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei exklusive und modern eingerichtete Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine oder Trockner und ein sonniger Balkon. Diese Wohnung wurde zudem barrierefrei erbaut. Der Angerbogen freut sich schon darauf, Sie in Ihrem neuen Heim willkommen zu heißen.

Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, welche komplett barrierefrei ist, haben Familien oder Paare die perfekte Möglichkeit, ein neues Heim zum Wohlfühlen und harmonischen Zusammenleben zu finden. DIe Wohnung ist Teil des Angerbogens Freising. Auf großzügigen ca. 91,90 qm erstrecken sich ein off... mehr »en gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume sind mit einem französischen Balkon versehen und sind hierdurch helle und angenehme Wohlfühlorte, die zum Träumen und Verweilen einladen. Eines der Badezimmer wurde zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.

Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung haben kleine Familien die perfekte Möglichkeit, sich ein Nest auf langfristige Sicht zu bauen. Auf großflächigen ca. 91,90 qm... mehr »erstrecken sich ein moderner und offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume wurden mit einem französischen Balkon versehen und strahlen aus diesem Grund den ganzen Tag über in einem hellen und angenehmen Licht. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Ausstattung Die Wohnungen des Angerbogens wurden alle mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung versehen. Ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen dreifach verglasten Fenstern, das Echtholzparkett in Eiche und die Fußbodenheizung sorgen für eine wohlige Atmosphäre in der Wohnung. Die... mehr » Wohnung ist mit zwei hochwertigen Badezimmern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodenbündige Dusche. Hochwertige Markenarmaturen, Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinen- oder Trockneranschluss sowie großformatige Feinsteinzeugfußböden in grau gehören ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung. Das persönliche Kellerabteil bietet Staufläche und der autofreie Innenhof lädt Sie mit seinen begrünten Freiflächen zu erholsamen Stunden ein.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG Balkon mit östlicher Ausrichtung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Obj

Ausstattung Hier wird Ihnen eine hochwertige Ausstattung im modernen Stil geboten. Eine Fußbodenheizung befindet sich in der kompletten Wohnung, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen dreifach verglasten Fenstern und ein Echtholz-Parkettboden in Eiche sorgt für den exklusiven Touch. Die be... mehr »iden Badezimmer dieser Wohnung sind ein echter Hingucker, denn hier werden Ihnen Badewanne und Dusche geboten. Zur hochwertigen Badausstattung zählen zudem großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau, ein Waschmaschinenanschluss, hochwertige Markenarmaturen und ein Handtuchheizkörper. Die begrünten Freiflächen und der autofreie Innenhof runden den Angerbogen perfekt ab. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Lassen Sie sich von dieser wunderschönen barrierefrei erbauten 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG des Neubau

Ausstattung Der Angerbogen ist mit moderner Technik ausgestattet und bietet kleinen sehr hohen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf die dreifach verglasten Fenster, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung und einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz an allen Fenstern. Die Badezimmer sind mit hochwert... mehr »igen Markenarmaturen ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine bodenbündige Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper finden Sie ebenfalls in den Badezimmern vor. Sie haben Zugang zu einem privaten Kellerabteil. Der Aufzug befördert Sie von TG bis ins DG. Die Wohnung ist barrierefrei.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG Balkon mit östlicher Ausrichtung Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der

Ausstattung Der Angerbogen sieht eine hochwertige und innovative Ausstattung als selbstverständlich. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit einer moderne... mehr »n Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen und ist dadurch sehr familienfreundlich. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Objekt Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig Baujahr 1968 mehr »