Etagenwohnung in 85354 Freising, Bourdonstr.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG des hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 91,77 qm. Beim Eintreten empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer laden durch großzügige Fenster zum Träumen und... mehr »Verweilen ein. Besonders überzeugend sind die beiden Badezimmer, welche mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einer hochmodernen Einrichtung ausgestattet sind. Der Angerbogen in Freising bietet kleinen Familien den perfekten Lebensmittelpunkt im Herzen der Stadt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt. Vom Eingang gelangt man zunächst in Diele 1, welche die Küche, das Gäste-WC inkl. Fenster, mit dem ersten Kinderzimmer (Kind 1) und dem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich verbindet. Von hier haben Sie Z... mehr »ugang zur sonnigen, wettergeschützten Süd-Loggia - dort können Sie die Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Vom Wohn-/Essbereich kommt man in Diele 2, sie verbindet drei weitere Zimmer (Kind 2, Kind 3, Elternschlafzi.) inkl. dem hellen&neuen Tageslichtbad (2019 renoviert). Große Fensterflächen verleihen d. Wohnung ein freundliches Ambiente. Die großzügige Wohnung lässt sich gut und effektiv möblieren. Im Moment wird d. Objekt als WG von jungen Studentinnen/Studenten bewohnt. Insgesamt gesehen ein sehr interessantes Objekt, das dem glücklichen Erwerber sicherlich verschiedene Möglichkeiten bietet. WEITERE ECKDATEN ✔✔ Jährliche NETTO-Mieteinnahmen inkl. Außenstellplatz: Ca. 16.800 €. ✔✔ Nebenkostenvorauszahlung, Mieter: Ca. 200 €. ✔✔ Monatliches Hausgeld Vermieter: Ca. 65 € ✔✔ Instandhaltungsrücklage/Anlage: Ca. 124.000 €. ✔✔ Nettomietrendite: Ca. 3%. AUSSTATTUNG KOMPAKT ✔ Insgesamt 32 Wohneinheiten, ✔ Gemeinschaftsflächen mit kl. Spielplatz (wird neu angelegt), viel Grün. ✔ Ca. 97 m2 ✔ Gr. Wohn-/Essbereich m. sonniger S-Loggia + 4 zusätzl., gut möblierb. Zimmer. ✔ Geräumige Küche ohne EBK. ✔ Helles Badezi. m. Badew. + sep. Gäste-WC (beide Räumlichkeiten m. Fenster). ✔ Waschmasc

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues Heim finden Sie sich im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich wieder, welcher zusammen mit dem wunderschönen Balkon den zentralen Lebensmittelpunk... mehr »t der Wohnung bildet. Durch einen Flur gelangen Sie zu den Schlafräumen und den beiden angrenzenden Badezimmern. Ein Badezimmer wurde mit einer großen Badewanne und das andere mit einer exklusiven bodengleichen Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer werden mit hochwertiger Ausstattung zu echten Wohlfühlorten. Die Schlafzimmer wirken durch bodentiefe Fenster sehr hell und einladend. Der Angerbogen möchte mit dieser Wohnung kleinen Familien die perfekte Möglichkeit bieten, ein neues Heim zum Wohlfühlen und Zusammenleben in einer zentralen und ruhigen Lage zu finden.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des modernen Neubauprojekts Angerbogen und wird durch einen nordwestlich ausgerichteten Eckbalkon perfekt abgerundet. Beim Eintreten in Ihr neues Heim, befinden Sie sich in einem weitläufigen Flur, welcher Platz zum Ankommen bietet und Sie zu... mehr » den einzelnen Räumen geleitet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde zu einem Raum vereint, um für ein angenehmes Zusammenleben in harmonischer Atmosphäre zu sorgen. Sie können von hieraus und von Ihrem Schlafzimmer den hellen Balkon betreten, welcher Sie zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine wunderschöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügen Sie über ein praktisches Gäste-WC. Der Angerbogen in Freising lädt hier kleine Familien und Paare zum Wohnen in perfekter Lage ein.

Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, welche komplett barrierefrei ist, haben Familien oder Paare die perfekte Möglichkeit, ein neues Heim zum Wohlfühlen und harmonischen Zusammenleben zu finden. DIe Wohnung ist Teil des Angerbogens Freising. Auf großzügigen ca. 91,90 qm erstrecken sich ein off... mehr »en gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume sind mit einem französischen Balkon versehen und sind hierdurch helle und angenehme Wohlfühlorte, die zum Träumen und Verweilen einladen. Eines der Badezimmer wurde zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein.

Der Angerbogen in Freising ist ein Neubauprojekt, welches mit einer einzigartigen Außenansicht und einer praktischen Lage besticht. Mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung haben kleine Familien die perfekte Möglichkeit, sich ein Nest auf langfristige Sicht zu bauen. Auf großflächigen ca. 91,90 qm... mehr »erstrecken sich ein moderner und offen gehaltener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei sehr hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein östlich ausgerichteter Balkon. Die Schlafräume wurden mit einem französischen Balkon versehen und strahlen aus diesem Grund den ganzen Tag über in einem hellen und angenehmen Licht. Der Angerbogen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2012070?accessKey=5f42 +++ Diese sehr gepflegte Maisonettewohnung bietet Ihnen einen charmanten Balkon, hohen Wohnkomfort und eine enorme Platzvielfalt. Etwa 90 m² Wohnfläche verteilen sich in der fortlaufend inst... mehr »and gehaltenen Immobilie über 2 Ebenen und bieten in hellen und freundlichen Räumlichkeiten Paaren und kleinen Familien einen idealen neuen Lebensmittelpunkt in Freising-Süd nahe München. Ein vorteilhafter Schnitt charakterisiert die 5-Zimmer-Wohnung, die Sie in der 3. und 4. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet. Beheizt wird die gepflegte Wohnanlage mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2007. Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen zudem für hohen Wohnkomfort. So finden Sie im freundlichen Wohnzimmer ein angenehmes Raumambiente, das maßgeblich durch die schöne Holztreppe zum Obergeschoss kreiert wird. Ein gemütliches Esszimmer mit angeschlossener Küche inkl. gepflegten Einbauküche ergänzt den Grundriss. Ein wahres Highlight auf dieser Ebene bildet der charmante, überdachte Balkon, der sich von einem aktuell als Schlafzimmer genutzten Zimmer betreten lässt. Ein tageslichthelles Badezimmer mit Duschbadewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. In der oberen Wohnetage befinden sich 2 weitere Räume, die sich als Schlaf, Büro- oder Kinderzimmer gestalten lassen, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Storage- bzw. Wa

Ausstattung Moderne Ausstattung sorgt im Angerbogen für Wohnkomfort auf dem höchsten Niveau. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen Fenstern und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden... mehr » ebenfalls mit einer erstklassigen Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, eine bodenbündige Dusche in einem Bad und eine Badewanne in dem anderen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen.Wohnräume: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Südwest-Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Badezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper Waschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Lassen Sie sich von dem Charme dieser exklusiven 4-Zi

Ausstattung Hier wird Ihnen eine hochwertige Ausstattung im modernen Stil geboten. Eine Fußbodenheizung befindet sich in der kompletten Wohnung, ein elektrisch betriebener Sonnenschutz an allen dreifach verglasten Fenstern und ein Echtholz-Parkettboden in Eiche sorgt für den exklusiven Touch. Die be... mehr »iden Badezimmer dieser Wohnung sind ein echter Hingucker, denn hier werden Ihnen Badewanne und Dusche geboten. Zur hochwertigen Badausstattung zählen zudem großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau, ein Waschmaschinenanschluss, hochwertige Markenarmaturen und ein Handtuchheizkörper. Die begrünten Freiflächen und der autofreie Innenhof runden den Angerbogen perfekt ab. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Barrierefreie Wohnung nach BayBO Objekt Lassen Sie sich von dieser wunderschönen barrierefrei erbauten 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG des Neubau

Ausstattung Diese moderne Wohnung verfügt über eine hochwertige, erstklassige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung, sowie ein Echtholz-Parkettboden in Eiche finden Sie in der kompletten Wohnung vor und an allen dreifach verglasten Fenstern befindet sich zudem ein elektrisch betriebener Sonnenschutz. Hi... mehr »er haben Sie nicht nur ein, sondern zwei Badezimmer und außerdem auch noch einen Abstellraum. Die Badezimmer bieten neben einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche auch einen Handtuchheizkörper, hochwertige Markenarmaturen und einen Anschluss für Waschmaschine- oder Trockner. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in grau runden die Badezimmer perfekt ab. Zudem haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Kellerabteil.Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG, westliche Ausrichtung Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Abstellraum Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Objekt Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit westlich ausgerichtetem

Ausstattung Der Angerbogen sieht eine hochwertige und innovative Ausstattung als selbstverständlich. Diese beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und ein Echtholzparkett in hochwertiger Eiche. Die Badezimmer wurden ebenfalls mit einer moderne... mehr »n Ausstattung eingerichtet. Freuen Sie sich auf großformatige Feinsteinzegfußböden und -fliesen, erstklassige Markenarmaturen und Sanitärartikel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die friedliche Umgebung im Angerbogen wird durch viele grüne Freiflächen und Gärten unterstrichen und ist dadurch sehr familienfreundlich. Wohnräume: 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (Ost-Ausrichtung) Balkon Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische RolllädenBadezimmer: Badezimmer 1 mit Badewanne Badezimmer 2 mit bodengleicher Dusche Großformatige Feinsteinzeugfußböden und -fliesen in grau Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern Handtuchheizkörper WaschmaschinenanschlussFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Tiefgaragen-Einzelstellplätze (für E-Ladestationen erweiterbar) Personenaufzüge von der TG bis zum DG Begrünte Flachdächer Autofreie Innenhöfe und Spielplätze Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten Privates Kellerabteil Objekt Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG des modernen Mehrfamilienhauses im Neubauprojekt Angerbogen Freising. Beim Eintreten in Ihr neues

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 140,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig Baujahr 1968 mehr »