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NEUER PREIS - BEXBACH; GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE Bexbach
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NEUER PREIS - BEXBACH; GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE

Bexbach [. Saarland, . Saarpfalz-Kreis, . Saarpfalz-Kreis]

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249 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 245 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
218112

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Bexbach. Das Haus besitzt ein Areal von 495 m² und verfügt über insgesamt etwa 200 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse mit je einer Wohneinheit und eine weitere Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss. Für die Fahrzeuge stehen weiterhin im 1971 entstandenen massiven Anbau zwei Garagen, sowie ein Carport zur Verfügung. Größere Investitionen wie die Erneuerung des Daches im Jahr 2001 und eine neue Heizungsanlange, Bj. 2015 wurden bereits getätigt. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert Anlage, Bj. 2015 Erdgeschoss: Diele, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit EBK, helles Badezimmer mit Eckwanne, BD und WC, 2 Schlafzimmer, Waschküche Dachgeschoss: Diele, Küche mit Essbereich, Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung: - Areal: 495 m² - Baujahr: 1932, Anbau 1971 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Bauweise: Massiv - Zustand: gepflegt - Dach: Satteldach, neu 2001 - Heizung: Gas-Brennwert, neu 2015 - Fenster: doppelt verglaste Kunststoff-/ teilweise Holzfenster, teilweise Roll-/ und teilweise Holzklappläden - Fensterbänke: innen Kunststoff, außen Stein - Böden: Laminatboden, Linoleum, Teppichboden, Fliesen - Innenwände: Raufaser bzw. Tapete - Decken: Raufaser, tapeziert - Innentreppe: Holz, massiv - Innentüren: Buche Optik - Internet über Telefonleitung - TV-Empfang über Kabel - Energieausweis: vorhanden - Frei ab: kurzfristig nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua Tel.: 06841 777 4010 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 495 m² Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in zetraler Lage von Bexbach. Der Ort selbst verfügt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterhin sind viele Restaurants, Banken, Apotheken und vieles mehr vorhanden. Eine Grundschule und auch Kindergärten gibt es im Ort. Bexbach besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Busbahnhof, sowie gute Autobahnanbindungen (ca. 4 km entfernt) zur A6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern und zur A8 in Richtung Neunkirchen und Saarlouis. Die Städte Homburg oder Neunkirchen erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DN058 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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