Perspektiven für Macher: Großzügiges ZFH mit 2 Balkonen mit schöner Aussicht - 3. WE möglich

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Diese Arbeiten wurden jedoch nicht fertiggestellt. Somit bleiben dem neuen Eigentümer noch diverse Renovierungsarbeiten, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen. Fünf Räume (teilweise Durchgangs... mehr »zimmer) sind fertig gestellt, Elektroleitungen wurden erneuert, ebenso die Kunststofffenster (zwei Fenster sind noch isolierverglaste Holzfenster). Die Innenwände sind neu verputzt. Die Gaszentralheizung ist ca. aus dem Jahr 1994. Die Arbeiten im Treppenhaus und in den Bädern sind noch zu beenden. Keller und Garage werden vom Eigentümer geräumt. Die Dacheindeckung ist vermutlich noch aus dem Ursprungsjahr. Ob eine Dämmung verbaut ist, ist nicht geklärt. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine außen fest installierte Metallleiter. Auf dem Gartengrundstück in Südlage stehen zwei Gartenhäuschen und ein Grillkamin. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 900 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt mit dem Stadtteil Höchen an das Land Rheinland-Pfalz. Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreis zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen und etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durchs Stadtgebiet fließt der Bexbach

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1699604?accessKey=5e84 +++ Zentrumsnah in Oberbexbach und unweit von Saarbrücken, sowie verkehrsgünstig zwischen der Universitätsstadt Homburg und der Kreisstadt Neunkirchen gelegen, präsentiert sich dieses attrak... mehr »tiv vermietete Zweifamilienhaus mit 2 identisch geschnittenen Wohnungen, 2 Terrassen und ebenfalls 2 Garagen. Aktuell erwirtschaftet die gepflegte Immobilie eine Jahresnettomiete von insgesamt 17.520 € und stellt somit die ideale Gelegenheit für Investoren dar, die einen sofortigen Gewinn mit der Option auf eine perspektivische Eigennutzung suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 218 m² verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, bieten die 2 großzügigen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses ideale Wohnbedingungen für 2 Familien oder für ein Mehrgenerationenprojekt. Darüber hinaus besticht die Immobilie durch einen äußerst gepflegten Zustand dank kontinuierlicher Instandhaltung: So wurde die Heizungsanlage 2012 und die Fassade 2013 erneuert. Darüber hinaus profitieren Ihre Mieter von isolierverglasten Fenstern teilweise mit Außenrollläden und je einem dekorativen Heizkamin in den Wohnzimmern. Die beiden Wohneinheiten umfassen jeweils ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und komfortabler Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss beträgt der Kniestock rund 1,60 m. Eine Garten

Objektbeschreibung Das hier angebotene repräsentative Villenanwesen steht in schöner ruhiger bevorzugter und dennoch zentrumsnaher Wohnlage mit schönem Fernblick über Bexbach. Das ca. 2676 m² große eingefriedete Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträ... mehr »uchern und altem Baumbestand angelegt. Die Einfahrt in den mit roter Erde befestigten großzügigen Hofraum erfolgt durch ein großes elektrisch bedienbares Stahltor. Im Hofraum befindet sich eine Doppelgarage, davor wurde ein Doppel-Carport erstellt. Eine weitere Garage befindet sich im Kellergeschoß des Wohnhauses. Das in solider Massivbauweise in ca. 1912 errichtete Villenanwesen verfügt über 1 Kellergeschoß sowie 2 Vollgeschosse; das als Walmdach mit Ziegeleindeckung ausgebildete Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Im Jahr 1966 wurde das Anwesen entkernt und saniert und um einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach und voller Unterkellerung erweitert. Das Untergeschoß (Kellergeschoß) dieses Anbaus liegt über Erdniveau und ist zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken (ca. 85 m²) auch mit separatem Eingang ausgebaut. Dieser Bereich mit 3 ausgebauten Räumen wurde bisher als Tonstudio genutzt, könnte aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Anwesen verfügt über großzügige umlaufende Terrassenbereiche, die zum Südwesten hin orientiert sind; die Fußböden sind überwiegend Parkett- bzw. Dielenböden. Das Objekt eignet sich insbesondere für eine größere Familie mit entsprechendem Fläche

Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 275 m² verteilen sich auf zwei Geschosse und eignet sich hervorragend für die große Familie oder aber auch als Generationenhaus. Das ca. 911 m² schön angelegte Grundstück ist teilweise eingezäunt.... mehr »Über eine große Einfahrt mit Tor und Zufahrt erreicht man den Innenhof mit 2 Garagen und Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst 1 großen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer großen und kleinen Terrasse, 1 Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse , 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Abstellraum , 1 schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne - separate Dusche und 1 Gäste-WC im Treppenhaus. Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit 1 Wohnzimmer , 1 Esszimmer ( beide Zimmer haben Zugang zum Balkon und angegliederten Wintergarten ), 1 große Wohnküche ,1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und sorgen für viel Lichteinfall. Beide Einheiten sind mit geschmackvollen Materialien ausgestattet und sind derzeit vermietet. Im Keller befinden sich 1 Wasch-Trockenraum mit Heizung, 1 Partyraum und weitere 4 Kellerräume. Diese großzügige Immobilie bietet tolles Wohlgefühl. Eine Immobilie die man sich unbedingt anschauen sollte, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: Technische Daten Heizung: Gaszentralheizung ( 2 separate Brennwertkessel ) Fenster

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim auf einer Ebene in einer ruhigen Umgebung! Dieses Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Bexbach-Frankenholz. Mit einem sonnigen Areal von fast 1.000 m² bietet dieses Grundstück genügend Raum zur Entfaltung und Entspannung. Von der Eingangtür gelant man in die großzügige Diele. Linker Hand befindet sich das Esszimmer mit Zugang zur Küche, die mit einer EBK ausgestattet ist, wie auch das größere Schlafzimmer mit Zutritt zur Loggia. Rechter Hand findet man die Gäste-Toilette und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Den Flur weiter geradeaus befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und das Tageslichtbad mit Eckwanne mit Whirlpool Funktion, Dusche, Bidet, WC und zwei Waschbecken. Im Unterge

Ausstattung: Dieses Haus liegt in Bexbach Mitte und hat ca. 100 m². Durch die Früheren Mieter braucht das Haus ein Handwerker da vieles beschädigt wurde. Im Erdgeschoß befinden sich Wohn/Esszimmer Küche und ein Duschbad. Vom Essbereich gelangt man auch auf den kleinen Hinterhof. Im Obergeschoß gibt... mehr »es ein weiteres Bad 3 Zimmer plus ein Durchgangszimmer und ein Balkon. Vom Bad geht eine Treppe in den Ausgebauten Dachspeicher wo sich ein Vorraum und ein Zimmer befindet. Neben dem Haus gibt es noch ein Schmalen Durchgang in den Hinterhof. Ein Keller gehört auch zum Objekt. Wie man sehen kann muss einiges Dank des alten Mieters wieder erneuert werten. Grundstücksfläche: ca. 157 m² Anbieter-Objekt-ID: 68

Objektbeschreibung: Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistun... mehr »gen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Beschreibung Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Bexbach. Das Haus besitzt ein Areal von 495 m² und verfügt über insgesamt etwa 200 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse mit je einer Wohneinheit und eine weitere Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss. Für die Fahrzeuge stehen weiterhin im 1971 entstandenen massiven Anbau zwei Garagen, sowie ein Carport zur Verfügung. Größere Investitionen wie die Erneuerung des Daches im Jahr 2001 und eine neue Heizungsanlange, Bj. 2015 wurden bereits getätigt. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwert Anlage, Bj. 2015 Erdgeschoss: Diele, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche un

Objektbeschreibung: Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach. Gut laufendes Kosmetikstudio über drei Etagen wartet auf neuen Besitzer. Hier kennt Schönheit keine Grenzen, auf der ca. 240qm Wohnfläche befindet sich alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie die einladende... mehr » Empfangstheke mit angrenzendem Wartezimmer sowie 1 Personalraum mit integrierter Teeküche. Natürlich sind diese Räumlichkeiten vielseitig nutzbar. Ebenfalls befinden sich 3 top ausgestattete Behandlungsräume auf dieser Etage. Im 1. Obergeschoss lädt Sie das wunderschön eingerichtete, helle Badezimmer mit großer Badewanne, Whirlpool und einer Dusche zum relaxen ein. Ein weiteres Highlight bieten 4 liebevoll und großflächige Behandlungsräume. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Abstellraum, sowie zwei weiteren Behandlungsräumen. Bei diesem Objekt sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, ob als komplettes Kosmetikstudio in zentraler Lage (vier fest angestellte Arbeitskräfte) oder als Wohn-Geschäftshaus, wie Kapitalanlage. Hier ist Alles möglich. Eine zusätzliche Einnahmequelle wird durch die angebrachten Mobilfunkantennen generiert, zudem wurden langjährige Verträge mit den Mobilfunkanbietern abgeschlossen. Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage , Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Das Objekt bietet mehrere Parkmöglichkeiten durch Stellplätze. Zu Grillabenden lädt der Balkon im 1. OG ein, somit bleibt Ihnen die Gartenarbeit erspart. Technische Daten:

Objektbeschreibung In gesuchter schöner und ruhiger Wohnlage von Bexbach steht dieses anspruchsvolle Architektenhaus, das im Jahr 1985 auf einem ca. 1060 m² großen nicht einsehbaren Grundstück in hochwertiger Massivbauweise errichtet worden ist. Das zeitlos elegante 1 1/2 - geschossige Anwesen mit a... mehr »bgewalmtem Satteldach und weitem Dachüberstand ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Aufgrund der großzügigen und offenen Raumaufteilung verfügt das Objekt über lediglich 3 Schlafzimmer und eignet sich von daher am ehesten für eine Familie mit 3, maximal 4 Personen. Das Anwesen wurde in solider Massivbauweise (Außenwände in 24-er Kalksandstein) mit ca. 14 cm starkem Vollwärmeschutz errichtet, so dass das Hausinnere im Sommer angenehm kühl und die Wärme im Winter im Haus bleibt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist; ein neuer Gasbrennwertkessel Viessmann Vitodens 300 wurde im Jahr 2008 eingebaut. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen herrlichen Kachelkamin, der im Erdgeschoß zentral installiert ist und vom Kellergeschoß aus befeuert wird und somit Wohndiele und Treppenhaus, das Esszimmer, die Küche mit der integrierten Sitzbank und das Elternbad im Obergeschoß mit angenehm wohliger Wärme versorgt. Desweiteren kann das ca. 55 m² große repräsentative Wohnzimmer mit Runderker, hohem Luftraum und Empore an kalten Winterabenden zusätzlich über einen repräsentativen offenen Kamin beheizt werden. Insb

Ausstattung: EG Wohnung : 60 m2 3 Zimmer Küche Bad mit Terrasse (Kaltmiete 440 €) OG Wohnung : 60 m2 3 Zimmer Küche Bad mit Balkon (Kaltmiete 420 €) DG Wohnung : 55 m2 2 Zimmer Küche Bad mit Balkon (Kaltmiete 335 €) Jede Wohnung hat eigene -Stromzähler -Wasserzähler -Gaszähler Unter anderem gehört z... mehr »u jeder Wohnung ein eigener Heizkessel. Für Strom, Wasser und Gas bezahlt der Mieter direkt an den Versorger. Lage: Autobahn 8/6 sind schnell zu erreichen, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 min zu Fuß entfernt. Sanierung in 2010  - Heizung und alle Heizkessel erneuert  - Heizungsleitungen für jede Wohnung getrennt  - Wasserleitungen für jede Wohnung getrennt Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Yavuz aus Saarlouis betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerruf

Objektbeschreibung: SIE suchen ein HAUS mit familienfreundlichem GRUNDRISS ? SIE wollen eine großzügige RAUMAUFTEILUNG ? SIE brauchen MEHRERE Bäder für IHRE Familie ? SIE wollen in IHREM neuen ZUHAUSE einen KAMIN im WOHNBEREICH ? SIE wollen ein PFLEGELEICHTES Grundstück auf dem IHRE Kinder toben kön... mehr »nen ? Dann ist dieses HOCHWERTIG sanierte HAUS das RICHTIGE ! Aufteilung : KG : Heizungsraum, Partyraum, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Kellerräume EG : Flur, Küche, offener Wohn- Essbereich mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Dusche DG : 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon Ausstattung: Wie auf den Bildern in der Galerie ersichtlich wurde in den letzten Jahren an diesem RAUMWUNDER hochwert saniert, z.B: - Strom komplett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Dach incl. Isolierung - Kaminofen im Wohnbereich ( wassergeführt ) - 3 Bäder - komplette Wand-/Decken/- Bodengestaltung - Fassade incl. Dämmung - etc etc Das Haus verfügt außerdem über eine Garage für 2 PKW. NEUGIERIG ? Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % ( incl. 19% MwSt ) Grundstücksfläche: ca. 689 m² Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Bexbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Grundrisse folgen . Weitere Bilder bei BESSERER Wetterlage. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.10.2020 Gültig bis: 2030-10-31 Ba