Neues, Exklusives Passivhaus in Kleves bester Lage - Anleger aufgepasst !

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um einen außergewöhnlichen Bungalow, der 1963 in massiver Bauweise auf einem imposanten Kaufgrundstück errichtet wurde. Im Jahr 1993 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses mit fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen bis in die heu... mehr »tige Zeit, um die Immobilie immer wieder den aktuellen Wohntrends anzupassen und den Wohnwert weiter zu erhöhen. Das Haus beeindruckt nun durch seine Raumaufteilung mit tollen Lichtverhältnissen sowie durch seine komfortable Gesamtausstattung bis ins kleinste Detail. Der eher dezente Eingangsbereich vor der Immobilie geht direkt beim Betreten des Hauses in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum über, der sich mit deckenhohen Fensterelementen zum parkähnlich angelegten Garten öffnet. Wunderbar angeordnet und harmonisch aufeinander abgestimmt sind die einzelnen Bereiche zum Wohnen, Speisen und Kochen. Der freistehende Esstisch als Mittelpunkt des Raumes wird ergänzt durch eine schicke Wohnlandschaft am Kamin sowie durch die offen angelegte Küche. Wenige Stufen hinab in einem separaten Trakt des Hauses sind über einen gradlinigen Flur die Schlafräume und Bäder begehbar. Ein zur Gartenseite ausgerichtetes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume zur individuellen Nutzung bieten Rückzugsmöglichkeiten etwas abseits des täglichen Geschehens. Besonders hervorzuheben ist das sich anschließende Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne sowie einer interessant gestaltete

Objektbeschreibung: Dieser Haustyp zieht die Blicke auf sich. Von außen durch eine versetzte Wandscheibe und das flache Dach ein moderner Hingucker. Innen durch raffinierte Raumaufteilung optimal gestaltet. Das Erdgeschoss ist so geräumig, dass ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC zusätzlich zum off... mehr »enen Wohn- und Essbereich Platz finden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, sowie, ganz klassisch, 2 Kinderzimmer. Außerdem sind hier gleich zwei Tageslicht-Bäder zu finden, die einem Stau im Badezimmer vorbeugen. Der Clou ist allerdings die lichtdurchflutete Galerie, die alle Räume verbindet. Ausstattung: Alle unsere Häuser werden mit der KFW 55 Effizienz gebaut und enthalten folgende Extras im Kaufpreis: -Grundstückspreis -Bodenplatte -Architektenleistung -Effizienz 55-Standard -Blower-Door-Test -3-fach-Verglasung -Rollläden -Echtholztreppe -Bau-Sicherheitspaket -alle Ausbaumaterialen inklusive Selbstverständlich können Sie selbst entscheiden ob bzw. welche Ausbauarbeiten Sie in Eigenleistung durchführen möchten. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Bauleiter steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Buchen Sie individuell mit mir Ihre Wunsch-Dienstleistung hinzu: - Elektriker - Trockenbau - Spachtelarbeiten - Estrich - Gas-Wasser-Heizung-Lüftungs Monteur Oder vergeben Sie die Gewerke an über IHREN Ortsansässigen Handwerker. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung:

Objektbeschreibung: Unser zentral gelegenes Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 524 m² großen Grundstück errichtet und laufend instandgehalten. Auf ca. 263 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine dem Baujahr entsprechende und zweckmäßige Raumaufteilung... mehr ». Die Genehmigungsunterlagen des aus ca. 1900 stammenden Hauptgebäudes können nicht vorgelegt werden, da diese beim Bauamt nicht vorhanden sind. Die Flächen wurden 2019 im Zuge einer durchgeführten Vermessung ermittelt. Ob diese Flächen zu Wohnzwecken genehmigt sind, ist auf Grund der fehlenden Bauunterlagen nicht bekannt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) und im 1. Obergeschoss eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²). Die Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 91 m²) umfasst ebenfalls vier Zimmer. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 15.162 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. 1958/1959 wurde der bis dahin eingeschossige, rückwärtige Anbau auf drei Geschosse aufgestockt und in Teilbereichen zu Sanitärräumen. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Highlight dieses Hauses ist das beachtliche Potenzial. Abgerundet wird unser Angebot durch die oben bereits erwähnten Gargenstellplätze, drei an der Zahl, sowie zwei weitere Außenstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage war ehemals das angrenzende Wohnhaus. 1

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Flair 110 - Trend Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll Hier können sie sicher leben. Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Ent... mehr »falten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Das Flair 110 überzeugt mit seinem Charme. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. 713 qm großes Grundstück in Brilon-Hoppecke. Ortsüblich erschlossen, zum Kaufpreis von 28.508 € Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten! Dieses Haus zum Preis von 159.160,- € bauen wir aber auch gerne auf Ihrem eigenen vorhandenen Grundstück. Neben -und Erwerbskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit uns haben. Deshalb werden Sie bei uns mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief abgesichert. Desweiteren kümmern wir uns darum, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können. Der Town & Country Bau Finanz Schutzbrief: - FinanzierungSumme-Garantie - Geld-zurück-Garantie - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes

Diese Hofanlage beinhaltet ein weitläufiges Haus, wie auch ein großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit, Pferde und andere Tiere zu halten. Es eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für ein Gemeinschaftswohnprojekt. Das Haus am Ende des II. Weltkriegs abgebrannte Haupthaus aus Fachwer... mehr »k wurde ca. 1947/48 wieder aufgebaut und ab ca. 1982 laufend renoviert. Die untere Etage wurde ca. 2007 erneut renoviert und erhielt ein neues Badezimmer. Das Haupthaus lässt sich komplett als eine Wohneinheit oder als zwei individuelle separate Wohnungen nutzen. Am Haus schließt sich eine breite Diele an, die als zentraler Verteiler dient, mit Wohndiele, offenem Kamin und Treppenhaus. Auf der anderen Seite der Diele betritt man den ausgebauten ehemaligen Heuboden. Dieser Gebäudeteil ist praktisch ein weiteres Haus für sich. Dort wurden ca. 1985 im Obergeschoss kleine Wohnungen ausgebaut, die zeitweise als Ferienwohnungen vermietet wurden. Parterre entstanden ab ca. 1991 Wohnräume mit ähnlichem Zuschnitt. Das Objekt bietet aufgrund der baulichen Gegebenheit mindestens 4 bis 6 abgeschlossene Wohneinheiten. Das vordere Haus ist unterkellert. Terrasse und Balkon sind zur Südseite gerichtet. Auf dem Dach wurde ca. 2007 eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung installiert, in den Sommermonaten liefert die Solarthermie praktisch allein Warmwasser. Der Heizraum befindet sich parterre und liegt rücklings zum offenen Kamin auf der Diele. Das Haus steht genau in den Himmelsrichtungen. Der

Objektbeschreibung: Die Stadtvilla mit Charme ist zur Zeit als Dreifamilienhaus aufgeteilt. und wurde auch so benutzt. Die alten Anbauten am hinteren Teil des Hauses mussten aus Altersgründen abgerissen werden. Der jetzt dadurch unfertig wirkende hintere Wandaußenbereich wird komplett instand gesetz... mehr »t. Ebenso die damit verbundenen Dachteile. Dieses ist im Kaufpreis enthalten. Rechts von dem Haus wird direkt angrenzend ein Neubau errichtet. Aus diesem Grund wird hier diese Fassadenseite komplett bearbeitet und wärmegedämmt. Die jetzt auf dieser Seite vorhandenen Fenster werden zur Gartenseite verlegt. Aufteilung: Das Haus verfügt zur Zeit über zwei Eingänge. Der Vordere führt direkt in die Erdgeschosswohnung. Im hinteren Bereich ligt das separate Treppenhaus im Erkerbereich. So erreichen Sie die drei separierten Bereiche. Das Haus kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Natürlich werden auch noch die im Erkerbereich notwendigen Arbeiten vom jetzigen Eigentümer übernommen. Diese Arbeiten werden komplett schriftlich fetsgehalten. Aufteilung Erdgeschoss: Großes Wohn- Esszimmer mit der Möglichkeit der Einbringung einer offenen Küche , Flur mit zwei Eingangsmöglichkeiten, zwei mögliche Schlafräume. in dem Bereich befindet sich aufgrund des Anbauabrisses zur Zeit kein Bad. Aufteilung 1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer Aufteilung Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, kleines Bad mit WC, Schlafzimmer KELLERGESCHOSS: Das voll unterkellerte Ob

Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in zentraler ruhiger Lage ca 400 Meter vom Ortszentrum Greven-Reckenfeld entfernt. Hier lassen sich alle Ihre Träume verwirklichen! Sie können hier mit der ganzen Familie zusammen wohnen, und einen großen Garten genießen. Als Alternative können Sie auc... mehr »h das daneben liegende Baugrundstück verkaufen oder selbst bebauen. Entwickeln Sie Ideen! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach vereinbarung Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 2.554,39 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1525 m² Lagebeschreibung: Greven-Reckenfeld ist besonders bei Familien beliebt. Der Ortsteil hat seine ganz eigene, noch sehr junge Geschichte. 1925 kamen die ersten Siedler nach Reckenfeld. Mittlerweile leben hier mehr als 8.000 Einwohner. So ein rasantes Wachstum muss seine Gründe haben. Sicherlich hat der Ruf Reckenfelds als "Gartenstadt" seinen Teil dazu beigetragen. Viele Häuser aus der "Gründerzeit" Reckenfelds haben große Gärten, die dem Ortsteil ein grünes Gesicht verleihen. Aber auch wer weniger Wert auf große Grundstücke legt und preiswert an sein Häuschen kommen möchte, liegt in Reckenfeld richtig. Neue Wohngebiete wie am Jägerweg ermöglichen auch denen den Traum von den eigenen vier Wänden, die keine Großverdiener sind. Reckenfeld ist mittlerweile als eigene Stadt mit weitreichender Infrastruktur anzusehen (4 große Supermärkte,Restaurants,Schulen,Kindergärten,allgemein Mediziner,Zahnarzt,Kin

Objektbeschreibung: Sie wollen schön Wohnen und zu Hause gleichzeitig Arbeiten, sogenanntes Homeoffice? HIER und Heute ist dies hier bei dieser Immobilie alles möglich. Energieausweis: B, 171,4 kWh, Gas-Zhzg., Bj. 2012, F. Typ/Stil: 1,5-geschossige Bauweise bis zu 420 m² Wfl. bei ausgebautem Satteld... mehr »ach plus Vollkeller = 134 m² plus 4-Garagen. Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Sofern Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte mit uns unter 02166 - 12 88 719, Kontakt auf. Ausstattung: LEGENDE: Baujahr des Hauses vor 1965. Der Anbau (Wohnzimmer) wurde im Jahre 1968 errichtet. In 1984 wurde der Ausbau der 3 Kinderzimmer-/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss errichtet. Im Jahr 2018 wurde das Haus völlig entkernt, hier zur Vorbereitung einer Vollerneuerung. HAUSGELDKOSTEN: Abgabenbescheid für das Haus (2020): Grundbesitzabgabenbescheid (B) = € 1.138,40. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 284,60, mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./15.08/15.11. eines jeden Jahres. Tageslicht durchflutete Räume voller Sonne, sofern diese scheint. Wohngarten- Winterbereich hat Süd-Westlage, dh. Ganztags Sonne.Der Eingangsbereich, sowie die Garagen s

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich von Meerbusch – Nierst direkt am Ortsrand mit Blick über die Felder. Das im Jahr 2010 in massiver Bauweise als sogenanntes KFW70 (Energiebedarf 53 kWh/(m2*a) erstellte Architektenhaus verfügt über... mehr »eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Empfangsbereich, das Bad1 (WC, begehbare Dusche), das Gästezimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Küche sowie Essbereich mit Ausgängen z ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen. Ausstattung: Böden: Fliesenböden (Villeroy & Boch) in allen Räumen, Bankirai-Holzbelag auf der Terrasse. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Einbruchschutz (WK2). Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss und Dreifachverriegelung. Die Fenster der Wohnräume sind mit elektrisch gesteuerten Raffstoresonnenschutz versehen. Velux-Dachfenster mit Rollos außen (Funkfernbedienung). Elektro: intelligente Haussteuerung / KNX Smart-Home Bus Leitungen vorbereitet. Heizung: Sole/Wasser-Wärmepumpe, Er ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung Grundstücksfläche: ca. 441 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Nord-West-Ausrichtung am nördlichen Ran

Haus in Euskirchen mit Nebengebäude; vermietet bis 02/2025; Jahresnettokaltmiete 15.522,84 €; Grundstück 535 m² Baujahr ~ 1910; kernsaniert 1992 Preisangabe soll als grober Anhaltspunkt zum Bieterverfahren angesehen werden mehr »

150 m² Highend ETW mit großem Garten im Herzen von Hahlen. Eine echte Alternative zum Haus! Ein Juwel auf dem Immobilienmarkt! Ich verkaufe meine 150m² barrierefreie Eigentumswohnung vom Baujahr 2016. Zugehörig ist ein Garten mit ca. 650m² und einem 60m² Keller. Großzügige Wohnräume in Verbindung mi... mehr »t einem großen Garten und viel Staufläche ist eine echte Rarität! Einen nachgewiesenen Energieverbrauch von 29kWh/(m² a)! Dies entspricht einer 50 prozentigen besseren Energieeffizienz als der heutige Neubaustandard. Der Garten muss noch begrünt werden. Hier können Sie gestalterisch Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Austattung: - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung; mit Einzelraumreglung - Vießmann Gasbrennwerttherme mit 12m² Solarthermine für Warmwasser und Heizung - Alle Türen sind 1m Breit; Die Wohnung ist ebenfalls Rollstuhlfähig auszubauen. - Sicherheitsklasse RC2 Einbruchsschutz und 3Fachverglasung inkl. Fernsteuerung für jeden Rolladen - Die Wohnung ist Smarthomefähig; Jeder Raum mit 2 Lan und 1 Sat Dose versehen - Zum Garten hin finden Sie 3,20m große Schiebeelemente - Im Wohnzimmer finden Sie eine abgehängte Decke; die Wohnzimmerwand ist mit hochwertigen Echtbetonspachtel versehen - Kaminanschluss vorhanden - Im Kaufpreis ist eine neuwertige, hochwertige Küche (Neupreis ca. 13.000€) inkl. Kochinsel und voller Bestückung enthalten. Diese ist indiviuell auf den Raum angespasst und somit nicht rabattierfähig - Im Elternschlafzimmer finden Sie einen Begehbahrenkleidersch