NEUMANN - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial zum Dreifamilienhaus in sehr guter & ruhiger Lage

Ausstattung: Verkaufen Sie Ihre Immobilien nicht unter Wert! Kennen Sie das? Ihnen wird folgendes erzählt: Ihre Immobilie ist nur noch "geringer" Grundstückspreis minus Abrisskosten Wert? Sprechen Sie mit uns, wir schätzen Ihre Immobilie fair und neutral ein. Wir verkaufen Ihre Immobilie zum richtig... mehr »en Marktwert! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Sonstiges: SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 infosowa-immobilien.de Immobilienmakler Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Umsatzsteuer-Identifikat

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1937268?accessKey=5f85 +++ Zum Verkauf steht dieses helle und gemütliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ingolstadt-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf 4 Zimmer vert... mehr »eilt, und wurde 1998 errichtet. Helle Wohnräume, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und liebevoll gestaltete Außenbereiche machen die Immobilie perfekt für Ihre Familie. Im Erdgeschoss liegen die Gemeinschaftsräume: Das Wohnzimmer profitiert von einer großen Fensterfront mit Blick in den schönen Garten und pflegeleichtem Industrieparkett, während die angrenzende Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum romantischen Balkon mit Südwest-Ausrichtung bieten, und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung gewährt zusätzlichen Komfort. Neben dem Vollkeller bietet auch das Dachgeschoss viel zusätzliche Staufläche und ließe sich problemlos zu einem weiteren Schlafraum oder einem Dachstudio ausbauen. Im Keller befindet sich zudem ein Starkstromanschluss für die Einrichtung einer Sauna. Ihren Pkw können Sie in der eigenen Garage und auf einem Stellplatz vor der Haustür abstellen, weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. Das Reihenmittelhaus ist nach Absprache verfügbar. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024813 Ausstattung:

Objektbeschreibung: HAUPTHAUS in ökologischer Holzständerbauweise 3 Schlafzimmer 1 Gästezimmer Küche mit Einbauküche und Speis Wohn- und Esszimmer 2 Bäder mit Wäscheschacht 1 zusätzliches WC mit Bidet eine große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise und Seitensichtschutz im Süden und Westen im E... mehr »G eingewachsener Garten Elternschlafzimmer mit begehbarem Wandschrank Loggia mit Südausrichtung im DG hoher Kniestock von 2,27 m hoher Wohnkomfort durch Holz als natürlichem Baumaterial Hinweis für Allergiker: Holz verfügt über eine gute Luftschadstoffaufnahme und bindet Hausstaub.Dadurch ist diese Bauweise besonders für Allergiker empfehlenswert. Im Untergeschoss finden Sie: EINLIEGERWOHNUNG A 41m² Eigener Eingang mit kleinem Freisitz Wohnküche mit Einbauküche Bad mit Fenster Schlafzimmer EINLIEGERWOHNUNG B 36 m² Eigener Eingang Zum Ausbau mit allen Anschlüssen vorbereitet IHRE POTENTIELLE EINNAHMEQUELLE AUS 2 MACH 1 110 m² Wohnfläche im Keller mit 2 separaten Eingängen verbinden Sie die Kellerräume mit den Einliegerwohnungen zu repräsentativen Praxisräumen oder einer großzügigen Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung für die große Familie Profitieren Sie von tollen Möglichkeiten zur Refinanzierung 2 Doppelgaragen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit Gewerblich oder zur Vermietung Ausstattung: Nachhaltige ökologische Holzständerbauweise dadurch keine Wärmebrücken und gute Wärmedämmung Große umlaufende Terrasse mit Gelenkarm-Markise Loggia 2 Bäder im Haupthaus EBK 2 Doppelgaragen 2,27 m

Objektbeschreibung: In Ingolstadt-Oberhaunstadt entstehen 9 neue Häuser unseres Haustypen 144 PDT 7. Der Haustyp 144 PDT 7 verwöhnt Sie mit großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen sowie zwei Terrassen für die Sommerzeit. Auf der Terrasse im Dachgeschoss sind Sie dem Himmel nahe. Der Haust... mehr »yp mit 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, bietet nicht nur Wohnkomfort für Paare und Familien, sondern auch individuelle Freiräume, um sich zurück zu ziehen. Keine Dachschrägen – alles ist geradlinig. Wer sich für diesen Haustyp entscheidet, der hat für sich und seine Familie die beste Wahl getroffen! WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügi

Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 208 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit noch Entwicklungspotential. Dieser Wohntraum ist ideal für Großfamilien geeignet und bietet viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss be... mehr »findet sich die erste Wohneinheit. Der Essbereich überzeugt mit eine modernen Marken Küche in U-Form von Alno. Die Speisekammer sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Einen Raum weiter, folgt das Wohnzimmer, dass Sie zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (ca. 37 m²). Der Garten verfügt über einem Grillplatz und einem Spielbereich für Kinder. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne und einer Dusche. Ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit Gartenzugang gehört ebenso zu dieser Wohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 104 m² + Terrasse. Im EG im Treppenhaus ist für Gäste ist ein separates Gäste WC vorhanden. Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Es ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich mit moderner Küche in U-Form von Alno, Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche. Eine Speisekammer sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Von Balkon aus können Sie über eine Außentreppe den Garten gelangen. Von Kinderzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Garage, welches ebenso über Fußbodenheizung und Fenster verfügt. Das Oberg

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 166,00 m² Grundstücksfläche ca. 70,00 m² teilweise unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab kein Bezug möglich. Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 510,00 m² Baujahr 1972 voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 1983 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffenster Dach a... mehr »usgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² Baujahr 1963 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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