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Neuwertige 3-ZW mit Gartenanteil, EBK, 2 TG-Stellplätzen und Hobbyraum in Wendelstein Wendelstein
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Neuwertige 3-ZW mit Gartenanteil, EBK, 2 TG-Stellplätzen und Hobbyraum in Wendelstein

Wendelstein [. Bayern, . Landkreis Roth, . Landkreis Roth]

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529 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 4 166 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
127 m2
ID:
85580

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut und besticht durch eine moderne Architektur. Insgesamt 45 Wohnungen entstanden hier, verteilt auf mehrere Häuser. Es handelt sich um ein in sich abgeschlossenes Ensemble, das direkt an der Bebauungsgrenze liegt. Die Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen sind als Sondernutzungsrecht definiert. Die vorhandene Tiefgarage erstreckt sich unter mehreren Häusern. Die Wohnung wird aktuell noch eigengenutzt und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung. Ausstattung: Über einen hellen Eingangsbereich erreicht man diese schicke Erdgeschoss-Wohnung. Hochwertige Materialien wurden hier verbaut und geben dem Objekt einen exklusiven Touch. So wurde zur Küche hin eine Glasschiebetür eingebaut. Die vorhandene Einbauküche wurde nach Mass eingebaut und gehört zur Wohnung. Weiße Lackfronten wirken edel und passen zum modernen Stil des Anwesens. Überall wurden elektrische Rollos verbaut. Die Fußbodenheizung ist selbstverständlich durchgängig verlegt, auch im vorhandenen Souterain, das zur Zeit als Büro genutzt wird. Vom Wohn-/Eßbereich haben Sie Zugang zur Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil. Flur, Bad und WC sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Gäste-WC und Bad sind modern und hell gefliest und beide mit Fenster versehen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Wendelstein ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth mit einer perfekten Infrastruktur. Es besteht Anschluss an die Bundesautobahn 73 über die Anschlussstelle Wendelstein. Zu den Auffahrten der Autobahnen 6, 9 und 3 sind es nur wenige Kilometer. Vor Ort sind verschiedenen Kindergärten, Krippen, Grund- , Mittel- und eine Waldorfschule sowie ein Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken findet man vor Ort. Für Kulturbegeisterte bietet das gemeindliche Kultur- und Veranstaltungsprogramm `Jegelscheune` verschiedene Darbietungen und das jährliche Jazz & Blues Open Wendelstein ist weit über die Grenzen bekannt und beliebt. Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 51,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 21.11.2018 Gültig bis: 2028-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44240101-02714 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-16 bei kalaydo.de