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Neuwertiges, attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ! Nordrhein-Westfalen

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Neuwertiges, attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

364 000 € Kaufpreis 139 m2 Wohnfläche 2 619 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
139 m2
ID:
186362

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Es handelt sich insgesamt um eine äußerst gepflegtes Objekt. Auf einem ca. 491 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie in Massivbauweise errichtet. Das Objekt erwartet Sie mit viel Komfort und wurde von seinen Besitzern hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 139 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Von einem hellen Eingangsbereich mit offener Treppe gelangen Sie ins großzügig konzipierte Wohn-Esszimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum, bedingt durch zwei bodentiefe und weiteres Fenster, wird Sie auch durch seine Großzügigkeit beeindrucken. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Die beidseitig bestückte Einbauküche ist top gepflegt und in weißem Lack gehalten. Hier kann spielend ein Essplatz integriert werden. Auch dieser Bereich verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Die Einbauküche kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden.Komplettiert wird diese Etage durch ein helles Gäste-WC im aktuellem Stil und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der alles Nötige verstaut. Auf dieser Etage erhielten die Böden graue, hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie hier. Das Obergeschoss verfügt über die Möglichkeit im Flurbereich einen Arbeitsplatz zu schaffen, so wird dieser Bereich auch derzeit genutzt. Diese Etage beherbergt 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Zwei Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Ausgenommen vom Badezimmer wurde auf dieser Etage Laminatboden verlegt. Das Dachgeschoss verstaut alles Nötige und wurde isoliert. Aufteilung auf einen Blick: EG: Flur, Küche, großes Wohn/-Esszimmer mit Gartenzugang; Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, zusätzlicher Arbeitsplatz im Flur DG: voll isolierter Spitzboden Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifelsfrei der Garten. Dieser Bereich wurde eingezäunt und ist somit uneinsehbar. Der Garten wurde liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Der Terrassenbereich wurde großzügig angelegt und verspricht Ruhe und Erholung. Ein weiterer Freisitz wurde als Alternative geschaffen und ein Gartenhaus verstaut Ihre Gartengeräte. Eine Garage befindet sich seitlich des Hauses und komplettiert diese ansprechende Immobilie. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Primärer Energieträger: Gas Ausstattung: * Fenster/Türen: Kunststoff mit Doppelverglasung * Böden: Steingut / Laminat * Rollläden an allen Fenstern/Türen * Massivholztreppe * Gasheizung / EG als Fussbodenheizung, OG mit Radiatoren * Internet und TV Anschluss in allen Zimmern * Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung * Gartenhaus * Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,48 inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 491 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Weeze. Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 11.000 und das Gemeindegebiet hat eine Gesamtfläche von ca. 79 km². Die Gemeinde Weeze grenzt im Norden an die Stadt Goch, im Süden an die Stadt Kevelaer sowie im Westen an die Gemeinde Bergen (Provinz Limburg/ Niederlande ). Weeze ist über die Bundesstraße 9 an die Bundesautobahn 57 (E31) angebunden. Der Flughafen Niederrhein liegt im Westen des Gemeindegebiets nahe der niederländischen Grenze. Der nächstgelegene Großstadtflughafen ist der Flughafen Düsseldorf. Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter findet man unweit in der Gemeinde. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-07-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CB394 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22