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Tolles Grundstück mit Entwicklungspotential in Langenfeld-Reusrath Nordrhein-Westfalen
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Tolles Grundstück mit Entwicklungspotential in Langenfeld-Reusrath

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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679 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 3 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
49897

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes ca. 946 m² großes Grundstück in toller Lage von Langenfeld Reusrath. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand in Form von zwei leerstehenden Häusern. Die Häuser sind weder bewohnt noch mit Altlasten versehen. Für die Bebauung liegt ein gültiger B-Plan vor der eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,7 auf diesem Grundstück möglich macht. Eine offene Bauweise und Zweigeschossigkeit sind im B-Plan zu finden. Die Maße des Grundstücks belaufen sich auf ca. 23 m in der Breite zu ca. 45 m in der Tiefe. Die direkte Nachbarschaft ist mit modernen Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Gartenland von den Eigentümern zu erwerben, welches an den hinteren Teil des Grundstücks angrenzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 946 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Langenfeld-Reusrath. Reusrath bietet Ihnen neben diversen Einzelhandelsgeschäften, alles Notwendige für den täglichen Bedarf, sodass Sie gerade mit Kindern die kurzen Wege im Alltag genießen können. Hier genießt man die ruhige Lage und schätzt die sehr gute Erreichbarkeit aller benachbarten Städte. Über die nahen Autobahnen A 59, A 542 und A 3 kommen Sie in alle Richtungen. Mit dem Bus kommen Sie außerdem schnell nach Leverkusen, Düsseldorf, Solingen oder auch Monheim und natürlich in das Langenfelder Stadtzentrum mit allen erdenklichen Geschäften zum Bummeln und Shoppen. Auch der örtliche aktive Tennisclub und der Schützenverein sorgen für ein Zusammengehörigkeitsgefühl der Einwohner. Darüber hinaus finden Sie durch Reusraths naturbelassenen Ecken noch weitere verschiedene Möglichkeiten für das Joggen oder Wandern. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 339,09 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 29.06.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71271 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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