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Attraktives Generationenhaus mit Gewerbe in Oppum Nordrhein-Westfalen

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Attraktives Generationenhaus mit Gewerbe in Oppum

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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320 000 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 1 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
205 m2
ID:
221369

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in Oppum in einer kleinen Einkaufsstraße und besteht aus einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Bis auf das 1. Obergeschoss wurden alle Wohnungen renoviert und verfügen über neue Bäder und Einbauküchen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist langfristig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und hat ebenso wie das Gewerbe Zugang zum Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über hohe Decken und große Räume, hier wäre eine Grundrissänderung in 2 Wohnungen interessant, da die aktuelle Wohnung keine in sich abgeschlossene Einheit bildet. Der Keller verfügt über mehrere Räume, inklusive Wasch- und Heizkeller, sowie einer Werkstatt und einem Lagerraum. Alle Wohnungen werden von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Die Einbauküchen werden im Haus verbleiben, ansonsten wird die Immobilie leer übergeben. Ausstattung: - 1 Gewerbeeinheiten (ca. 58 m²) - vermietet - 3 Wohneinheiten (EG ca. 40 m², OG ca. 78 m², DG ca. 76 m²) davon Erdgeschoss und Dachgeschosskomplett renoviert - Neue Aussenfassade (außer Front) 2016 - Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert - Heizung mit Warmwasseraufbereitung - neue Bäder Erdgeschoss 2016 und Dachgeschoss im Jahr 2005 - großer Garten - Waschraum im Keller - Kellerräume für die Mieter - Erneuerte Elektrik und Leitungen 2017 - kein Denkmalschutz - Erdgeschoss und Flur renoviert 2019 - Kamin erneuert 2017 - Dach und Ummantlung 2017 Zusätzliche Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe liegt zentral im Stadtteil Oppum. Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Teilen Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn. Oppum ist beliebt durch seinen kleinstädtischen Charakter, der hervorragenden Infrastruktur und durch die kurze Entfernung zur Autobahn A57. Oppums Nähe zu Düsseldorf und Duisburg macht Oppum sehr attraktiv für Pendler. Diese Immobilie befindet sich in einer Häuserzeile mit diversen kleinen Geschäften und ist in der Nähe von Schulen und Kindergärten gelegen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 185,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.06.2020 Gültig bis: 2030-06-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 109080NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31