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Toll aufgeteiltes, lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus! Riesengrundstück plus Bauland! In Wiehl. Nordrhein-Westfalen

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img. Toll aufgeteiltes, lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus! Riesengrundstück plus Bauland! In Wiehl. Nordrhein-Westfalen

Toll aufgeteiltes, lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus! Riesengrundstück plus Bauland! In Wiehl.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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469 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 2 482 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
53370

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen! Das 1982 errichtete Haus liegt auf einem weitläufigen, 2.057 qm großen Grundstück im oberbergischen Wiehl. Sie erreichen das Anwesen, das über einen unverbaubaren Blick verfügt, über einen Privatweg. Der Clou: Das Grundstück verfügt über ein 550 qm großes Areal, das als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus steht für hochwertiges Wohnen mit viel Platz und Licht. Gleich zwei geräumige Wohneinheiten (85 qm und 117 qm groß) finden in dem Haus Platz. Das Raumkonzept bietet in beiden Wohneinheiten großzügige kommunikative Wohn- und Essbereiche mit offener Küche und Zugängen zu den Terrassen. Ein klares Highlight ist das schöne, offene Entree zu den beiden Wohneinheiten: Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit offener Treppe zur Wohneinheit 2 und einem Rundbogen-Durchgang für die Wohneinheit 1 macht einen repräsentativen und einladenden Eindruck. Die Wohneinheit 1 punktet mit direkt zwei Zugängen zur gefliesten Terrasse. Die Wohneinheit im Obergeschoss begeistert mit Terrassenzugängen in allen Wohn- und Schlafräumen! Bei beiden Wohnungen wurde auf hochwertige und pflegeleichte Fliesen- bzw. Laminatböden, geräumige Tageslichtbäder und viel Licht in allen Räumen geachtet. So gibt es in fast allen Zimmern mehrere, teils bodentiefe Fenster – teilweise zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen ausgerichtet. AUFTEILUNG Wohneinheit 1 Die 85 qm große Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. •Sie betreten das Haus über einen sehr großzügigen, hellen Eingangsbereich mit offener Treppe ins Obergeschoss. •Ein Rundbogen-Durchgang führt Sie über die Diele in den großen Wohn- und Essbereich der Wohnung. •Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse und von dort in den großen Garten. •Die zum Eingangsbereich offene Diele führt rechterhand zur Küche, die zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet ist. •Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad liegen ebenfalls im rechten Flügel der Wohneinheit 1. •Smart: Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Wohneinheit 2 Über die offene Treppe gelangen Sie in die 117 qm große Wohneinheit im Obergeschoss. •Die obere Wohneinheit erhält über eine Tür sowie blickdichte Fensterelemente zum Treppenhaus genügend Privatsphäre. •Eine geräumige Diele führt in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. •Über den Flur werden alle drei weiteren Räume, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, erreicht. •Smart gelöst: Die große Dachterrasse ist über alle Zimmer zu erreichen. •Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Noch mehr Platz bietet ein großer Speicher mit Ausbaupotenzial. Ausstattung: Wohneinheit 1 •Alle Böden im Erdgeschoss sind gefliest. •Der Wohn- und Essbereich besitzt eine große Fensterfront und eine bodentief verglaste Terrassentür. Auch die Eingangstür in den Wohnbereich ist mit einem Glaseinsatz ausgestattet. •Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten und Holzakzenten. Schönes Detail: Zwei Fenster sorgen in der Küche für Licht aus unterschiedlichen Himmelsrichtungen. •Das Tageslichtbad wurde mit hellen Boden- und Wandfliesen und einer Handtuchheizung ausgestattet. Es verfügt über grüne Sanitärobjekte – ein Bidet, ein WC, ein Waschbecken und eine Duschkabine. •Alle Räume haben Holzdecken. Wohneinheit 2 •Diese Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenböden gestaltet. •Die zum Wohnbereich offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit roten Fronten und einen Essplatz. Für den Boden wurde hochwertiges Laminat verwendet. •Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt. Er hat eine Fensterfront und eine bodentief verglaste Tür zur Dachterrasse. •Das Tageslichtbad wurde mit blauen Sanitärobjekten und blau verfugten hellen Fliesen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. •Das Gäste-WC ist mit grauen Sanitärobjekten (WC und Waschbecken) und hellen Fliesen ausgestattet. •Terrassentüren in allen Wohn- und Schlafzimmern lassen viel Licht in die Räume. •Die offene Treppe hat schwarzes, schmiedeeisernes Geländer. •Alle Räume verfügen über Holzdecken. Freiluftflächen Das Grundstück ist 2xxx qm groß und wird über einen Privatweg erreicht. Das weitläufige Grundstück verfügt über große Rasenflächen. Zur Straße hin wird das Grundstück von einer Hecke eingefasst. Teilweise ist es von altem Baumbestand begrenzt. Die breite Einfahrt ist gepflastert und mündet auf einem Vorplatz mit einer großen Doppelgarage, einem Carport sowie zwei weiteren Pkw-Stellplätzen. Ein geräumiges Gartenhaus aus Holz bietet Platz für Gartenmöbel & Co. Die die gesamte obere Wohneinheit umlaufende Terrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Häuser und Gärten der Nachbarschaft sowie über Wiesen und Waldstücke. Die Terrasse wurde mit Holzdielen und einem Holzgeländer gestaltet. Der schmale Teil der Terrasse ist überdacht! Energie/Haustechnik Energieträger ist Öl. Der 5.000-Liter-Tank wurde in die Erde eingelassen. Alle Fenster sind zweifach verglast und haben Kunststoffprofile. Getrennte Stromzähler sind vorhanden. Beide Wohneinheiten verfügen über Internet-Anschluss und eine SAT-Anlage. Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 2057 m² Lagebeschreibung: Wiehl Die Gemeinde Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis. Das Oberbergische Land mit seinen grünen Wäldern und weiten Wiesen, seinen idyllischen Dörfern, seinen Talsperren und Seen, seiner guten Infrastruktur und seiner sehr gut angebundenen Lage wird auch für Städter und Pendler immer attraktiver. Die Stadt Wiehl grenzt an die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much und Engelskirchen. Das Anwesen liegt im Wiehler Ortsteil Weiershagen in landschaftlich reizvoller Höhenlage. Umliegende Wiesen und Wälder bieten eine ruhige Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein kleiner Supermarkt und auch ein Biergarten liegen um die Ecke. Die Stadtzentren von Gummersbach und Wiehl sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Die Stadt Wiehl überzeugt mit einer guten Mischung aus Stadt- und Landleben: Schöne Restaurants und Ausflugslokale, ein kleines Theater, Museen, ein Wildpark, kleine und größere Geschäfte rund um den Ortskern und grüne Landschaften, so weit das Auge reicht, schaffen ein angenehmes und familiäres Wohnambiente. Beliebte Ausflugsziele sind die Tropfsteinhöhle, die Talsperren und der Affen- und Vogelpark. Die Stadt Wiehl bietet zudem zwei Schwimmbäder und eine Eissporthalle. Der idyllische Wiehlpark mit See, Skate- und BMX-Parcours sowie einem Platz, auf dem Sie Beachvolley-, Basket- oder Handball spielen können, liegt keine 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Bildung Die Stadt Wiehl und die Nachbargemeinden verfügen über ein gutes Bildungsangebot. Ein Kindergarten, die Kita Weiershagen, befindet sich direkt im Ort und ist nur 450 Meter entfernt. Schulen aller Zweige gibt es in Wiehl, Bielstein, Schnellenbach und Engelskirchen. Zur Sekundarschule Engelskirchen, zur Freien Waldorfschule Oberberg sowie zum Aggertal-Gymnasium fährt ein Linienbus. ÖPNV und Anbindung mit dem Auto Verschiedene Linienbusse verbinden Sie mit den umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 240 Meter entfernt. Die Linie 312 verbindet Sie in 7 Minuten mit dem Bahnhof in Ründeroth. Von dort haben Sie Anschluss an die Regionalbahn. Die RB25 bringt Sie in 58 Minuten Fahrzeit in die Metropole Köln. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A 4 Richtung Köln/Olpe. Nach Köln benötigen Sie etwa 35 Minuten. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: WE 1181 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälften im angesagten Neubaugebiet.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus oder Grundstück gesucht

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444 444 €

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Wir sind eine 5-köpfige Familie mit festen Wurzeln in Havixbeck. Wir lieben den Blick auf die Baumberge und die Natur. Wir leben die Havixbecker Vereinskultur. Wir engagieren uns ehrenamtlich im Ort. Wir suchen das Glück vom Eigenheim. Wir freuen uns von euch/ Ihnen zu hören. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernisiertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 168 000 €
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Das hier angebotene Wohnhaus wurde 2008 umfassend umgebaut und Modernisiert. Dacheindeckung, Dachstuhl, Fassade, Dämmung, Fenster, Heizung, Sanitär usw. wurden erneuert. Eine Photovoltaikanlage, Warmwasser Solaranlage und Pelletheizung runden die aufwendige Modernisierung ab. Genießen Sie die herrli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einzigartiges, atemberaubendes Anwesen in Hilden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Reihenmittelhaus in 46149 Oberhausen, Torgaustr.

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
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Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Baujahr: vor 1945, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 121m², Zimmer: 4, Terrasse, 2 Garagen Gesamtfläche: ca. 363 m² Grundstücksfläche: ca. 363 m² Sonstiges: Baujahr: 1945 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Ka... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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RESERVIERT: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage von Hamm Bockum-Hövel

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses verklinkerte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 166 m² Nutzfläche, wurde ursprünglich 1925 gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück (ca. 1.406 m²) in Hamm-Bockum-Hövel. Über die Diele im Eingangsbereich kommen Sie zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Für gehobene Ansprüche - Luxus-Bungalow in Stadtlohn sucht neuen Eigentümer

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  • Wohnfläche: 276 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser hochwertig gebaute Luxus-Bungalow liegt in ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Bestechend ist die großzügige Bauweise und der geräumige Wohnbereich. Weiterhin befinden sich drei Schlafzimmer und ein separates Esszimmer im Erdgeschoss. Das Highlight ist das Kaminz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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3 Familienhaus komplett renoviert

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  • Wohnfläche: 267 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 836 €

Wir verkaufen ein modernes und gepflegtes Dreifamilienhaus. 2018 wurde das Haus Kernsaniert. Alle Wohnungen sowie die Badezimmern ,Garten, Keller und Fassade wurden Renoviert. Komplettes Haus ist unterkellert . Keller ist trocken,komplett verputzt und gefliest (ausser 2 Räume) -ERDGESCHOSS 106qm wir... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Modernisiertes Dreifamilienhaus in toller Wohnlage

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück massiv errichtet und im Jahr ca. 2006 erweitert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100,03 m² groß und aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Von dieser Wohnung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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WIR SUCHEN HAUS MIT GARTEN

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250 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-31