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SCHLEIDEN: ANFANGSRENDITE VON ÜBER 5,85 PROZENT! TOP KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE !!! Nordrhein-Westfalen

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SCHLEIDEN: ANFANGSRENDITE VON ÜBER 5,85 PROZENT! TOP KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE !!!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

670 000 € Kaufpreis 494 m2 Wohnfläche 1 357 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
494 m2
ID:
311817

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit über 5,85 % Anfangsrendite im beliebten Schleiden erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Potential! + Wohnfläche: ca. 494 m² + Gewerbefläche: ca. 85 m² + Grundstücksfläche: ca. 721 m² Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2007 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,85 % ! + massives Mauerwerk + Brandschutz auf neustem Stand ... von 2016! + Dacheindeckung wurde bereits erneuert ... und jährlich überarbeitet + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen in den letzten 15 Jahren erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Schleiden! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Neue Gastherme aus 2013! + gedämmte Aussenfassade ... größtenteils + Hauseingangstüren wurden erneuert + 5 Einbauküchen ... im Kaufpreis enthalten! + gedämmtes Dachgeschoss + verputzte Wände ... in vielen Bereichen + Alle Wohnungseingangstüren sind Brandschutztüren! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert + Schiefereindeckungen ... teilweise + Heizkörper und -leitungen teilweise erneuert + Alle Zimmertüren wurden erneuert oder aufgearbeitet! + Wasser- und Abwasserleitungen in einigen Bereichen erneuert Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 690 m² Grundstücksfläche: ca. 721 m² Vermietbare Fläche: ca. 579 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen. Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben. Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen. Weitere Informationen unter www.schleiden.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-900001147 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Zukunft im Eigentum - bezugsfertiges Einfamilienhaus - KFW 40+

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Point 144 incl. Bodenplatte, Sonderaustattung, KFW 40+ Wohnvergnügen Was für ein schönes Haus! Es macht optisch durch den vorgezogenen Baukörper und die Fenster viel her. Der Grundriss bietet auf beiden Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. So einen großzügigen Wohn/Essbereich gibt es se... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir planen und bauen mit Ihnen auf Ihrem Grundstück!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 255 500 €
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Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte errichten wir für Sie auf Ihrem Grundstück im EnEV Stand 2016 in schlüsselfertiger Bauweise. Mit der richtigen Planung können wir alle Ihre Wünsche berücksichtigen. Ausstattung: Ihr neues Heim verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Gronau, geeignet als Generationenhaus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das perfekte Modell - selber wohnen und Mieteinnahmen erwirtschaften

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Objektbeschreibung: Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten von denen eine Einheit (das gesamte Erdgeschoss) entweder für sie zur Selbstnutzung oder aber auch für die Vermietung zur Verfügung steht. Die anderen 4 Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für nachhaltige Erträ... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Siegen - Fludersbach

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  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
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ACHTUNG ACHTUNG ACHTUNG!!! VIDEO - BESICHTIGUNG MÖGLICH. Siehe dazu Video im Anhang!!! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Speicher(nicht in der Wohnfläche berechnet, ca. 20qm). Das Haus wurde 1950 auf ein 217qm großes Grundstück erbaut(Fiktives... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes Potenzial! - Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE

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Objektbeschreibung: Bei der im Jahr 1966 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und einem Stellplatz in Rheinberg Orsoy. Die Immobilie besticht nicht nur in Sachen Optik, sondern durch bereits vier von sechs renovierten Wohneinheite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhig und naturnah: Hübsches Haus mit 4 Zimmern, tollem Garten und Terrasse

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  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2046786?accessKey=5f34 +++ Hier steht ein kleines, aber charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf: Neben seiner wirklich familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 25 Minuten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Top gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplätzen

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  • Kaufpreis: 419 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1992 auf einem knapp 900m² Grundstück in Hanglage errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m². Im Untergeschoß (ca: 100m²) befinden sich zurzeit Büros, für die jedoch bereits e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Familie sucht Eigenheim

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285 000 €

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Familie sucht Eigenheim
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 285 000 €
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Hallo Ihr lieben, jetzt suchen wir seit ca. 1 Jahr nach dem richtigen Objekt für unsere kleine Familie. Leider ohne Erfolg. Vielleicht könnt ihr uns ja Helfen und habt eine Idee oder kennt jemanden, der jemanden kennt der Verkaufen möchte. Dann denkt doch gern an uns und schreibt uns an. Toll wäre e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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RESERVIERT Einfamilienhaus in Kerkrade nahe Herzogenrath

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 1 400 €

Hallo Zusammen, ich biete das Haus für meine Mutter an. Mit 175 m2 Wohnfläche liegt das Wohnhaus ca. 100 m Luftlinie von der deutschen Grenze, in einem ruhigen Wohngebiet in einer Spielstraße von Kerkrade. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Gäste WC, ein großes Wohn- Esszimmer und eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus in Reichswalde !!

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 429 000 €
  • Preis/m²: 2 860 €

Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern(!) und Garage, ruhig gelegen in einer schönen Straße (Plaggenweg) im herrlichen Reichswalde. Außerdem ist das Haus mit praktischen extra´s ausgestattet. - Aufteilung EG Flur gefliest, Gästetoilette. Großzügiges Wohnzimmer ca. 38m2 mit Fußboden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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IMMOBILIEN LONNY** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhige

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  • Wohnfläche: 283 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Mit diesem schönen Einfamilienhaus könnten Sie sich vielleicht schon bald den Traum vom eigenen Haus erfüllen. Ein tolles Haus für alle, die viel Platz benötigen! Ruhige Lage, nette Nachbarschaft, gepflegtes Wohnumfeld. Das Erdgeschoss präsentiert sich über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31