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Volltreffer für Kapitalanleger - Hohe Mietrendite in Rhede Nordrhein-Westfalen

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Volltreffer für Kapitalanleger - Hohe Mietrendite in Rhede

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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320 000 € Kaufpreis 153 m2 Wohnfläche 2 092 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
153 m2
ID:
298277

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - Mieteinnahme 15,4 TEuro p.a. - Zentrale u. ruhige Lage - Voll unterkellert - Langfristig vermietet - Terrassenüberdachung - Sehr geringe Erbpacht - Virtuelle Besichtigung möglich Sie suchen eine sehr gute Kapitalanlage, dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie. Das Reihenmittelhaus wurde 1982 zunächst als Einfamilienhaus genehmigt, noch während der Bauphase wurden die Pläne aber in Richtung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verändert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Abweichend von der vorliegenden Baugenehmigung erwartet Sie in jeder Etage eine abgeschlossene Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr moderne Wohnung mit Zugang zum Garten und teils überdachter Terrasse. Die Oberböden und das Bad wurden vor rund 2 Jahren erneuert. Der große Wohnraum mit offener Küche ist hell und freundlich und Sie haben einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie der gleichen Wohnungsgrundriss und diese Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Dachgeschosswohnung ist etwas kleiner, dafür ist das Wohnzimmer bis in die Dachspitze ausgebaut worden. Der Giebel wurde hier komplett verglast und Sie haben einen sehr schönen Ausblick. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein allgemeiner Kellerraum und jeder Wohnung wurde ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage abgerundet. Der Erbbauvertrag für das Grundstück wurde 1981 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf rund 212,- Euro jährlich. Gerne führen wir mit Ihnen eine virtuelle Besichtigung der Immobilie durch. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 223 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage von Rhede. Das Rheder Stadtgebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Stadt Münster oder das Ruhrgebiet sind mit dem Auto innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Über die B67N besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A31. Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in Rhede vorhanden, weitere zahlreiche weiterführende Schulen können in Bocholt besucht werden. Die zahlreichen Sportvereine in Rhede stellen ein breites Angebot zur Verfügung. Das grüne Umfeld von Rhede lädt zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder zu Fuß ein. Neben dem Hallenbad steht in den Sommermonaten auch ein Freibad zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 123.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.08.2020 Gültig bis: 26.08.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-1004 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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