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1-2-Fam.-Hs. (150 m²) + Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze. Nordrhein-Westfalen

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1-2-Fam.-Hs. (150 m²) + Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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298 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 1 537 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
368698

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der zum Hausgrundstück gehörende umfangreiche Anbau mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet sich als Werkraum-/Büro an und war bisher, als Einlieger-Whg. zu € 380,-- + € 80,-- Nebenkosten, vermietet. Platz satt! Für die Familie, für den PKW-Bestand, ihre Hobby´s, bis hin zum Vierbeiner. Zurzeit: 6-Zimmer/2-Küchen/3-Bäder. Auf Wunsch gegen Aufpreis weitere 679 m² Bau-Erwartungsland im Anschluss an das Hausgrundstück. Zurzeit bebaut mit einem Stallgebäude plus Weideland in PACHT. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung (Zurich) = € 591,--/Jahr.. Energieausweis: B, 170,0 kWh, Gas, Bauj. 2013, F. Typ/Stil: 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (20 m²) Satteldach und Teilunterkellerung (36 m² Nutzfl.) nebst eingeschossigen Anbau und Garagen. Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719. Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit ca. 35 m² teilunterkellert. LEGENDE: Ursprüngliches Baujahr vom Wohnhaus vor 1950, danach hat das Wohnhaus mehrere Sanierungsphasen in den unterschiedlichsten Gewerken ab 1987 bis 2013, durchlaufen. Beginnend bei der Elektrik-/Isoglasfenster-/Rollläden-/Fussböden-/Bäder-/Küchen-/Heizungsanlage. Der Anbau wurde vor 1970, erstellt. Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 650 m² Nutzfläche: ca. 81 m² Lagebeschreibung: Beliebte gute gestandene Wohnlage mit gutem Autobahnanschluss (A 44 / A 4) in ca. 4 km Entfernung. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Die Städte Jülich, sowie Düren liegen jeweils ca. 6 km entfernt. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/Ansichten und Schnitte zu den Häusern, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage . Sonstiges: Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung. Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Herr Meyer berät Sie gerne kostenfrei: Rufen Sie ihn an, mobil erreichbar unter: 0171 – 784 7084. Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbssteuer-/Makler): Darlehen € 298.000,-- mit einer monatl. Rate von € 841,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 170.1 kWh(m²*a) Gültig bis: 2023-11-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6 Familienwohnhaus als Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Keller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FAVORIT Massivhaus Chalet 122 - Massivhaus Bungalow Neubau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Geborgenheit des eigenen Zuhauses!

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Von Privat – neuwertige DHH m. 5 Zi. & gr. Garten in Grevenbroich

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Von Privat – neuwertige DHH mit 5 Zimmer, großem Garten, Pool & Strand in 41515 Grevenbroich Die sehr hell, offen und modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der Südstadt und gleichzeitig zentrumsnah zu der City von Grevenbroich. Das Haus wurde unter Prüfung des VQC 2018 erstellt und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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  • Wohnfläche: 157 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Massivhaus in Lippstadt: URBANER WOHNKOMFORT FÜR ZWEI FAMILIEN.

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Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Photovoltaik inclusive!!! I-Kon Prinzip!!!

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  • Wohnfläche: 154 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30