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NORDSEE-RENDITE in Cuxhaven! Haus mit 7 Einheiten+ Bel Étage)... Cuxhaven

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NORDSEE-RENDITE in Cuxhaven! Haus mit 7 Einheiten+ Bel Étage)...

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

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1 090 000 € Kaufpreis 560 m2 Wohnfläche 1 947 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
560 m2
ID:
262419

Objektbeschreibung

NORDSEE-RENDITE in Cuxhaven! Haus mit 8 Wohneinheiten (inkl. 140 m² exzellente Bel Étage)... Objektbeschreibung: Kaufpreis= EUR 1.090.000,- (Festpreis) Soll-Mieteinnahmen: € 70.000,- Käufercourtage: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Dieses angebotene Haus befindet sich in Cuxhaven und unmittelbarer Nähe zur Elbe und zur Nordsee. Die exzellente Wohnung im Hochparterre "Bel Étage" wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Das Grundstück ist ca. 1.200 m² groß und bietet optimale Gestaltungsmöglichkeiten, Zur Zeit gibt es ein Wohnfläche von ca. 563 m². Es gibt ausreichend Parkfläche und einen Carport am Haus. Das gesamte Haus ist unterkellert. Es gibt fünf Gasheizungsanlagen! Bel Étage! (französisch bel étage = prächtiges Stockwerk (aus Duden Die hochwertige Wohnung im Hochparterre hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 142 m² und verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit einer excellenten EBK und einem Zugang zur großen, überdachten Holzterrasse und dem schönen Garten. Des weiteren gibt es drei Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Vom Schlafzimmer aus sind ein Ankleidezimmer und das große, zusätzliche Bad erreichbar. Wohnung 1: Ca. 70 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 2: Ca. 70 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 3: Ca. 60 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 4: Ca. 61 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 5 (Dachstudio): Ca. 20 m² große Dach-Studio. ein kombinierter Wohn- und Schlafraum, Küchenzeile und ein Bad. Wohnung 6: Ca. 71 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 7: Ca. 71 m², drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Wohnung 8 (Bel Étage): Ca. 142 m², drei Zimmer, Ankleide, zwei Bäder, Gäste-WC und große Holzterrasse. Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis gültig bis 10.04.2028 Endenergieverbrauch: 158,65kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr ltd. Energieausweis: 1935 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Ausstattung der Mietwohnungen: Die meisten Räume haben pflegeleichtes Laminat oder modernen Vinylboden. Die Bäder sind modern. Die Einbauküchen und Möbel sowie das gesamte Inventar verbleiben in den Wohnungen. Ausstattung Bel Étage: In dieser luxuriösen Wohnung wurde hochwertiger Granitboden verlegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Bäder gehören u.a. moderne Walk-In Duschen und moderne Waschtische. Die exzellente Einbauküche (u.a. mit Kochinsel und Tresen, Granit-Arbeitsplatten) und sämtliche Möbel können ebenfalls nach Absprache im Haus verbleiben. Einige Räume haben eine aufwändige Deckenkonstruktion mit LED-Spots. Es gibt eine zusätzliche Fußbodenheizung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 10 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Granit, Lamina Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Kellerfläche: ca. 120 m² Vermietbare Fläche: ca. 660 m² Lagebeschreibung: Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Elbe mündet hier in die Nordsee! Cuxhaven umfasst neben der Stadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die etwas abseits vom Zentrum gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs. ACHTUNG, WICHTIG! Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Anbieter-Objekt-ID: 8101-Cux-Rend Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Duhnen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WOHNEN am NATURSCHUTZGEBIET! Großes 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung (64 m²)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stadtvilla in Stickenbüttel Baujahr 2008 KfW 40 Effizienzhaus

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr schönes, gepflegtes und massives KfW40-Einfamilienwohnhaus „Stadtvilla“ mit ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer in Stickenbüttel. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 649 qm. Das Haus wurde 2008 mit gehobener Ausstattung erbaut und ist stra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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-CUXHAVEN-Barrierefreier Bungalow in Niedrigenergiebauweise an der Nordsee

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Objektbeschreibung: Der Bungalow in Fertigbauweise, ausgeführt als Niedrig-Effizienz-Haus, wurde von der Firma Danhaus mit einer aufwendigen Polar-Wärmedämmung ausgestattet. Für die Außenfassade wurde ein Verblendmauerwerk aus gebrannten Naturziegelsteinen verwendet. Somit wird eine Außenwandstärke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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BESONDERER SCHNITT FÜR EXKLUSIVE ANSPRÜCHE

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  • Wohnfläche: 118 m2
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Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 118,00 m² Grundstücksfläche ca. 690,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in Holte-Spangen

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 249 500 €
  • Preis/m²: 998 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.283,00 m² Baujahr 1913 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Gr. Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage u. Solartherme in Cuxhaven-Altenbruch

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 389 000 €
  • Preis/m²: 2 126 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.734,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat Kunststofffenster Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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+++ Alternative zum Haus: Luxus pur - Lotsen-Carrée - Wohnen, wo andere Urlaub machen!+++ Wohnung 21

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 744 135 €
  • Preis/m²: 5 681 €

Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 130,55 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick, Meerblick offene Küche Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster barrierefrei, rolls... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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+++ Alternative zu Haus: Lotsen-Carrée - Wohnen, wo andere Urlaub machen!+++ aus 2 mach 1

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  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 575 575 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-16