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Nordseeheilbad Nordstrand! Wohnhaus in bester Lage! Schleswig-Holstein
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Nordseeheilbad Nordstrand! Wohnhaus in bester Lage!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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395 000 € Kaufpreis 112 m2 Wohnfläche 3 527 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
112 m2
ID:
363654

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1994 gebaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine vorzügliche Lage auf der Nordseehalbinsel Nordstrand, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und die gute Raumaufteilung. Das Haus befindet sich im Ortsteil Süden, auf einem insgesamt 824 m² großen Grundstück (2 Flurstücke). Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, als Altersruhesitz oder für eine Familie mit 1-2 Kindern. Auch ein kleines Ladengeschäft bietet sich aufgrund der Lage sehr gut an. Auf 2 Ebenen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer mit ausreichend Platz für ein behagliches und bequemes Wohnen. Der attraktive Grundriss ermöglicht zudem ein ebenerdiges Wohnen. Der Garten und die Terrasse bieten genügend Freiraum und laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zu dem Anwesen gehören ferner zwei Gartenhäuser sowie ein Carport. Für niedrige Energiekosten sorgt eine im Jahr 2018 neu eingebaute Öl-Brennwertheizung. Grundrisse unter www.mgimmo.de Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses dominiert der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und tollem Blick über die Landschaft. Im Wohnzimmer finden Sie reichlich Platz für eine gemütliche Couch und einen großen Esstisch. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich. Der Eingangsbereich wirkt durch den offenen Galeriebereich hell und freundlich. Von der Diele aus erschließen sich sämtliche Räume. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen und ist mit einer Einbauküche gut ausgestattet. Die Durchreiche von der Küche in das Wohn-Esszimmer ist besonders praktisch, z.B. wenn Sie gerne Gäste bewirten oder kleine Kinder haben. Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Zimmer, ein Gäste-Bad mit Badewanne und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftraum verfügt neben einem Ausgang in den Garten über ausreichend Platz für die Unterbringung von Gerätschaften wie Waschmaschine und Trockner. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Das Obergeschoss hält für Sie zwei Zimmer und ein Duschbad bereit. Die Galerie sorgt zudem für weiteren Raum, z.B. für eine kleine Bibliothek mit Leseecke oder etwa Platz zum Arbeiten. Käuferprovision: 3,48% auf den Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 824 m² Lagebeschreibung: Nordstrand liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit zugänglich. Die nordfriesische Kreisstadt Husum/Nordsee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Insel Pellworm mit der Fähre in ca. 30 Minuten. Der Fähranleger befindet sich in der Nähe, von dort finden viele Fahrten mit Ausflugsschiffen statt. Grüne Wiesen mit ihren berühmten Salzwiesenlämmern und Deiche mitten im Wattenmeer. So oder so ist sie einfach schön, das grüne Herz des Wattenmeeres wird sie genannt und verrät mit diesem Titel auch schon einige ihrer Qualitäten; viel grün in Form von Wiesen und Deichen ist hier zu finden, umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Diese Mischung macht die Luft gesund und so trägt Nordstrand den Titel Nordseeheilbad. Familien mit Kindern, Wanderer und Naturfreunde finden hier reichlich Platz für einen gelungenen Urlaub. Wattwanderungen, Radfahren, Sonnenbaden auf den Deichen oder auch ein Bad in der Nordsee - wer sich erholen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind auf Nordstrand vorhanden. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse D, Öl-Zentralheizung. Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: infomgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 129.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2020-07-19 Anbieter-Objekt-ID: 0-1631 Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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