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Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen Schleswig-Holstein

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img. Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen Schleswig-Holstein

Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

569 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 845 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
139432

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1977957?accessKey=5f38 +++ Dieses 1997 vom Eigentümer erbaute, frei stehende Einfamilienhaus vereint auf 2 Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² einen weitläufigen Gartenbereich mit Terrasse, einen Carport, 3 Freistellplätze, 2 Schuppen und einen Wohnbereich von ca. 200 m², der sich auf die Hauptwohnung und eine unbefristet vermietete Einliegerwohnung verteilt. Letztere erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €. Die vollständig renovierte Immobilie besticht durch exzeptionelles Design, hochwertige Holzausstattung und hohe Funktionalität, die aus ihr gleichzeitig einen idyllischen Entspannungsort und das hochfunktionale Zentrum Ihres Familienlebens macht. Im Erdgeschoss wird die Immobilie über einen langen Eingangsflur betreten, von dem aus ein Gäste-WC mit eigener Duschkabine sowie der Heizungsraum zu betreten ist. Durch einen zusätzlichen Eingang über die Terrasse des Einfamilienhauses steht ein barrierearmer Zugang zur Verfügung. Das Herzstück des Wohnhauses besteht aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteten Küche. Die gläsernen Flügeltüren lassen nicht nur das warme Tageslicht aus Südwesten einfallen, sondern geben auch den Blick auf den malerischen Garten und die Terrasse frei. Diese schmücken nicht nur die hölzerner Dielen und die idyllische Bepflanzung, sondern auch ein liebevoll angelegter Teich. Über einen vom Wohnzimmer abgehenden Flur werden die 3 weiteren Zimmer und das Tageslichtbad erreicht, das mit bodentiefen Fenstern, einer eleganten Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und niveauvollen Armaturen überzeugt. Das 1. Obergeschoss wird aus dem Wohnzimmer heraus über eine hölzerne Treppe erreicht. Hier erwartet Sie ein Galeriezimmer, das Platz für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Mit der großen Fensterfront, durch die das Tageslicht einfällt, eignet sich der Raum als ruhiger Rückzugsort zum Lesen, Spielen oder Entspannen. In einem Abstell- und einem von der Küche abgehenden Hauswirtschaftsraum findet sich außerdem zusätzlicher Nutz- und Stauraum, der die Immobilie zusammen mit dem Carport und den separaten Fahrrad- und Geräteschuppen zum optimalen Familiendomizil macht. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang erreicht und erstreckt sich über ca. 73 m² verteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche inkl. Einbauküche sowie einen Balkon. Objektnr: 1025386 Ausstattung: + Vermietete ELW mit JNKM von ca. 6.600 € + Ca. 30 Min bis ins Hamburger Zentrum + Naturnah + Vollständig renoviert + Modernes Design + Bodentiefe Fenster u. lichtdurchflutete Räume + Garten u. Terrasse + Fahrradschuppen u. Gartenschuppen + Carport u. 3 Freiplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.845,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 730,26 m² Lagebeschreibung: Inmitten einer schönen Wohnsiedlung befindet sich das Einfamilienhaus in der Kleinstadt Kaltenkirchen in Schleswig-Holstein. Ca. 32 km nördlich von Hamburg charakterisiert sich Kaltenkirchen durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine äußerst attraktive Landschaft aus Seen, Flüssen und Wäldern. Die ruhige Stadtrandlage der Immobilie verbindet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit der Nähe zu den angrenzenden Feldern und Wiesen. Die grüne Umgebung des Wohnhauses bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Entspannungsorten für die ganze Familie. So grenzen beispielsweise die Grünflächen der Krückau, die in Kaltenkirchen entspringt, inklusive Kinderspielplatz unmittelbar an die Immobilie an. Unter den vielfältigen Freizeitangeboten Kaltenkirchens lockt besonders das Erlebnis- und Wellnessbad “HolstenTherme”, das sich direkt neben dem Kaltenkirchener Freibad und Freizeitpark befindet. Im etwa 3 km entfernten Zentrum Kaltenkirchens finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants ebenso wie Post- und Bankfilialen. Selbstverständlich ist vor Ort die gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheken genauso gesichert wie die Bildung Ihrer Kinder, für die in Kaltenkirchen Einrichtungen von Kindergärten über Grund- bis Oberschulen unterschiedlichen Typs zur Verfügung stehen. Infrastrukturell ist Kaltenkirchen durch die A7 gut angebunden, über die Sie in südlicher Richtung nach Hamburg und im Norden bis nach Dänemark gelangen. Alternativ zum Pkw stehen Ihnen in Kaltenkirchen 4 Bahnhöfe mit direkten Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof zur Verfügung. Um sich in der Kleinstadt fortzubewegen, können Sie jederzeit von den nur ca. einen Kilometer entfernten Haltestellen auf die lokalen Busverbindungen zurückgreifen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5f1dd9c89d Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gepflegtes EFH in ruhiger Dorflage ( Objekt Nr. 52920 )

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und Vermieten an der Ostsee: Modernisiertes Landhaus mit 4 ELW in Waabs

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954499?accessKey=5f7d +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954505?accessKey=5f82 +++ Wo ausgedehnte Grünflächen in den weiten Meereshorizont münden und Ruhe und Naturidylle auf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 22846 Norderstedt, Sylter Weg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ökologisches Haus in traumhafter Lage am "Rensinger See" in Kellinghusen

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  • Wohnfläche: 103 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine Familie sucht Haus zum Kauf in Bargteheide

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Lieber Hausverkäufer, ich, Sarah, möchte mich und meine kleine Familie vorstellen, da wir aktuell auf Haussuche sind. Ich bin 29 Jahre alt, arbeite bei einem Verlag in Hamburg als Redakteurin und befinde mich aktuell in Elternzeit mit unserem neun Monate alten Sohn Milan. Mein Mann Malte ist 30 Jahr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschöner Bungalow auf großem, sonnigem Grundstück am Sachsenwald bei Aumühle!

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Objektbeschreibung: Mit einer Größe von ca. 830 m² bietet das in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene, ansprechende Eckgrundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenfreunde können ihrer Leidenschaft ebenso nachgehen, wie Familien viel Platz zum Spielen vorfinden. Im vorderen Gartenbereich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral gelegenes Reetdach-Haus mit idyllischem Landhausgarten

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  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 6 250 €

Objektbeschreibung: Das Haus war eine ehemalige Reetdach-Kate, wie Sie sie vielleicht aus dem Museumsdorf Kiekeberg kennen. Das Entstehungsjahr liegt unseres Wissens vor 1890. Wir haben das Haus 1987 erworben und es seitdem stetig behutsam kernsaniert, um seinen individuellen Charm zu verfeinern. Im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

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  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses größtenteils sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch gute Raumaufteilungen und die nahe gelegene Ostsee. Fast in Alleinlage an der B199 wurde das Haus 1829 erbaut und verfügt über 4 Wohnungen, wovon 2 Wohnungen vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich die vermieteten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Luxusvilla in Waldrandlage

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1 100 000 €

300 m2

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Luxusvilla in Waldrandlage
  • Wohnfläche: 300 m2
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  • Preis/m²: 3 667 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine modernisierte exklusive Villa, gelegen auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Diese mit hochwertigen Materialien gebaute Villa wird derzeit als Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung genutzt. 2008/2009 wurde das Haus in höchs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Klinkerhaus in Owschlag mit Potential!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
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Objektbeschreibung: Im schönen Owschlag erwartet Sie dieses gelb verklinkerte und frei stehende Einfamilienhaus. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück errichtet. Nach Betreten des Hauses gelangt man in einen gefliesten Flur. Nach wenigen Schritten befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ein Doppelhaus - unzählige Möglichkeiten: Charmantes Blockhaus bietet viel Platz im ruhigen Norden

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  • Wohnfläche: 265 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061245?accessKey=5fc8 +++ Sie sehnen sich nach der Klarheit und Ruhe des Nordens? Sie haben große Pläne und suchen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen? Dann wird diese besondere Immobilie mit ca. 1.468 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Rendite Bordesholm: Kleine und feine vermietete 1 ZW in Bordesholm! OTTO STÖBEN!

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  • Wohnfläche: 31 m2
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Ausstattung: Die 1 Zimmer-Wohnung mit 31,25 m² befindet sich im Hochparterre eines sechs Parteien Hauses. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum und einen kleinen Balkon. Weitere Lagermöglichkeiten bietet der dazugehörige Kellerraum. Wasser- un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22