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Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen Schleswig-Holstein

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img. Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen Schleswig-Holstein

Edler Wohntraum mit vermieteter Einliegerwohnung: Garten- und Wohnparadies in Kaltenkirchen

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

569 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 2 845 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
139432

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1977957?accessKey=5f38 +++ Dieses 1997 vom Eigentümer erbaute, frei stehende Einfamilienhaus vereint auf 2 Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² einen weitläufigen Gartenbereich mit Terrasse, einen Carport, 3 Freistellplätze, 2 Schuppen und einen Wohnbereich von ca. 200 m², der sich auf die Hauptwohnung und eine unbefristet vermietete Einliegerwohnung verteilt. Letztere erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €. Die vollständig renovierte Immobilie besticht durch exzeptionelles Design, hochwertige Holzausstattung und hohe Funktionalität, die aus ihr gleichzeitig einen idyllischen Entspannungsort und das hochfunktionale Zentrum Ihres Familienlebens macht. Im Erdgeschoss wird die Immobilie über einen langen Eingangsflur betreten, von dem aus ein Gäste-WC mit eigener Duschkabine sowie der Heizungsraum zu betreten ist. Durch einen zusätzlichen Eingang über die Terrasse des Einfamilienhauses steht ein barrierearmer Zugang zur Verfügung. Das Herzstück des Wohnhauses besteht aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteten Küche. Die gläsernen Flügeltüren lassen nicht nur das warme Tageslicht aus Südwesten einfallen, sondern geben auch den Blick auf den malerischen Garten und die Terrasse frei. Diese schmücken nicht nur die hölzerner Dielen und die idyllische Bepflanzung, sondern auch ein liebevoll angelegter Teich. Über einen vom Wohnzimmer abgehenden Flur werden die 3 weiteren Zimmer und das Tageslichtbad erreicht, das mit bodentiefen Fenstern, einer eleganten Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und niveauvollen Armaturen überzeugt. Das 1. Obergeschoss wird aus dem Wohnzimmer heraus über eine hölzerne Treppe erreicht. Hier erwartet Sie ein Galeriezimmer, das Platz für Ihre individuellen Vorstellungen bietet. Mit der großen Fensterfront, durch die das Tageslicht einfällt, eignet sich der Raum als ruhiger Rückzugsort zum Lesen, Spielen oder Entspannen. In einem Abstell- und einem von der Küche abgehenden Hauswirtschaftsraum findet sich außerdem zusätzlicher Nutz- und Stauraum, der die Immobilie zusammen mit dem Carport und den separaten Fahrrad- und Geräteschuppen zum optimalen Familiendomizil macht. Die eingangs erwähnte Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang erreicht und erstreckt sich über ca. 73 m² verteilt auf 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche inkl. Einbauküche sowie einen Balkon. Objektnr: 1025386 Ausstattung: + Vermietete ELW mit JNKM von ca. 6.600 € + Ca. 30 Min bis ins Hamburger Zentrum + Naturnah + Vollständig renoviert + Modernes Design + Bodentiefe Fenster u. lichtdurchflutete Räume + Garten u. Terrasse + Fahrradschuppen u. Gartenschuppen + Carport u. 3 Freiplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.845,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 730,26 m² Lagebeschreibung: Inmitten einer schönen Wohnsiedlung befindet sich das Einfamilienhaus in der Kleinstadt Kaltenkirchen in Schleswig-Holstein. Ca. 32 km nördlich von Hamburg charakterisiert sich Kaltenkirchen durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine äußerst attraktive Landschaft aus Seen, Flüssen und Wäldern. Die ruhige Stadtrandlage der Immobilie verbindet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit der Nähe zu den angrenzenden Feldern und Wiesen. Die grüne Umgebung des Wohnhauses bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Entspannungsorten für die ganze Familie. So grenzen beispielsweise die Grünflächen der Krückau, die in Kaltenkirchen entspringt, inklusive Kinderspielplatz unmittelbar an die Immobilie an. Unter den vielfältigen Freizeitangeboten Kaltenkirchens lockt besonders das Erlebnis- und Wellnessbad “HolstenTherme”, das sich direkt neben dem Kaltenkirchener Freibad und Freizeitpark befindet. Im etwa 3 km entfernten Zentrum Kaltenkirchens finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants ebenso wie Post- und Bankfilialen. Selbstverständlich ist vor Ort die gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheken genauso gesichert wie die Bildung Ihrer Kinder, für die in Kaltenkirchen Einrichtungen von Kindergärten über Grund- bis Oberschulen unterschiedlichen Typs zur Verfügung stehen. Infrastrukturell ist Kaltenkirchen durch die A7 gut angebunden, über die Sie in südlicher Richtung nach Hamburg und im Norden bis nach Dänemark gelangen. Alternativ zum Pkw stehen Ihnen in Kaltenkirchen 4 Bahnhöfe mit direkten Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof zur Verfügung. Um sich in der Kleinstadt fortzubewegen, können Sie jederzeit von den nur ca. einen Kilometer entfernten Haltestellen auf die lokalen Busverbindungen zurückgreifen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5f1dd9c89d Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Altbau,ruhige Wilster-Alststadt-Lage, Wilster Au an der Terrasse,Bahnanschluß, Schulen,Geschäfte usw. alles am Ort.Ideal für künstlerische Sanierung. KP 86.000,--€. Keine zus. Courtage. R. Heins Tel. 0160-1713008 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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familienfreundlich - in ruhiger Anwohnerstraße - Vollkeller - 2 SP am Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exquisites barrierefreies Stadthaus-ca 238 m² Wfl incl. Einliegerwohnung in Glinde

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Reihenmittelhaus mit sehr schönem Grundstück

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Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie in Preetz. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren vollständigen Namen und Anschrift. Sie erhalten ein Reihenmittelhaus mit Vollkeller auf einem sehr schön angelegten Grundstück in eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von 25581 Hennstedt. Die ehemalige Traditionsbäckerei wartet darauf, wieder ins Leben erweckt zu werden. Die Bäckerei wurde aus Altersgründen aufgegeben. Die Lage an einer gut befahrenen Durchgangsstraße bietet täglich sehr viel Kundenpotenzial. Hier k... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenendlage

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Bis zu 164 m² Wohnfläche möglich

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  • Wohnfläche: 86 m2
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  • Preis/m²: 4 291 €

Objektbeschreibung: Dieses geschichtsträchtige Einfamilienhaus wurde um 1812 in massiver Fachwerkbauweise errichtet. In den Jahren 2006 bis 2008 fand eine Kernsanierung statt, in deren Verlauf das Gebäude nahezu vollständig erneuert wurde. So wurden Wände neu gezogen, das Dach einschließlich Dachstu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Exclusives Haus im Grünen-alles was das Herz begehrt-

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 885 €

Objektbeschreibung: Sie möchten ein neues Haus, aber ohne Neubaucharakter!? Dann haben wir für Sie Ihr Traumhaus! Mitten im Grünen in dem schönen Ort Seth soll ein tolles Einfamilienhaus mit großen Grundstück verkauft werden. Die Wohnfläche beträgt ca 130qm. Kann aber auch auf 150 qm vergößert werde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT

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  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 499 €
  • Preis/m²: 4 €

Objektbeschreibung: Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 qm Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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1.Gutes EFH mit 2. Nebenhaus, 3 Wohnungen! Kein Renov. Stau !

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 288 000 €
  • Preis/m²: 1 372 €

Objektbeschreibung: Ein geräumiges Einfamilienhaus 105 m² und ein Nebenhaus mit einer großen Wohnung im OG 66 m² und mit einer Einzimmerwohnung im EG ca. 40 m² und außerdem mit 2 Garagen. Der Zustand der Häuser und Wohnungen ist super, sie haben keinen Investitionsstau. Die Häuser sind gedämmt, Fens... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhafter Südlage in Oststeinbek

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 749 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem guten und teilweise modernisierten Zustand. Die Immobilie verfügt insgesamt über sechs Zimmer, verteilt auf über 170 m² Wohnfläche. Die Immobilie steht auf einem 910 m² großen Grundstück mi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Renovierter Resthof mit viel Platz für Familie und Tiere

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  • Wohnfläche: 42 300 m2
  • Kaufpreis: 828 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser Resthof, Baujahr 1910, besitzt eine Grundstücksgröße von 42.300m². Aufgeteilt sind diese in Hoffläche (5.300m²), Hausweide (14.000m²) und Pferdeweide (23.000m²). Die Flächen wurden bisher zur Pferde- und Alpakahaltung genutzt. Ein kleiner Stall mit 4 Boxen sowie ein Unters... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-01