Nur 3,48 % Provision - Berlin-Charlottenburg: Der Klassiker nahe Lietzensee mit 1,65% Rendite

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem zehnstöckigen Mehrfamilienhaus welches 1971 in massivbauweise errichtet wurde. Es gibt einen Aufzug sowie ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang. Die hier angebotene Eckwohnung befindet sich im zweiten Stock und hat auf drei Seiten keine... mehr »gemeinsamen Wände mit den angrenzenden Wohnungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird ohne Makler verkauft, d.h. es wird keine Maklerprovision fällig! Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Gäste- WC mit Waschbecken sowie einen geräumigen Flur mit viel Stauraum in Einbauschränken. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich eine großzügige, windgeschützte Loggia mit Westausrichtung. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend in der gesamten Wohnung 2,5m. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fassade wurde um 2002 vollkommen erneuert, das Dach wurde ca. 2007 neu gedeckt und die Rohre im Keller wurden in 2020 vollständig saniert. Zu dem Objekt gehört ein Fahrradkeller sowie eine gepflegte Grünanlage mit großzügigem Spielplatz. Ein Außen- oder Garagenstellplatz am Haus ist ggf. anmietbar. Zu der Wohnanlage gehört eine TV-Satellitenkopfstation. Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche wurde 2015 für insgesamt 1

Diese schöne, bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des in der Jahrtausendwende komplett sanierten Altbaus. In 2018 wurde die Wohnung saniert, d.h., die Wände sind gespachtelt und gestrichen, die Doppelflügeltüren und Holzdoppelkastenfenster wurden tischler- und malermäßig aufg... mehr »earbeitet, die Elektrik ist neu, zum Hof wurden die Fenster in Kunststofffenster getauscht, das Bad wurde neu gestaltet in ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind neu mit Parkett ausgelegt bzw. gefliest. Beheizt wird das Haus zentral mit Gas. Auch Warmwasser wird zentral erwärmt. Der Wohnungsschnitt ist sehr großzügig und komfortabel, alle Räume sind vom zentralen Flur begehbar. Zwei große, helle Zimmer liegen straßenseitig, eines davon hat einen Balkon. Sie sind mit einer klassischen Flügeltür verbunden. Zwei andere Zimmer sind zum ruhigen, begrünten Hof ausgerichtet, eines davon hat einen weiteren Balkon. Die moderne Küche ist mit Einbauschränken und Geräten (KS, GS, Ceranflächenherd ) versehen und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Jedes Zimmer verfügt über eigenen Kabel- bzw. LAN-Anschluss. Die Wohnung wird leer und sofort bezugsfrei übergeben. Der große begrünte Innenhof mit seinen Rasenflächen und Sitzgelegenheiten wird von den Bewohnern gern genutzt.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 66,00 m² Loggia Einbauküche Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 1920 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Dusche Balkon, Garten Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 1955 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 5.0 Wohnfläche 112,23 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 112,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, n... mehr »euwertig, projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,87 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »projektiert teilweise klimatisiert Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor al... mehr »lem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Im 2. OG des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese vermietete 2-Zimmer Wohnung eine ideale Kapitalanlage mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten dank sonniger Südost-Ausrichtung ein wohnliches Ambiente. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne ist zum sonnigen Hinterhof ausgerichtet. Die lichtdurchflutete Küche ermöglicht außerdem den Austritt auf den Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 393,34 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,7 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.720,08 EUR

Bad: Bad mit Fenster Balkon Etage: 5 Personenaufzug mehr »

---w i c h t i g---Das Hausgeld relativiert sich durch die aktuellste Jahresabrechnung auf ca. 181 EUR/Monat und damit auf ca. 3,28 EUR/m²---w i c h t i g--- Lust auf drei Gänge? Die perfekte Kombination für alle, die was attraktives Solides suchen: Entspannte Neuköllner Wohnlage nahe dem Tempelhofe... mehr »r Feld. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage und langfristiger Sicherheit durch eine hohe Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - Also Ärmel hochkrempeln und Traumwohnung gestalten! Der kompakte Grundriss der Zwei-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch seine optimale Aufteilung und Größe der Räumlichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Pärchen ein wohliges Wohngefühl bieten. Überall lassen Fenster viel Tageslicht hinein, die Küche bietet eine Speisekammer und Platz für einen Esstisch, das Wannenbad liegt gleich neben dem Schlafzimmer und das große Wohnzimmer triumphiert mit seinem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Beim vorliegenden Konzept handelt es sich um das Projekt VIVIENNE, einem unter Ensembleschutz stehenden Altbau, der aufwendig und liebevoll kernsaniert wird. Dabei steht nicht nur die Solidität der Planung und Ausführung im Zentrum dieses Vorhabens, sondern vor allem die Notwendigkeit, auf soziale u... mehr »nd umweltbezogene Bedingungen zu reagieren und gleichzeitig unter den Auflagen des Denkmalschutzes eine behutsame Kernsanierung vorzunehmen. Hier entstehen im Vorderhaus und Quergebäude 18 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die detailgetreue Fassadengestaltung, die individuelle Ausstattung der Einheiten sowie die abwechslungsreiche Gestaltung des Innenhofs geben in wunderbarer Weise den Charme der Sophienstraße wieder. Die Einheiten überzeugen durch eine sehr gute Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die eindrucksvolle Atmosphäre wird durch modernste Badezimmerinstallationen, Parkettböden, stilvolle Holzbalken und nach historischen Vorbildern gestaltete, moderne Kastenfenster mit doppelter Isolierverglasung geprägt. Mit dem zusätzlich integrierten KNX-System wird auch der Zukunft des Smart Homes Rechnung getragen. Durch die Verbindung aller Komponenten wird Vivienne zu einem Objekt, das mit Fug und Recht als State of the Art beschrieben wird. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses.