Nur 6.818,- pro QM- HERRSCHAFTLICHE STUCKWOHNUNG in historischer Stadtvilla aus 1905 -in VILLENLAGE

Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm großzügiger Wohnfläche im 1.OG einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1910 mit Blick auf den Hallensee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, ein großes Wohn-/ Speis... mehr »ezimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit offener Küche, ein großes Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett- und Marmorböden, exklusive Bäder, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteter Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 415,- €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 11.992,00 € Käuferprovision: 6% vom KP zzgl.geltender MwSt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen imme

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Ausstattung: Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit ca. 230 qm großzügiger und moderner Wohnfläche eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes S... mehr »chlafzimmer, ein modernes Speisezimmer mit offener Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Arbeitszimmer, eine große Dachterrasse, ein exklusives Bad En-Suite, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, ein komfortables Ankleidezimmer, Abstellkammer, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse, Ankleidezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertiger Kamin, exklusives Design-Bad, komfortable Ankleide sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich im technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht jedoch bei Treppenhaus, Aufzug, Eingangsbereich ein leichter Modernisierungsbedarf. Ein Autostellplatz kann auf dem Grundstück für 30,- € im Monat angemietet werden. Das Wohngeld beträgt 840,- € warm inkl. Heizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufprei

* Parkett im Eingangsbereich sowie im 1. Zimmer * Gefliestes Bad (freundlich, hell) inkl. sep. Fußbodenheizung * Geflieste Küche mit Schränken * Ceranfeld-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine * elektrische (programmierbare) Jalousien in jedem Zimmer * abschl. Holz-Isolier-Fenster (einbruchh... mehr »emmend, Lärmschutz) * Fliegengitter für Fenster * Rauchmelder * Tresor in der Kammer * DSL-Versorgung und Kabel- sowie SAT-Fernsehen gegeben * Elektroanschluss im Keller über Wohnungsanschluss * Öl-Zentralheizung * Balkon * keine gepl. Instandsetzungen, kein Instandhaltungsrückstau Die Wohnung liegt im Hoch-Parterre eines 1956 errichteten Neubaus. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal zur Sonnenseite angelegt. Auch der Wohnungsschnitt ist perfekt, da alle Räume vom Flur aus zu begehen sind. Für die freundliche Atmosphäre wurden großangelegte Fenster verbaut, die für die entsprechende Helligkeit in den Zimmern sorgen. Natürlich liegen zur Sicherheit auch die passenden elektr. Jalousien vor - weitere Pluspunkte sind u.a. der eingebaute Tresor im Kammerbereich sowie die Sicherheitsschließanlage. Das geflieste Duschbad ist hell ausgestattet, die ebenso freundliche Einbauküche bietet alle wichtigen Geräteschaften. Die Eigentumswohnung liegt zurückgesetzt an einer leisen Seitenstraße im renommierten Villen- und Botschaftsviertel in “Schmargendorf”. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ku´damm. Die Autobahn ist in ca. 2 min. ebenso gut erreichbar - gleichwohl ist die gepflegte

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald. Nicht nur der Grunewalder Forst, sondern auch die reizvolle Seenkette und diverse Tennis- und Reitvereine sorgen für hohe Lebensqualität und optimale... mehr »Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch repräsentative Villen und exklusive Einfamilienhäuser geprägt. Die außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Barrierefreiheit in einer sehr gepflegten Stadtvilla bemißt sich auf ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf insgesamt zehn Zimmer auf zwei Wohnebenen. Der abgebildete Grundriss ist die derzeitige Realisierung, jedoch ist die Raumaufteilung frei nach Ihren Wünschen gestaltbar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Geräumigkeit, sondern auch durch die Möglichkeit der klaren Trennung zwischen den beiden Wohnebenen sowie einem Wohn- und Arbeitsbereich. Die absoluten Highlights sind der private Wellnessbereich samt Indoor Pool mit Gegenstromanlage sowie der Saunabereich als auch die angrenzende Sonnenterrasse mit Gartenblick. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze exklusive, es besteht die Möglichkeit weitere zu erwerben. Ausstattung: • Ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche • 10 Zimmer • Einbauküche • 3 Bäder, 3 separate WCs • Tagesbelichteter Pool mit Gegenstromanlage • Finnische Sauna • Fußbodenheizung • Wohnbereich und Hauptschlafzimmer klimatisiert • Deckenhöhe

Lage Die exklusive Villenkolonie Grunewald gehört schon seit über 100 Jahren zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlins. Luxuriöses Wohnen zwischen Wald und Wasser und trotzdem fast am urbanen Boulevard Kurfürstendamm und der City West. Die idyllischen Ufer von Grunewald-, Teufels- ode... mehr »r Halensee bieten Rückzug vom urbanen Geschehen der Hauptstadt, der Grunewalder Forst lädt zum Erholen und Sportaktivitäten jeglicher Art ein. Der Grunewaldsee und Tennisclubs “Rot-Weiß” und “Blau-Weiß” sowie der Reitclub Grunewald sind fußläufig erreichbar und mit dem Aspria (Halensee) befindet sich einer der besten Berliner Fitness- und Wellness-Clubs in bequemer Reichweite. Der nahegelegene Hagenplatz sowie das Roseneck ermöglichen Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Flaniermeile Kurfürstendamm mit ihren edlen Boutiquen und angesagten Designer-Shops ist nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Alternativ bietet der S-Bhf Grunewald eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt, Wannsee oder Potsdam. Mit der S7 erreicht man Berlin Hauptbahnhof sowie Mitte in nur 18 Minuten, Potsdam in 19 Minuten. Objekt Die helle und sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. In die Wohnung gelangt man über ein komplett renoviertes und mit Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Sie wurde vor ca. zwei Jahren vollständi

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Kurzbeschreibung Berlin- Grunewald Objekt Diese sehr schöne großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und liegt mitten in Berlin- Grunewald, nur wenige Schritte vom Hubertussee und Herthasee und gleichzeitig einen Katzensprung von der City- West entfernt. Der repräsentative, offene... mehr » Wohnbereich ist über eine Treppe mit der großen, modernen Einbauküche verbunden. Das Hochwertige Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad mit WC liegen auf einer Ebene mit den drei sonstigen Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer). Das Wohnzimmer ist mit einer, von den Vorbesitzern als Bibliothek genutzte Galerie versehen. Dort befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Highlight der Immobilie ist die 40qm große Dachterrasse über der Wohnung mit unbezahlbarem Rundblick. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören zu diesem tollen Angebot! Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Co

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »

Objekt "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" /"PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMALS" - Toplage: grün, zentral, fast am Kurfürstendamm - Altbau aus dem Jahr 1912, Wohnung saniert in 2017 - Grundriss bei... mehr »Sanierung auf Großzügigkeit optimiert - Objekt liegt im ersten Obergeschoss (eine von vier Einheiten) - Grundstück in Südostausrichtung mit Gemeinschaftsgarten Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Objekt Zum Verkauf steht diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst ca. 31,85m² und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus, welches in den 70iger Jahren errichtet worden ist. Beim Betreten des Hauses öffnet sich zunächst ein sehr repräsentativer Eingangsbereich, welcher sich optimal f... mehr »ür Geschäftstermine eignet. Über einen lichtdurchfluteten Flurbereich erreicht man dann die Wohnung. Eingangs befindet sich gleich auf der linken Seite ein gefliestes Bad mit Wanne. Im Weiteren erblickt man das geräumige Zimmer versehen mit einer Küchenzeile. Hier bietet sich viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig gehaltene Terrasse. Diese erweist sich als wunderbarer Rückzugsort und für Hobbygärtner bietet sich die Aufzucht von Blumen in den großzügigen Blumenkästen. Der Ausblick kann sich ebenfalls zeigen lassen, da dieser die Aussicht auf das parkähnliche Grundstück bietet. Der jetzige Eigentümer möchte weiterhin in der Wohnung bleiben und wird somit entsprechend in ein Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer eintreten wollen. Sollte sich ggf. eine andere Wohnung zur Anmietung finden, würde der Eigentümer auch ausziehen. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1