Nur 6.818,- pro QM- HERRSCHAFTLICHE STUCKWOHNUNG in historischer Stadtvilla aus 1905 -in VILLENLAGE

Objektbeschreibung: Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragender Architektur-Neubau aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von r... mehr »epräsentativen Gründerzeit-Villen entsteht dieses spektakulären Wohnensemble. Besonderheiten des Projektes • Luxuriöse Neubauvilla • Ca. 3.000 m² Parkgrundstück • Denkmalgeschützte Gartenanlage • Außergewöhnliche Metallfassade • Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen Ausstattung: Über zwei Geschosse erstreckt sich diese luxuriöse 7-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlaf- und 3 Badezimmern. Als Haus-in Haus-Lösung kombiniert sie zwei autarke Apartments miteinander, bietet im Untergeschoss dabei Annehmlichkeiten wie einen optionalen Wellness-Bereich oder die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung (die Genehmigung dafür liegt bereits vor). Eine ausladende, sonnige Terrasse mit Privatgarten schließt sich dem Erdgeschoss an. Die lichten Raumhöhen im Erdgeschoss reichen von ca. 3,30 m bis 3,65 m, im Untergeschoss von ca. 2,75 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, maßgefertigte Türen und Fußleisten sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Auf Wunsch lässt sich auch ein Kamin installieren. Der Duplexwohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation für einen Gesamtkaufpreis von 110.000EUR zugeordnet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objek

Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm großzügiger Wohnfläche im 1.OG einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1910 mit Blick auf den Hallensee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, ein großes Wohn-/ Speis... mehr »ezimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit offener Küche, ein großes Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett- und Marmorböden, exklusive Bäder, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteter Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 415,- €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 11.992,00 € Käuferprovision: 6% vom KP zzgl.geltender MwSt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen imme

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Ausstattung: Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit ca. 230 qm großzügiger und moderner Wohnfläche eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes S... mehr »chlafzimmer, ein modernes Speisezimmer mit offener Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Arbeitszimmer, eine große Dachterrasse, ein exklusives Bad En-Suite, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, ein komfortables Ankleidezimmer, Abstellkammer, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse, Ankleidezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertiger Kamin, exklusives Design-Bad, komfortable Ankleide sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich im technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht jedoch bei Treppenhaus, Aufzug, Eingangsbereich ein leichter Modernisierungsbedarf. Ein Autostellplatz kann auf dem Grundstück für 30,- € im Monat angemietet werden. Das Wohngeld beträgt 840,- € warm inkl. Heizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufprei

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage der traditionsreichen Villenkolonie Grunewald. Nicht nur der Grunewalder Forst, sondern auch die reizvolle Seenkette und diverse Tennis- und Reitvereine sorgen für hohe Lebensqualität und optimale... mehr »Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch repräsentative Villen und exklusive Einfamilienhäuser geprägt. Die außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Barrierefreiheit in einer sehr gepflegten Stadtvilla bemißt sich auf ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf insgesamt zehn Zimmer auf zwei Wohnebenen. Der abgebildete Grundriss ist die derzeitige Realisierung, jedoch ist die Raumaufteilung frei nach Ihren Wünschen gestaltbar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Geräumigkeit, sondern auch durch die Möglichkeit der klaren Trennung zwischen den beiden Wohnebenen sowie einem Wohn- und Arbeitsbereich. Die absoluten Highlights sind der private Wellnessbereich samt Indoor Pool mit Gegenstromanlage sowie der Saunabereich als auch die angrenzende Sonnenterrasse mit Gartenblick. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze exklusive, es besteht die Möglichkeit weitere zu erwerben. Ausstattung: • Ca. 412 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche • 10 Zimmer • Einbauküche • 3 Bäder, 3 separate WCs • Tagesbelichteter Pool mit Gegenstromanlage • Finnische Sauna • Fußbodenheizung • Wohnbereich und Hauptschlafzimmer klimatisiert • Deckenhöhe

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,79 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1920 mehr »

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Kurzbeschreibung Berlin- Grunewald Objekt Diese sehr schöne großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und liegt mitten in Berlin- Grunewald, nur wenige Schritte vom Hubertussee und Herthasee und gleichzeitig einen Katzensprung von der City- West entfernt. Der repräsentative, offene... mehr » Wohnbereich ist über eine Treppe mit der großen, modernen Einbauküche verbunden. Das Hochwertige Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad mit WC liegen auf einer Ebene mit den drei sonstigen Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer). Das Wohnzimmer ist mit einer, von den Vorbesitzern als Bibliothek genutzte Galerie versehen. Dort befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Highlight der Immobilie ist die 40qm große Dachterrasse über der Wohnung mit unbezahlbarem Rundblick. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören zu diesem tollen Angebot! Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Co

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragender Architektur-Neubau aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von re... mehr »präsentativen Gründerzeit-Villen entsteht dieses spektakulären Wohnensemble. Besonderheiten des Projektes Luxuriöse Neubauvilla ca. 3.000 m² Parkgrundstück denkmalgeschützte Gartenanlage Außergewöhnliche Metallfassade Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen Ausstattung Das Penthouse krönt die Villa mit einer großzügig gestalteten 5-Zimmer-Wohnung. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Intimität für Eltern, Kinder und Gäste. Das Ensuite-Masterbad verfügt über eine Vorinstallation für eine Sauna. Der Wohnbereich wird durch eine exklusiv ausgestattete Kochinsel in Speisezimmer und Couchbereich gegliedert. Absolutes Highlight: Die sonnige, 66 m² große Terrasse mit fantastischem Blick über die umgebende Parklandschaft. Die lichte Raumhöhe variiert zwischen 2,80 und 3,55 m. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Parkett, maßgefertigte raumhohe Türen sowie Fußbodenheizung und -kühlung, sowie einer Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem erwähnenswert: die zwei Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie der direkte Zugang zum Penthouse über den Aufzug und der Holz-Kaminanschluss. Location Just a moment ago

Objekt Zum Verkauf steht diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst ca. 31,85m² und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus, welches in den 70iger Jahren errichtet worden ist. Beim Betreten des Hauses öffnet sich zunächst ein sehr repräsentativer Eingangsbereich, welcher sich optimal f... mehr »ür Geschäftstermine eignet. Über einen lichtdurchfluteten Flurbereich erreicht man dann die Wohnung. Eingangs befindet sich gleich auf der linken Seite ein gefliestes Bad mit Wanne. Im Weiteren erblickt man das geräumige Zimmer versehen mit einer Küchenzeile. Hier bietet sich viel Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig gehaltene Terrasse. Diese erweist sich als wunderbarer Rückzugsort und für Hobbygärtner bietet sich die Aufzucht von Blumen in den großzügigen Blumenkästen. Der Ausblick kann sich ebenfalls zeigen lassen, da dieser die Aussicht auf das parkähnliche Grundstück bietet. Der jetzige Eigentümer möchte weiterhin in der Wohnung bleiben und wird somit entsprechend in ein Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer eintreten wollen. Sollte sich ggf. eine andere Wohnung zur Anmietung finden, würde der Eigentümer auch ausziehen. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 261.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1