Residenz mit Gemeinschaftsgarten und Terrasse nahe Ku`Damm

Ausstattung: Es handelt sich um eine exklusive 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm großzügiger Wohnfläche im 1.OG einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1910 mit Blick auf den Hallensee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree, ein modernes Gäste-Bad mit Dusche, ein großes Wohn-/ Speis... mehr »ezimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit offener Küche, ein großes Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Parkett- und Marmorböden, exklusive Bäder, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, lichtdurchfluteter Wintergarten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 415,- €. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 11.992,00 € Käuferprovision: 6% vom KP zzgl.geltender MwSt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen imme

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

* Parkett im Eingangsbereich sowie im 1. Zimmer * Gefliestes Bad (freundlich, hell) inkl. sep. Fußbodenheizung * Geflieste Küche mit Schränken * Ceranfeld-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine * elektrische (programmierbare) Jalousien in jedem Zimmer * abschl. Holz-Isolier-Fenster (einbruchh... mehr »emmend, Lärmschutz) * Fliegengitter für Fenster * Rauchmelder * Tresor in der Kammer * DSL-Versorgung und Kabel- sowie SAT-Fernsehen gegeben * Elektroanschluss im Keller über Wohnungsanschluss * Öl-Zentralheizung * Balkon * keine gepl. Instandsetzungen, kein Instandhaltungsrückstau Die Wohnung liegt im Hoch-Parterre eines 1956 errichteten Neubaus. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal zur Sonnenseite angelegt. Auch der Wohnungsschnitt ist perfekt, da alle Räume vom Flur aus zu begehen sind. Für die freundliche Atmosphäre wurden großangelegte Fenster verbaut, die für die entsprechende Helligkeit in den Zimmern sorgen. Natürlich liegen zur Sicherheit auch die passenden elektr. Jalousien vor - weitere Pluspunkte sind u.a. der eingebaute Tresor im Kammerbereich sowie die Sicherheitsschließanlage. Das geflieste Duschbad ist hell ausgestattet, die ebenso freundliche Einbauküche bietet alle wichtigen Geräteschaften. Die Eigentumswohnung liegt zurückgesetzt an einer leisen Seitenstraße im renommierten Villen- und Botschaftsviertel in “Schmargendorf”. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ku´damm. Die Autobahn ist in ca. 2 min. ebenso gut erreichbar - gleichwohl ist die gepflegte

Lage Die exklusive Villenkolonie Grunewald gehört schon seit über 100 Jahren zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlins. Luxuriöses Wohnen zwischen Wald und Wasser und trotzdem fast am urbanen Boulevard Kurfürstendamm und der City West. Die idyllischen Ufer von Grunewald-, Teufels- ode... mehr »r Halensee bieten Rückzug vom urbanen Geschehen der Hauptstadt, der Grunewalder Forst lädt zum Erholen und Sportaktivitäten jeglicher Art ein. Der Grunewaldsee und Tennisclubs “Rot-Weiß” und “Blau-Weiß” sowie der Reitclub Grunewald sind fußläufig erreichbar und mit dem Aspria (Halensee) befindet sich einer der besten Berliner Fitness- und Wellness-Clubs in bequemer Reichweite. Der nahegelegene Hagenplatz sowie das Roseneck ermöglichen Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Flaniermeile Kurfürstendamm mit ihren edlen Boutiquen und angesagten Designer-Shops ist nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Alternativ bietet der S-Bhf Grunewald eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt, Wannsee oder Potsdam. Mit der S7 erreicht man Berlin Hauptbahnhof sowie Mitte in nur 18 Minuten, Potsdam in 19 Minuten. Objekt Die helle und sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. In die Wohnung gelangt man über ein komplett renoviertes und mit Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Sie wurde vor ca. zwei Jahren vollständi

Objektbeschreibung: Die angebotene Luxus-Wohnung gehört zum neuerrichteten Objekt „Villen am Dianasee“, dass entsprechend der erhöhten Lage und dem Blick auf den Dianasee zu den besten Adressen im Grunewald gehören. Auf dem parkartigen Grundstück genießen die Bewohner ein geschütztes und ruhiges Woh... mehr »nambiente, dass keine Wünsche offen lässt. Ihr neues Domizil befindet sich in einer der beiden Luxus-Villen mit nur vier Wohneinheiten. Das gesamte Gartengeschoss steht Ihnen zur Verfügung und die geschützte Terrasse wird von Rasenflächen und einer Hecke umschlossen. Es gibt insgesamt vier Wohnbereiche, die sich wie folgt gliedern: Gäste- oder Arbeitszimmer mit Badezimmer, Master Bedroom mit Ankleide und Wellness-Badezimmer, zwei weitere Zimmer mit Badezimmern und der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Innenarchitektonisch wurde ein exklusives Interior mit hochwertigen Materialien, einer Raumhöhe von 3,40 Metern und moderner Klimatechnik geschaffen. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit einer herrschaftlichen Raumgröße von gut 55 Quadratmetern. Die Markenküche wurde wie ein Möbelstück in den Raum integriert und für zusätzlichen Stauraum sorgen die Einbauschränke zwischen den Fenstern. Eine Tafel für acht Personen bildet das Zentrum in diesem Bereich des Raumes, während ein Sofa und eine TV-Lösung in dem der Terrasse zugeordneten Bereich platziert wurden. Die raumhohen Fenster und Terrassentüren sorgen für einen loftartigen Eindruck, während ein aufwendiges Beleucht

Ausstattung: Es handelt sich um eine herrschaftliche 154 qm Stuckwohnung im 1. Obergeschoß in einer dreigeschossigen Gründerzeit-Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss, welche im Jahre 1905 auf dem ca. 1.240 qm großen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde in den letzten 25 Jahre... mehr »n für ca. 2 Mio € entkernt und umfangreich modernisiert (neue Heizung, neue Fenster, neue Isolierung, Fußbodenheizung in den neuen Bäder Küchen etc… ) und befindet sich in einem technisch einwandfreien neuwertigen Gesamtzustand. Das gesamte Haus befindet sich im NEUBAUSTANDARD von 1995. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren sehr hochwertig modernisiert (gespachtelte Wände in Q4 -Qualität, Parkett etc… ) und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht kleiner Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.818,18 € Käuferprovision: 6% des KP zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt. Lagebeschreibung: Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügun

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,79 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1920 mehr »

Kurzbeschreibung Berlin- Grunewald Objekt Diese sehr schöne großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und liegt mitten in Berlin- Grunewald, nur wenige Schritte vom Hubertussee und Herthasee und gleichzeitig einen Katzensprung von der City- West entfernt. Der repräsentative, offene... mehr » Wohnbereich ist über eine Treppe mit der großen, modernen Einbauküche verbunden. Das Hochwertige Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad mit WC liegen auf einer Ebene mit den drei sonstigen Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer). Das Wohnzimmer ist mit einer, von den Vorbesitzern als Bibliothek genutzte Galerie versehen. Dort befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Highlight der Immobilie ist die 40qm große Dachterrasse über der Wohnung mit unbezahlbarem Rundblick. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören zu diesem tollen Angebot! Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Co

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »