Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Objektbeschreibung: +++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und weiteren Fotos ab +++ 5 Minuten zum Kurfürstendamm - 5 Minuten in den Grunewald. Eine besondere Wohnung in besonderer Lage. Das von außen unscheinbare 2-geschossige Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich i... mehr »m südlichen Teil der Paulsborner Straße im Ortsteil Grunewald. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014 aus 2 Wohnungen zusammengelegt und entkernt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (10x18 Meter Außenmaß) und wurde nach Vorstellungen des Eigentümers mit Leidenschaft hochwertig, geschmackvoll und aufwändig ausgebaut. Nur wenige Dachschrägen, viel Fensterfläche und die Ausrichtung zu allen 4 Himmelsrichtungen lassen ein einzigartiges, offenes Wohngefühl entstehen. Der Blick aus den Fenstern fällt zu allen vier Seiten fast ausschließlich ins Grüne. Zur Zeit ist die Wohnung gewünscht loftartig offen; die Gliederung in 3 abgeschlossene Zimmer ist bereits in den damaligen Ausbauplanungen berücksichtigt worden und jeder Zeit leicht umzusetzen. So entstehen dann insgesamt Wohn-, Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist äußerst wertig ausgestattet. Das ca. 50qm große Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Markisoletten. Der Boden des Wohnbereiches und der Küche ist mit Jura-Naturstein ausgestattet, Schlaf- und Arbeitsbereich mit Eichenparkett. Die Küche hat eine Grö

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung präsentiert sich auf dem ersten Ober- und Dachgeschoss einer exklusiven, im Jahr 2010 erbauten 4-Parteien-Designervilla im klassizistischen Stil in gediegener und ruhiger Grunewald-Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem über 2500 m² gro... mehr »ßen Grundstück mit sehr gepflegter Gartenarchitektur. Die Maisonette bietet ca. 250 m² Wohnfläche, die sich über sechs Zimmer, drei Bäder, einem Hauswirtschaftsraum und die geräumige Galerieebene mit Pantryküche und Arbeitszimmer erstreckt. Über einen internen Treppenaufgang gelangen Sie zu der Dachgeschossebene, deren Zentrum ein lichtdurchfluteter Wintergarten ist. Über diesen betreten Sie die ca. 75 m² große, von allen Seiten blickgeschützte Dachterrasse, die ein Maximum an Privatsphäre garantiert. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einem nachhaltig konzipierten System mittels Luftwärmepumpe im hauseigenen Technikbereich sichergestellt. Das Heizsystem wurde 2017 entsprechend der Anforderungen der aktuellen ENEV modernisiert. Ausstattung: Die exklusive Wohnung ist mit folgenden Merkmalen hochwertig ausgestattet: • Sehr hochwertiges Parkett auf beiden Ebenen (kanadische Kirsche) • Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Frühstücks-Essbereich • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie zusätzlicher Wandheizung im Wintergarten (individuell steuerbar) • Maßangefertigte Einbauschränke im Flur • Elektrische Jalousien und Sonnen- und Sichtschutz an

Ausstattung: Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit ca. 230 qm großzügiger und moderner Wohnfläche eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes S... mehr »chlafzimmer, ein modernes Speisezimmer mit offener Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, ein modernes Arbeitszimmer, eine große Dachterrasse, ein exklusives Bad En-Suite, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, ein komfortables Ankleidezimmer, Abstellkammer, ein großzügiges und stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Dachterrasse, Ankleidezimmer. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertige Gesamteinrichtung, exklusive Küche, hochwertiger Kamin, exklusives Design-Bad, komfortable Ankleide sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich im technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht jedoch bei Treppenhaus, Aufzug, Eingangsbereich ein leichter Modernisierungsbedarf. Ein Autostellplatz kann auf dem Grundstück für 30,- € im Monat angemietet werden. Das Wohngeld beträgt 840,- € warm inkl. Heizung. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufprei

* Parkett im Eingangsbereich sowie im 1. Zimmer * Gefliestes Bad (freundlich, hell) inkl. sep. Fußbodenheizung * Geflieste Küche mit Schränken * Ceranfeld-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine * elektrische (programmierbare) Jalousien in jedem Zimmer * abschl. Holz-Isolier-Fenster (einbruchh... mehr »emmend, Lärmschutz) * Fliegengitter für Fenster * Rauchmelder * Tresor in der Kammer * DSL-Versorgung und Kabel- sowie SAT-Fernsehen gegeben * Elektroanschluss im Keller über Wohnungsanschluss * Öl-Zentralheizung * Balkon * keine gepl. Instandsetzungen, kein Instandhaltungsrückstau Die Wohnung liegt im Hoch-Parterre eines 1956 errichteten Neubaus. Die Ausrichtung des Balkons ist optimal zur Sonnenseite angelegt. Auch der Wohnungsschnitt ist perfekt, da alle Räume vom Flur aus zu begehen sind. Für die freundliche Atmosphäre wurden großangelegte Fenster verbaut, die für die entsprechende Helligkeit in den Zimmern sorgen. Natürlich liegen zur Sicherheit auch die passenden elektr. Jalousien vor - weitere Pluspunkte sind u.a. der eingebaute Tresor im Kammerbereich sowie die Sicherheitsschließanlage. Das geflieste Duschbad ist hell ausgestattet, die ebenso freundliche Einbauküche bietet alle wichtigen Geräteschaften. Die Eigentumswohnung liegt zurückgesetzt an einer leisen Seitenstraße im renommierten Villen- und Botschaftsviertel in “Schmargendorf”. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ku´damm. Die Autobahn ist in ca. 2 min. ebenso gut erreichbar - gleichwohl ist die gepflegte

Ausstattung: Es handelt sich um eine herrschaftliche 154 qm Stuckwohnung im 1. Obergeschoß in einer dreigeschossigen Gründerzeit-Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss, welche im Jahre 1905 auf dem ca. 1.240 qm großen Südwestgrundstück errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde in den letzten 25 Jahre... mehr »n für ca. 2 Mio € entkernt und umfangreich modernisiert (neue Heizung, neue Fenster, neue Isolierung, Fußbodenheizung in den neuen Bäder Küchen etc… ) und befindet sich in einem technisch einwandfreien neuwertigen Gesamtzustand. Das gesamte Haus befindet sich im NEUBAUSTANDARD von 1995. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren sehr hochwertig modernisiert (gespachtelte Wände in Q4 -Qualität, Parkett etc… ) und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht kleiner Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit! Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 6.818,18 € Käuferprovision: 6% des KP zzgl. der gesetzl. geltenden MwSt. Lagebeschreibung: Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt. Sonstiges: Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügun

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,79 m² Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1920 mehr »

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,45 m² Zustand: Standard Baujahr 1958 mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 125,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei Baujahr 2001 Personenaufzug mehr »