Nutzungsvielfalt und Ausbaupotenzial in einem: 2 renovierungsbedürftige EFH auf einem Grundstück

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Objektbeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Schopfloch. Dieses Gebäude wurde 2006 umfangreich saniert. Dabei wurde besonders auf die moderne Grundausstattung geachtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum,... mehr » ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellnesswanne und WC sowie ein Kinderzimmer. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer noch ausbaubaren Dachterrasse. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse. In den Jahren 2010 und 2016 wurden weitere umfassende Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, wie z. B. die Installation einer Luft-Wärmepumpe sowie der kompletten Elektrik. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Nebengebäude, worin sich eine Hobbyschreinerei und eine große Werkstatt befindet. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Garagen sowie eine EBK inklusive Elektrogeräte. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 923 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe Endenergiebedarf: 64.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 16.07.2020 Gültig bis: 15.07.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-167

Objektbeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großohrenbronn. Die Aufstockung des Wohnhauses um ein Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erfolgte im Jahre 1960. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bes... mehr »teht aus einer Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich, einem großen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und dem Technikraum. Die ehemalige Garage im Erdgeschoss wurde zu einem Lagerraum und einer schönen und großzügigen Waschküche mit WC umgebaut. Von der Waschküche aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Für Ihre Alltagshelfer, wie Staubsauger und Co., steht Ihnen im Erdgeschoss ein Nebenraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches 2012 aufwendig von den Eigentümern saniert wurde. Das Dachgeschoss des Mehrgenerationenhauses wurde in den 1960er teilweise ausgebaut und mit weiteren Räumen versehen; hier stehen Ihnen weitere 110 m² Grundfläche zum Ausbau bereit. Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 und zwei Schwedenöfen beheizt. Die weißen Kunststofffenster wurden ebenfalls 1996 eingebaut. Im Jahre 2012 wurde das Wohnhaus mit neuen Wasserleitungen aus Kunststoff, Elektroleitungen und Fußböden ausgestattet. Das Dach des Wo

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Markt Dürrwangen. Das teilunterkellerte Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein... mehr »Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Räume. Die große Dachterrasse erstreckt sich über zwei Garagen und ist wie der zusätzliche Balkon über das Obergeschoss erreichbar. Zum Angebot gehören 3 Garagen. Es sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Aufgrund der aktuellen Situation (Covid 19) sind Besichtigungen ausschließlich unter bestimmten Voraussetzungen möglich und umsetzbar. Wir teilen Ihnen bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit, welche Voraussetzungen nach aktuellem Stand gelten. Unser Team ist wie gewohnt für Sie per E-Mail, telefonisch und auch wieder persönlich in unseren Geschäftsräumen erreichbar. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen und Ihrer Familie viel Gesundheit! Ihr Team des VR-ImmoCenters der VR-Bank Feuchtwangen-Dinkelsbühl eG Kaufpreis pro m²: 1.035,71 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Sie befinden Sie hier nahe der Erholungsregion Hesselberg, dem Naturerlebnis zwischen Romantischer Straße und dem Fränkischen Seenland" Altmühlsee, klei

Das zu verkaufende Objekt steht am Ortsrand von Feuchtwangen um Stadtteil Ameisenbrücke. Es handelt sich bei hierbei um eine Doppelhaushälfte, welche voll unterkellert ist. Auch der Dachboden wäre noch ausbaufähig. Zur Ostseite ist es unverbaubar. Zum Grundstück gehören zwei Geräteschuppen und drei... mehr »Garagen. Das Objekt wird mit einer Ölheizung betrieben. Besichtigungen können kurzfristig am Wochenende (17./18.10.2020) durchgeführt werden. Verkauf provisionsfrei. Energiebedarfsausweis kann bei Interesse per Mail versendet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit den nachfolgenden Angaben beantworten können: - Vor- und Nachname mit kompletter Wohnadresse - Telefonnummer - e-Mail-Adresse Vielen Dank

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine, derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzte, Immobilie im Ortskern von 91632 Wieseth / Mittelfranken. Die Gewerberäume im Erdgeschoss werden derzeit vom Eigentümer als Büroräume genutzt, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind fest vermietet.... mehr »Die Gewerberäume werden etwa im Frühjahr 2021 frei, hier kann eine weitere Wohneinheit entstehen - oder aufgrund der baulichen Situation ( mit 2 separaten Eingängen ) zwei Appartements. Ebenfalls wäre das Erdgeschoss weiterhin als Büro- / Ladenfläche / Ausstellung nutzbar. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie die jeweiligen Abstellräume. Angegebene Wohnfläche bezieht sich auf: Erdgeschoss - ca. 137 m² Gewerbefläche, Wohnung Obergeschoss, ca. 93 m² Wohnfläche, Wohnung Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche. Das Wohn- und Geschäftshaus wird mittels einer 1998 installierten Öl-Zentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den drei Einheiten mittels Boiler. Bei den Fenstern handelt es sich um 2fach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, welche etwa 1990 eingebaut wurden. Im Gebäude befindet sich bereits Glasfaser für schnelles Internet. Trotz der guten Substanz besteht die nächsten Jahre Renovierungsbedarf. Die Nähe zu Herrieden und den dortigen Arbeitsplätzen sichert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, somit stellt die zum Verkauf stehende Immobilie eine sichere, zukunftsträchtige Investition dar. Das Grundstück gegenüber des Wohn- und Geschäftshauses, welches mi

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