Zukunftsträchtige Kapitalanlage im Ortskern von 91632 Wieseth / Mittelfranken

Objektbeschreibung: Dieses teilunterkellerte, geräumige Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in der Marktgemeinde Bechhofen. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist derzeit zum Teil als Gewerbefläche vermietet. Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Holzlager sowie diverse Ab... mehr »stellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Weitere Staufläche liefert das Lager, mit direktem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Zimmer ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Der geräumige Spitzboden bietet Platz für weitere Staufläche bzw. Ausbaureserven. Zum Gebäude gehört ein Gewölbekeller. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Kaufpreis pro m²: 527,27 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 275 m² Grundstücksfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 320.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.05.2020 Gültig bis: 09.05.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2-151

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage Herrieden! Das Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut. Die im OG und EG befindliche Wohnung wird über das Treppenhaus erschlossen. Der Treppenlauf ist betoniert und mit Kunststein belegt. Das Gesamte Geb... mehr »äude wurde 2009 energetisch saniert, wobei Dach und Fassade wärmegedämmt sowie die Fenster erneuert wurden. Auch wurde die alte Heizungsanlage durch eine moderne Öl-Brennwertheizung ersetzt. Damit erfüllt das Gebäude die Vorgabe der KFW Förderung zu einem Effizienzhaus 100.   Im KG befinden sich 6 Räume in denen sich die Öl-Heizung sowie Tanks befinden. Die restlichen Räume werden als Lagerräume benutzt.   Im EG befindet sich ein großer Raum, der als Laden dient. Auf der Südseite erhellen die 2 großen Schaufenster den Raum. Diese wurden 2009 durch Aluminiumfenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind weiße Kunststofffenster.   Im OG und DG befindet sich die Wohnung. Im OG sind die Essküche mit Essplatz, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. 1995 wurde hier ein Wintergarten in hochwertiger Holz-Alu Konstruktion mit Isolierverglasung angebaut. Im DG befinden sich 2 weitere Kinderzimmer mit eigenem Bad.   Wohnfläche DG und OG ca. 130 qm, Ladenfläche ca. 65 qm, Garage 14 qm, Keller 65   Ein Spitzboden ist vorhanden, jedoch aufgrund der geringen Höhe nicht nutzbar.   Eine neue Solaranlage ist auf der Ost- und Westseite angebracht. We

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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.035,00 m² Baujahr 1990 Gäste-WC mehr »

Objektbeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Großohrenbronn. Die Aufstockung des Wohnhauses um ein Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erfolgte im Jahre 1960. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bes... mehr »teht aus einer Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich, einem großen Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und dem Technikraum. Die ehemalige Garage im Erdgeschoss wurde zu einem Lagerraum und einer schönen und großzügigen Waschküche mit WC umgebaut. Von der Waschküche aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, welche zum verweilen einlädt. Für Ihre Alltagshelfer, wie Staubsauger und Co., steht Ihnen im Erdgeschoss ein Nebenraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches 2012 aufwendig von den Eigentümern saniert wurde. Das Dachgeschoss des Mehrgenerationenhauses wurde in den 1960er teilweise ausgebaut und mit weiteren Räumen versehen; hier stehen Ihnen weitere 110 m² Grundfläche zum Ausbau bereit. Aktuell wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 und zwei Schwedenöfen beheizt. Die weißen Kunststofffenster wurden ebenfalls 1996 eingebaut. Im Jahre 2012 wurde das Wohnhaus mit neuen Wasserleitungen aus Kunststoff, Elektroleitungen und Fußböden ausgestattet. Das Dach des Wo

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Markt Dürrwangen. Das teilunterkellerte Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein... mehr »Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für 2 weitere Räume. Die große Dachterrasse erstreckt sich über zwei Garagen und ist wie der zusätzliche Balkon über das Obergeschoss erreichbar. Zum Angebot gehören 3 Garagen. Es sind Renovierungsarbeiten einzuplanen. Aufgrund der aktuellen Situation (Covid 19) sind Besichtigungen ausschließlich unter bestimmten Voraussetzungen möglich und umsetzbar. Wir teilen Ihnen bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit, welche Voraussetzungen nach aktuellem Stand gelten. Unser Team ist wie gewohnt für Sie per E-Mail, telefonisch und auch wieder persönlich in unseren Geschäftsräumen erreichbar. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen und Ihrer Familie viel Gesundheit! Ihr Team des VR-ImmoCenters der VR-Bank Feuchtwangen-Dinkelsbühl eG Kaufpreis pro m²: 1.035,71 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Sie befinden Sie hier nahe der Erholungsregion Hesselberg, dem Naturerlebnis zwischen Romantischer Straße und dem Fränkischen Seenland" Altmühlsee, klei

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