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Objekt mit Wertsteigerungspotenzial in Stuttgart West Stuttgart-West

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Objekt mit Wertsteigerungspotenzial in Stuttgart West

Stuttgart-West [. Baden-Württemberg, . Stuttgart, . Stuttgart]

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770 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 4 400 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
136181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt überzeugt durch seine Lage im beliebten Stuttgarter Westen, nahe des Kräherwaldes. Das zum Verkauf stehende Hinterhofgebäude verfügt über: 1 Werkstatt + Lager (UG) ca. 94 m² + 40 m² // vermietet 1 Wohneinheit (EG) ca. 39 m² // vermietet 1 Büroeinheit, die aktuell als Wohnung genutzt wird (EG) ca. 28 m² // vermietet 1 Wohneinheit (1.OG) ca. 81 m² // vermietet, jedoch bezugsbereit nach Vereinbarung 1 Wohneinheit (1.OG) ca. 25m² // vermietet 2 Garagenstellplätze // vermietet Die 3 – Zimmer Wohnung im 1. OG wird aktuell von der Miteigentümerin selbst bewohnt und wird nach Beendigung des Verkaufes garantiert verlassen. Sie kann daher neu vermietet werden. Das Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung im Untergeschoss wurde ca. im Jahre 1955 erbaut und befindet sich im Hinterhof einer Häuserreihe. Über die Jahre wurden umfangreiche Umbauarbeiten vom Eigentümer vorgenommen. Darunter fallen etwa die Renovierung des Bades, sowie des WC in der 3-Zi. Wohnung, im 1. OG und der Einbau von Isolierglasfenstern (1 ist noch zu wechseln) im gesamten Objekt. Auch die Elektrik wurde größtenteils erneuert. Mieteinnahmen:ca 2400€/Monat Ausstattung: Werkstatt (UG): Einfach Büro / Wohnen (EG): Einfach Wohnung (EG): Gut 1. OG (3-Zi.): Gut 1. OG (1-Zi): Gut Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Vogelsang. Es überzeugt durch seine sehr gute Lage. Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus punktet das Objekt durch die die exzellente Anbindung an den ÖPNV. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt in etwa 100 Metern Entfernung. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt rund 10 Minuten. Sonstiges: Da wir uns bei den Angaben auf die Informationen Dritter beziehen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-10