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Paket von 5 Wohnungen inkl. Stellplatz, Nähe Zwenkauer See, als Anlageobjekt Zwenkau

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img. Paket von 5 Wohnungen inkl. Stellplatz, Nähe Zwenkauer See, als Anlageobjekt Zwenkau

Paket von 5 Wohnungen inkl. Stellplatz, Nähe Zwenkauer See, als Anlageobjekt

Zwenkau [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

505 000 € Kaufpreis 286 m2 Wohnfläche 1 766 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
286 m2
ID:
365978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern wurde 1938 erbaut. Die Gebäude wurden im Jahr 1999 modernisiert. Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 5 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern. Es stehen drei der sehr beliebten 3-Raum-Wohnung mit ca. 64 m² und zwei 2-Raum-Wohnungen mit ca. 45-49 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über Bäder mit Fenster, Wanne oder Dusche. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stellen wir Ihnen die Variante vor, zwei nebeneinander liegende Wohnungen zusammen zu legen. Dadurch kann eine 5- bis 6-Raum-Wohnung entstehen, welche in Zwenkau bisher nicht angeboten wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 286 Quadratmeter und erzielt eine aktuelle monatliche Nettokaltmiete von 1.582,90EUR. Die Wohnungen sind vermietet und somit sehr interessant für Kapitalanleger. Aktuell werden baugleiche Wohnungen in dieser Lage für 7EUR pro Quadratmeter vermietet. Durch eine Mieterhöhung in Bezug auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist demnach Renditepotenzial gegeben. Die Objekte befinden sich in einem guten und soliden Zustand. Diese liegen in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und grüner Lage. Zur Wohnanlage gehört eine Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit, beispielsweise Wäsche aufzuhängen oder einfach die Ruhe im Grünen zu genießen. Angaben zum Energieausweis: * verbrauchsorientiert * Energieverbrauchskennwert: 111,2 kWh/(m²a) * Baujahr Anlagentechnik: 1999 * gültig bis zum 21.09.2028 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGVO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Vermietbare Fläche: ca. 286 m² Lagebeschreibung: Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße. Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau und der Zwenkauer See bieten all seinen Besuchern sommerliche Abkühlung. Das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Immobilien befinden sich in absolut ruhiger und grüner Lage. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstraße 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 111,2 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 167.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 21.09.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330221-102015330795 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus vor den Toren Leipzigs in Rötha

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exclusives Stadthaus in einer Top Lage von Leipzig

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  • Kaufpreis: 800 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Haus in 04523 Pegau, Leipziger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4,84 % Rendite - attraktives Mehrfamilienhaus, provisionsfrei für den Käufer

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Objektbeschreibung: Die Immobilie, welche momentan als Gästehaus bewirtschaftet wird - liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude wurde 1926 in massiver Ziegelsteinbauweise mit überwiegend betonierten Geschossdecken errichtet. Im Jahre 2014 und 2015 wurde das Objekt vom jetzigen Eigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Nahe Markkleeberger See/1 Haus+ 1 Grundstücke

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 1 400 000 €
  • Preis/m²: 9 334 €

Objektbeschreibung: -Einfamilienhaus im Charme der dreissiger Jahre bietet einer Familie viel Platz: 7 Zimmer, Bad und 2 WC, Balkon und Wintergarten. 1990 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurde das Dach neu gedeckt, Fenster und Dämmung erneuert. Die Elektrik müsste noch erneue... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Beliebtes Markkleeberg – Dreiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 2 471 €

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mitten in Markkleeberg. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Über dieses erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 85 Quadratmetern fühlt sich die Familie, die seit 2002 die Wohnung mietet, seh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Beliebtes Markkleeberg – Dreiraumwohnung mit Balkon und Stellplatz

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 210 000 €
  • Preis/m²: 2 471 €

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mitten in Markkleeberg. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Über dieses erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 85 Quadratmetern fühlt sich die Familie, die seit 2002 die Wohnung mietet, seh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Für Kapitalanleger: schöne Maisonette Wohnung incl. 2 Stellplätze

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  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 818 €

Objektbeschreibung: Die optimal geschnittenen Räume besitzen durch ihre großen Fenster eine gute Belichtung. Von der Küche aus erreicht man den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Zur Küche gehört eine EBK. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Neben... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnanlage in Leipzig

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1 620 000 €

955 m2

1 697 €/m2

Wohnanlage in Leipzig
  • Wohnfläche: 955 m2
  • Kaufpreis: 1 620 000 €
  • Preis/m²: 1 697 €

- Faktor 23,66 IST - Saniert - Zentralheizung - DG ausgebaut - 21 Wohneinheiten mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Idyllisches Einfamilienhaus in Leipzig (Heiterblick)

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 1999 errichtetes Einfamilienhaus. Das Haus bietet ca. 120 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen mit einem gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit großem Wohnzimmer und offenem Küchenb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Oelzschau- Ihre neue Heimat

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320 900 €

121 m2

2 653 €/m2

Oelzschau- Ihre neue Heimat
  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 320 900 €
  • Preis/m²: 2 653 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Ruhige Lage und in 20min in der City -035-

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425 000 €

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3 149 €/m2

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  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 3 149 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10