Perfekt für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Gewerbe im Erdgeschoss

Objektbeschreibung: UNTERGESCHOSS Diele, Aussenausgang Hobbyraum Ausbaureserve Heizraum Tankraum ERDGESCHOSS Diele grosse Wohnküche – EBK Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Wintergarten, Abgang aufs Grundstück Wohnzimmer, Fussboden Parkett Buche hell, Kachelofen – Kunst, Freisitz Wintergarten Schl... mehr »afzimmer Badezimmer, Badewanne zusätzliches Duschbad DACHGESCHOSS Diele 4 Zimmer Abstellraum Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Ausstattung: Haustüre erneuert, Isolierglaseinsatz überdachter Zugang (Carport) grosses Schopf für 2 Pkws Doppelcarport / Schopf Abstellraum / Schopf beim Hauseingang Bedarfsausweis vom 14.08.2020 danach: Bedarf: 304,7 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1900, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1991) Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. (MwSt. bis 31.12.2020 ermässigt auf 16%) Grundstücksfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: NÖGGENSCHWIEL am Rosendorf – Gemeinde Weilheim, liegt oberhalb Tiengen in landschaftlich reizvoller Lage, ca. 7 km entfernt, mit herrlichem Blick in die Schweiz mit schönen Wanderwegen entlang Wildgehege und Wasserfall. Im Ortsteil Waldhaus ist die Privatbrauerei Waldhaus ansässig. Weilheim profitiert mit seiner Lage auf der welligen, sich zum Hochrhein im Süden abdachenden Hochfläche des Hotzenwaldes einerseits vom Alpenpanorama und andererseits vom landschaftlichen Kontrast zu den Großschluchten der Schwarza und der Schlücht und verfügt über ein gutes Straßenverkehrsnetz nach Waldshut und Tiengen und zur Schweiz. Sonstiges: W

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten... mehr » und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor,

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Innenstadtlage von Schramberg und besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ca. 280 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Gewerbefläche. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Oberg... mehr »eschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind nahezu identisch und verfügen jeweils über einen verglasten Balkon. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit werden über separate Gas-Etagenheizungen erwärmt. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt. Das Gebäude ist komplett vermietet und generiert zurzeit eine Jahresmiete von ca. 19.000.- €. Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an. Ausstattung: - Parkett und Fliesenböden - Schallschutzfenster mit Fensterläden - Kabel und Glasfaseranschluss - Gasetagenheizungen pro Stockwerk - Zentrale und sonnige Lage in Schramberg-Tal Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 187 m² Lagebeschreibung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Inne

Objektart: Freistehendes 3 Familienhaus mit Ausbaureserve Ort: 74076 Heilbronn Baujahr: 1949; Dachausbau 1952; Hausanbau 1966 Zimmer: 12 (3 x 4 Zimmer) Keller: vollunterkellert; 5 Nutzräume + 1 Gewölbekeller Wohnfläche: ca. 224,90 m2 (EG = 83,10 m2, 1. OG = 77,65 m2, DG = 64,15 m2) Nutzfläche: ca. 7... mehr »2 m2 Grundstücksfläche: ca. 444 m2 Garten: um das Haus herum vorhanden Garage: 1x Eine großartige Investition für Kapitalanleger! Diese tolle Immobilie mit Ausbaupotential bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Die im Jahr 1949 erbaute und in den Folgejahren immer wieder ausgebaute Goldgrube, inmitten von Heilbronn, bietet aktuell 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern. Zurzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Immobilie eignet sich unter anderem durch Ihre Aufteilung und das vorhandene Ausbaupotential, hervorragend um hieraus ein Studentenwohnheim zu machen und die mögliche Höchstrendite zu erwirtschaften. Der Bildungscampus befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, somit nur eine Gehminute entfernt. Die Top - Lage der Immobilie bietet sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gute Lage und die Vielseitigkeit des Mehrfamilienhauses gibt Ihnen ein Versprechen auf kontinuierliche Mietgarantie. Die aktuelle Nettokaltmiete des 1. Obergeschosses und Dachgeschosses betragen insgesamt 1.170,00 €. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss. Da die Wohnungen derzeit an Bekannte des Eigentümers vermietet sind, wurden diese weit unter dem Marktwert vermietet. Das

Objektbeschreibung: Freunde und Gäste bezeichnen unser Haus als außergewöhnlich harmonisch und gemütlich. Kommt man aus dem großen Eingangsbereich ins Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Parkettboden, empfängt einen durch die bodentiefen Südfenster ein wunderbarer Blick in die Donauauen. Die Küche is... mehr »t vom Ess- und Wohnbereich durch eine Holzschiebetür getrennt. Die Kochinsel hat schon viele Gäste bei einem Glas Wein zum Verweilen eingeladen. Beilharz Niedrigenergiehaus in diffusionsoffner Holzrahmenbauweise, vollunterkellert , außen mit weißem Verputz. Innen sichtbare Balken- und Holzdecken sorgen mit einer Umluftanlage, mit Wärmerückgewinnung, für ein angenehmes Raumklima. Vier Schlafzimmer mit je einem Alkoven im Dachgiebel und eigenem absturzgesicherten Lüftungsfenster. Galerie und geräumiges Bad im Obergeschoss, Gästezimmer mit Gartenzugang, Gäste Duschbad im Erdgeschoss. Beide Bäder mit Fußbodenheizung. Großzügiges Wohn/Esszimmer mit gemauertem Kachelofen und sichtbarem Feuer in der Brennkammer. Einbauküche mit Kochinsel mit Gasanschluss. Speisekammer mit Lüftungsfenster. Terrassen mit Süd- und Westausrichtung. Aufwändige Gartengestaltung mit vielfältigem Baumbestand und nicht von außen einsehbaren Gartenanteilen durch gesetzte Natursteinmauer. Hierdurch ebenerdige Gartenlage mit freiem Blick nach Süden. Offener Holzpavillon. 3 Fahrzeugstellplätze in Carports, alle mit Dachbegrünung, davon einer für ein Wohnmobil/Caravan geeignet. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Ke

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1940 in massiver Bauweise auf einem 431 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Außenpool, Küche und Essbereich. Obergeschoss... mehr »: Tageslichtbad, Kinderzimmer, Büro, Kinderzimmer, Flur, Balkon. Dachgeschoss: Kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine Waschküche. Die Gas Heizung wurde 2014 installiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Holzofen (Wohnzimmer) - Großzügiger Außenpool mit Gartengrundstück - Nebengebäude mit Garage und Dachspeicher - Holzlagerschopf - Außenstellplatz Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 431 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36,76 m² Nutzfläche: ca. 73,46 m² Lagebeschreibung: Rheinstetten-Mörsch, ist eine junge Stadt südlich von Karlsruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grund- und Werkrealschule, vier Grundschulen, eine Förderschule, sowie das private Kolping-Kolleg. Die Stadtbahnlinie S2 verbindet die Ortsteile Mörsch mit Forchheim und

Objektbeschreibung: Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis Charmantes Fachwerkhaus mit individuellem Ausbau Es existiert kein Garten. Erdgeschoss - schöne Diele im mediterranen Sti... mehr »l - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer mit Laminat- und Holzdielen - großes Bad im römischen Stil - kleine ehemalige Scheune, die als Garage nutzbar ist Dachgeschoss liebevoll im Atelierstil ausgebaut - großzügiger und luftiger Ausbau auf verschiedenen Ebenen -Terrasse - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit hohen Decken und offen bis zu Giebel Untergeschoss - ein Kelleraum mit Heizungsanlage - ehemalige Schopf , viel Platz für Fahrräder, ein Fahrzeug etc. Ausstattung: - Denkmalschutz - Dach um 2005 - Ölzentralheizung - Fußbodenheizung - Schwedenofen - Klimaanlage im Dachgeschoss - Kunststoff Isolierglasfenster um 2010 - Dachfenster mit Holzrahmen - Wasser- und Stromleitungen um 2010 - Einbauküche um 2010 mit neuerem Herd - Fassadenanstrich um 2018 - Innenanstrich 2019 - Renovierung Dachterrasse neuer Boden 2020 Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 176 m² Lagebeschreibung: Kehl Ortsteil Sonstiges: Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 213 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 16.

Objektbeschreibung: Ein massiv und großzügig gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage – der Immobilienmarkt im Dreisamtal hält nicht viele solcher Perlen bereit -. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich in Stegen / Reckenberg am Ende einer Sackgasse befindet, verdient Ihre Auf... mehr »merksamkeit! Das Einfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche beträgt ca. 311 m². Die durchdachte und großzügige Aufteilung auf mehreren Ebenen macht das Haus insbesondere für Familien interessant. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich wirken die Räume hell und einladend. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die schöne Umgebung frei. Auf der großen Süd-Terrasse lassen sich die vielen Sonnenstunden genießen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Über die große Diele, gelangen Sie zu den drei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. - Das Obergeschoss befindet sich aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau - Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich drei geräumige, zum Teil bewohnbare Kellerräume, der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellrau

Machen Sie aus dem erworbenen Haus Ihr persönliches Zuhause mit sechs Zimmern und einer barrierearmen Einliegerwohnung auf glanzvollen ca. 153,2 qm Wohnfläche. Eine Vielzahl von Leistungen runden das Angebot ab, wie zum Beispiel die 3-fach verglasten Kunststofffenster, Multimedia-Verkabelung, die bo... mehr »dengleich gefliesten Duschen und der Komfort der behaglichen Fußbodenheizung. Sie finden auf jeder Etage ein hochwertig gestaltetes, vollwertiges Badezimmer. Der Innenraum überzeugt mit seiner Qualität und hochwertigen Ausstattung. Ein eigener Garten, den Sie bequem vom Wohnbereich des Hauses über die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung erreichen, bietet Ihnen viele Möglichkeiten das Leben im Freien zu genießen. Sei es eine Grillecke, Pflanzenbeete oder ein Spielplatz für die Kleinen. Sechs Zimmer, die separate, barrierearme Einliegerwohnung und der ausgebaute Keller bieten Ihnen weiteren Raum sich zu entfalten. Auch Ihr Auto bleibt dank privater Garage vor Umwelteinflüssen geschützt. - KFW Effizienzhaus 40 (Niedrigenergiestandard) - Ökologische und effiziente Wärmepumpenheizung mit Warmwasserspeicher - Behagliche Fußbodenheizung - Attraktive Fassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Hersteller - Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z.B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik Objekte des Fabrikats Ideal Standard - Drei vollwertige Badezimmer – mit Dusche oder Badewanne - Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne - Barrierea

Objektbeschreibung: Wenn Sie hochwertigen und exklusiv ausgestatteten Wohnraum suchen, haben wir genau das Richtige hier für Sie! Ausstattung: Auszugsweise: - Eiche-Parkettboden - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten - Smarthome-Steuerung im gesamten Haus mit Alarmanlage u.v... mehr ».m. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 212 m² Lagebeschreibung: Ruhige und idyllische Lage in Hbg-Affstätt mit guter Infrastruktur. Rund 2.5 km vom Herrenberger Zentrum entfernt. Ideale Verkehrsanbindungen sind gegeben mit Anbindung an die A81 Stuttgart-Singen, B 296 und mehreren Buslinien. Sonstiges: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben von Dritten, insbesondere des Eigentümers zusammengestellt. Eine Verantwortung für die Richtigung und Vollständigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: PELLET Endenergiebedarf: 79.8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2025-11-22 Anbieter-Objekt-ID: SG_EFH_028

Objektbeschreibung: Hier kommt ein nahezu komplett saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude auf den Markt. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Restaurant inklusive Theke, einer kompletten Küchenausstattung mit Pizzaofen, Herren- und Damen-WC's, mehreren Sitzgelegenhei... mehr »ten im Außenbereich und diversem Mobiliar. Direkt darüber ist die Hauptwohnung mit 3 1/2 Zimmern auf über 100 qm Wohnfläche. Der geräumige und helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und besitzt einen schönen Kaminofen. Sie haben hier einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse über der Garage und im prachtvollen Wintergarten lassen sich angenehme Stunden verbringen. Im Dachgeschoss ist eine separate 2 1/2 Zimmer-Einlieger-Wohnung vorhanden, welches sich prima von bereits älteren, selbstständigen Kindern nutzen lässt. Diese, teils hochwertige Immobilie lässt sich auf vielerlei Arten nutzen -- am besten machen Sie sich bei einem persönlichen Rundgang ein eigenes Bild davon! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für d

weitere Bilder in Vorbereitung: Diese übergroße Citywohnung / Haus / evtl. Zweifamilienhaus (2FH) (SOFORTBEZUG MOEGLICH) mit Hauscharakter / Bj.1970 und zwei Balkonen, befindet sich in der historischen Altstadt von Stockach (Nähe Hauptstr.-Marktplatz). Sie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 160qm;... mehr » 4,5 geräumigen Zimmern (5,5 Zi. denkbar); einer gemütlichen Küche/ EBK mit Barbereich und hell gefliesten Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung ist mit Kunststoffthermopane- wärmeschutzisolierverglasten Fenstern ausgestattet. In letzter Zeit wurden verschiedene Schönheitsreparaturen durchgeführt. Zur Wohnung / Haus gehört eine übergroße Garage; ein Stellplatz und der dazugehörige Keller. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und wird unter Wert angeboten. Der Anteil dieser Wohnung beträgt 256/1.000 (Baujahr 1970). Der Hausanteil der zweiten Einheit befindet sich im Nachbarhaus (Baujahr unbekannt). Auf Grund der harmonischen Einigkeit, wurde auf einen Verwalter verzichtet. So sparen Sie monatlich die Verwaltergebühren. Sehr gerne würden wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen. Die zusätzliche und übliche Käuferprovision beträgt 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 16% Energieausweis: Ausgestellt 20.10.2020 Gültig bis: 20.10.2030 Ausweisart: Verbrauchsorientiert Energieverbrauch kWh/(m² · a): 120,2 Warmwasser im Energieverbrauch: ja Verbrennung: Oel Baujahr lt. Energieausweis: 1970 AGB u. Service: Allgemeine Geschäftsbedingung der Möller Immobilien: Die z