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PERL DIREKT: Wohnhaus mit Einliegerwohnung! Perl

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PERL DIREKT: Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Perl [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

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499 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 2 269 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
342638

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: PERL-DIREKT, 2 Minuten bis zur luxemburgischen Grenze: In Perl bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit großer Sonnenterrasse und Garten an. Die Immobilie mit 3 Schlafzimmer ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und kann kurzfristig bezogen werden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Die Raumaufteilung ist wie folgt. Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Terrasse und in den Garten, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Garagen Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Kellerräume Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat, Parkett und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. - ruhige, beliebte Wohnlage - 2 Wohnungen mit separaten Zugängen - großer Garten - Sonnenterrasse - 2 Garagen + 3 Stellplätze - Leben auf einer Etage - Kaminofen - Regenwasserzisterne (1000 L) - hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten - Fußbodenheizung in Küche + Flur Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 910 m² Lagebeschreibung: Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Eine Intakte Infrastruktur wie z.b. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Tierarzt) und Schulen (u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule „Schengen-Lyzeum“)sind fußläufig zu erreichen. Es verkehren regelmäßige Busverbindungen zwischen Deutschland und Luxemburg; die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und Weinberge lässt sich das Dreiländereck erkunden. Ein Schwimmbad mit Sauna lädt zum Entspannen ein. 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar. Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt). Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-02-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2296 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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