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Pferdeliebhaber aufgepasst! Ihr Traum vom eigenen Reiterhof wartet auf Sie in Neckargerach-Guttenbach. Baden-Württemberg

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img. Pferdeliebhaber aufgepasst! Ihr Traum vom eigenen Reiterhof wartet auf Sie in Neckargerach-Guttenbach. Baden-Württemberg

Pferdeliebhaber aufgepasst! Ihr Traum vom eigenen Reiterhof wartet auf Sie in Neckargerach-Guttenbach.

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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175 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 1 055 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
166 m2
ID:
253170

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: "Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde" – ein Lebensgefühl, dass Sie nur hier bekommen. Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pferdestallungen, großer Scheune und jede Menge Platz. Dieses Objekt ist die richtige Kombination aus Wohnen, Arbeit und Hobby. Auch für therapeutische Zwecke um mit Tieren zu Arbeiten, würde hier die Möglichkeit bestehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung: Das großzügig geschnittene und besonders ausgerichtete Raumkonzept besteht aus zwei Vollgeschossen ergänzt mit einem ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine gemütliche Wohnküche, daran anschließend ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Auch das Badezimmer, welches mit einem Durchlauferhitzer beheizt wird, ist ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage stellt der große Kaminofen im Wohnzimmer dar. Dieser versorgt die Räumlichkeiten zusätzlich mit wohliger Wärme an den kalten Tagen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Eins davon mit Zugang zu einem älteren Badezimmer und das andere hat einen Durchgang zu einem Büro. Auf dieser Etage befindet sich noch ein separates WC. Das begehbare Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und voll isoliert. Hier befinden sich noch ein zusätzliches, großes Zimmer sowie ein kleiner Balkon. Hinter dem Haus finden Sie einen gemütlichen Hof mit einer Scheune. Diese ist ausgestattet mit vier Pferdeboxen und einer kleinen Werkstatt. Vor der Scheune befindet sich der Paddock mit Unterstand sowie die Sattelkammer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % Maklercourtage inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 678 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Guttenbach liegt am nördlichen Fuß des Mittelbergs am linken Ufer des Neckars an dessen den Odenwald berührenden Unterlauf im nördlichen Baden-Württemberg. Diese links des Neckars gelegene Region wird auch kleiner Odenwald genannt. Der Neckar floss noch in der Eiszeit in einer ausgedehnten Schleife bis Neckarkatzenbach südlich um den Mittelberg und hat sich erst seitdem zwischen Guttenbach und dem nordwestlich liegenden Neckargerach ein neues Bett gegraben. Im östlichen Teil der alten Neckarschleife verläuft heute der Krebsbach, der in Guttenbach in den Neckar mündet. Sonstiges: Folgende Details im Überblick: - Neue Kunststofffenster wurden im Jahr 2016 eingebaut - Ein großer Kaminofen versorgt das komplette Haus mit Wärme - Auf Anfrage kann Weidenland dazu gepachtet werden Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 326.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-11-17 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2019-00024 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RE/MAX - Attraktives grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beste Lage von Bad Rappenau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31