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Phantastische 4-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Berlin-Friedrichshagen + 360 ° Tour Köpenick
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img. Phantastische 4-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Berlin-Friedrichshagen + 360 ° Tour Köpenick

Phantastische 4-Zimmer-Eigentumswohnung im schönen Berlin-Friedrichshagen + 360 ° Tour

Köpenick [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

825 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 5 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
150 m2
ID:
402339

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die geschmackvolle ausgestattete und wundervoll geschnittene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 2013 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit Blick zum Park und verfügt über insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich zu dem kleinen Spielplatz im Innenhof, erreichen die kleinen „Eigentümer“ einen großen Spielplatz in 50 m Entfernung. Zu den Wohnungen zugehörige Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Fahrstuhl vervollständigen das Ensemble. Über eine kleine Diele mit Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den imposanten Wohnbereich. Der sehr großzügig gestaltet Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fläche von ca. 64 m². Viel Platz für Wohnzimmermöbel, einen großen Esstisch und einen Arbeits- oder Musikbereich (Platz für ein Klavier z.B.). Die sehr stilvoll gestaltete Einbauküche im Landhausstil und die viele Liebe zum Detail (originale Jungendstilfliesen aus Meißen und aus Belgien) schaffen eine gemütliche Wohnoase . Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist und von der Küche auf einen weiteren Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grundstück. Durch eine Tür getrennt liegen die weiteren 3 Zimmer und die 2 Bäder. Das Wannenbad befindet sich direkt am Schlafzimmer (Masterbathroom). Das 2. Bad hat eine hochwertige Dampfsauna mit Dusche und ist den beiden anderen Zimmern zugeordnet. Eine am Ende des Flurs gelegene Kammer vervollständigt diese großzügige Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein durch eine Stahltür gesicherter Keller. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - voll ausgestattet Einbauküche im Landhausstil - hochwertiges Echtholzparkett (kanadische Kirsche) - Dampfsauna mit Duschfunktion im Gäste - WC - modern gefliestes Wannenbad mit Fenster - Ost- und Westbalkon - zweckmäßiger und gut durchdachter Grundriss - Hohe Decken - gepflegtes Anwesen mit ansprechendem Treppenhaus - ruhiger aber zentrale Lage - gute Verkehrsanbindung und gewachsene Infrastruktur - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Kaufpreis pro m²: 5.500,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 28.710 € inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,48 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler. Lagebeschreibung: Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte Nähe zum Großen Müggelsee bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot: Surfen, Segeln, Motorsport. Die Berliner City ist über die S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig entfernt ist, schnell zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 8 km entfernt. Sonstiges: Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die gehobene Ausstattung aber vor allem die ruhiger aber dennoch zentrale Grünlage verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Nutzen Sie gern unseren 360° Rundgang, fühlen Sie sich frei durch alle Räume zu schlendern und lassen Sie dieses tolle Wohnung auf sich wirken. Ein Innenbesichtigungstermin ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie!!! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 83.1 kWh(m²*a) Gültig bis: 29.06.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5165#7MalH Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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