Familienfreundliches Wohnen mit eigenem Garten !

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Stattliche 117 Jahre alt und immer noch eine frische Erscheinung: Die Rede ist vom schlichten Gründerzeitbau in der Puchanstraße 29 im idyllischen Köpenick. Der Bezirk in Berlins Südwesten erfreut sich immer größerer Beliebtheit und verspricht naturnahes Flair mit... mehr » guter Anbindung an den Rest der Spreemetropole. Genau wie der Stadtteil selbst ist auch das Haus in der Puchanstraße ein charmanter Rückzugsort, der neue Perspektiven aufzeigt. So befindet sich hinter dem eigentlichen Gebäude ein herrlich grüner Innenhof, der jede Menge Raum zum Entspannen, Experimentieren oder Gärtnern bietet. __Die Wohnung__ Das schöne und aktuell vermietete 4-Zimmer-Altbaudomizil sorgt mit vielen Extras für gute Stimmung. Glücklich darf sich schätzen, wer in dieser weitläufigen Stadtwohnung mit großer Loggia, Erkerzimmer und großem Gartengrundstück zuhause ist. Auf über 100 m² kann sich das Familienleben bestens entfalten. Aber auch die Wohnküche hat ihren Anteil. Dank eines praktischen Abstellraums kann alles, was im Weg ist, bequem verstaut werden. Für Anleger bietet sich damit die Gelegenheit, sich in immer begehrter werdender Wohnlage der Hauptstadt ein gutes Stück mit viel Potenzial zu sichern. __Die Lage__ Ein Ort der Begegnung und Geborgenheit, an dem man naturnahes und familiäres Leben in einer gut ausgebauten Infrastruktur genießt. Dieser Ort heißt Köpenick und wird aktuell immer gefragter. Denn der Stadtteil hat nicht nur Nähe zu Natur und Wasser zu b

Objektbeschreibung: Unsere Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss dieses 1982 fertiggestellten Plattenbaus. 2009 wurde das Haus saniert. Auf dem Grundstück lastet ein Erbbaurecht. Der große Vorteil ist hierbei, dass das jeweilige Objekt zu einem wesentlich günstigeren Preis am Markt... mehr »angeboten werden kann. Im Gegenzug muss monatlich ein sog. Erbbauzins gezahlt werden. Dieser liegt bei 30,62€ monatlich für diese Wohnung. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ebenso hat das Haus eine Video-Überwachung und bietet somit Schutz vor Vandalismus. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das gesamte Haus ist unterkellert. Dieser ist trocken und bietet einen eigenen Kellerverschlag für jede Partei sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder oder die Wäsche. Bei der Sanierung erhielt die Kellerdecke eine verbesserte Wärmedämmung. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen und Ausruhen in gemütlicher Nachbarschaft ein. Die Wohnung ist seit Januar 2018 vermietet. Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei 304,50 € und die nicht umlegbaren Kosten bei 69,11 €. Bei der aktuellen Kaltmiete und den aktuell nicht umlegbaren Kosten liegt die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) bei 2,5%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 7,14%) liegt be

Objektbeschreibung: Die vermietete Eigentumswohnung ist Bestandteil einer kleinen 3-geschossigen Wohnanlage in der Wendenschloßstraße, welche aus 6 Wohngebäuden besteht, die 1936 in massiver Bauweise errichtet und in den 2000-er Jahren umfassend saniert/ modernisiert wurden. Im Jahr 2014 wurden die... mehr »Kelleraußenwände der gesamten Wohnanlage saniert und die Fassade renoviert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Kaufpreis pro m²: 2.365,28 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Wendenschloß gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Köpenick. Wald und Wasser liegen in direkter Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs-einrichtungen u.v.a. befinden sich in fußläufiger Nähe. Desweiteren befindet sich hier das Strandbad Wendenschloß und weitere Badestellen am Langer See, die im Sommer als beliebte Ausflugsziele dienen. Bei Bedarf führen Sie herrliche Wanderwege in die nahe gelegenen Müggelberge. Von der unweit entfernten Haltestelle erreichen Sie mit der Straßenbahn bequem die Köpenicker Altstadt, das Einkaufszentrum FORUM bzw. den S-Bahnhof Köpenick. Sonstiges: Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag besteht seit April 2018. Die Nettokalmiete beträgt 330,00 Euro mtl., die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 110,00 Euro. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 126

Objektbeschreibung: Vermietete Wohnung in Berlin Köpenick als Kapitalanlage Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick nahe der Dahme in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist 2000 im Rahmen einer Aufstockung eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1936 errichtet w... mehr »orden. Umfangreiche Sanierungen fanden 2008 statt, wodurch die Wohnung nach einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 2014 der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zur Eigentumswohnung gehören ein Balkon und ein Außenstellplatz im Innenhof, für den 10.000 Euro zzgl. zum Kaufpreise der Wohnung anfallen. Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Geschäfte und Restaurants lassen sich schnell zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Vermietbarkeit des Objektes macht es zu einer hervorragenden Kapitalanlage Berlin Köpenick. Die helle ca. 63 m² Dachgeschosswohnung verfügt über Laminat als Bodenbelag und eine mit Gas betriebene Zentralheizung. Küche, Bad und Balkon sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Tapeten sind hell und hochwertig. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine großzügige Wohnküche entspricht dem anhaltenden Trend, Wohnen und Kochen miteinander zu verbinden. Die Einbauküche punktet durch ein Fenster und Geräte der Qualitätsmarke Bosch. Das Badezimmer ist mit Deckenlautsprechern und Deckenspots ausgestattet. Darüber hinaus weist es eine Bodenheizung, einen Handtuchheizkörper, eine Eckbadewanne und ein

Objektbeschreibung: Die Wohnung zum Verkauf liegt in der obersten Etage eines sehr gepflegten Hauses mit 10 Wohneinheiten aus 1908. Die Wohnung im 4. Stock ist sportlich über eine sehr schöne historische Holztreppe erreichbar. Das Haus wurde 1998 grundlegend saniert, der reiche Stuck im Eingangsbere... mehr »ich wurde restauriert und erhalten. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Dachgeschosswohnungen neu geschaffen, so dass Ihre Wohnung das Baujahr 1998 trägt. Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf. Ausstattung: Wohnung mit Terrasse nach Westen + Einbauküche + Eigener Raum für die Küche + Badezimmer mit WC + Kellerabteil Mehr Details erhalten Sie gerne, bitte nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Gutenbergstraße in Köpenick, sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, in einer sehr gefragten und traditionsreichen Wohngegend. Die Köpenicker Altstadt ist vom Küchenfenster aus sichtbar und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Formular auf. Sonstiges: Unsere Leistungsgarantie Wir sind: - Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung - Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen - Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles So arbeiten wir: - Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen - Wir analysieren im Detail und bewerten professionell

Objektbeschreibung: Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglich... mehr »en Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis! Ausstattung: Es handelt sich um eine Wohnung in einem 1936 massiv errichtetem Haus in Berlin. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre des Hauses ist also auch für Eigennutzer in höherem Alter sehr gut geeignet. Derzeit ist die Wohnung eigengenutzt und diese würden auch sehr gern als Mieter in der Wohnung bleiben. Die Fenster auf der Straßenseite des Hauses wurden im letzten Jahr erneuert. Auch die anderen Elemente des Gemeinschaftseigentums wurden fortlaufend saniert. Die Wohnung innen braucht etwas Liebe, wenn man selbst einziehen möchte. Die Wohnung besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche und Tageslichtbad. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.254,55 € Käuferprovision: 6,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Zinsgutstraße und gehört zum Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. In Adlershof ist auch di

Objektbeschreibung: *** Befristete Aktion im BUWOG REGATTAHOF *** Bei Beurkundung einer Eigentumswohnung im Baufeld BUWOG REGATTAHOF (Quartier 52° Nord) bis einschließlich 31.12.2020 erhalten Sie einen Kaufpreis-Nachlass i.H.v. 5.000 Euro. Wem der Trubel von Berlin-Mitte zum Wohnen nicht zusagt, fin... mehr »det in Grünau einen charmanten Rückzugsort. Hier, in einer der schönsten Gegenden Berlins, entwickelt BUWOG direkt am Ufer der Dahme ein Wohnquartier in bevorzugter Lage: 52° Nord. Baufeld REGATTAHOF Das Haus am Regattahof sowie die Gartenhäuser am Gaffelsteig 5 und 7 vereinen klassische Bauweise mit moderner, frischer Architektur. Die Fassaden sind teilweise mit einer Holzfassade aus Lärchenholz versehen, was eine besonders lockere, ansprechende Optik ergibt. In der Mitte des Ensembles liegt der Gartenhof mit terrassierten Aufenthaltsbereichen. Er bietet einen privaten Spielplatz sowie die Möglichkeiten zum Urban Gardening. Nehmen Sie Kurs auf Grünau und finden Sie die perfekte Eigentumswohnung im Regattahof – ob zur Kapitalanlage oder als neues Zuhause: - Mikro-Apartments mit 1 Zimmer – top für Anleger! (28-42 m²) - Klassische Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern (47-97 m²) - Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage - Balkon, Terrasse oder Privatgarten zum grünen Innenhof - Nur wenige Schritte bis zum Dahme-Ufer - Ideale Lage für Kapitalanleger und Investoren: Nah am Tesla Standort Grünheide und am Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) - BER-Eröffnung am 31.10

Objektbeschreibung: Die gemütlichen und hellen Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus sowie auch die gesamte Wohnanlage im Stadtteil Köpenick-Friedrichshagen können als sehr gepflegt bezeichnet werden. Sie sind in ein... mehr »er Nebenstraße gelegen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Reinigung des Treppenhauses sowie der Außenanlagen. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und bieten für Singles und Familien mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge. Durch den Tiefgaragenstellplatz gibt es keine lästige Parkplatz suche. Die attraktiven Süd Balkone sowie die großzügigen Terrassen, laden zum entspannten Frühstücken ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der sehr nahe gelegene Große Müggelsee, welcher zu Fuß in 10 Min. erreichbar ist. Hier werden zahlreiche Freizeit Aktivitäten für die ganze Familie geboten. Die Wohnungen sind aktuell Vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei 1.695 EUR kalt, die Mieter behandeln die Wohnungen sehr Pfleglich. Mit einer zentralen Wohnlage zur Köpenicker Innenstadt, Tiefgaragenstellplatz und der attraktiven Terrassen erwerben Sie hiermit eine solide Kapitala

Objektbeschreibung: Willkommen, Familien! Glücklich wohnen in Grünau Im Südosten der Hauptstadt, im grünsten und wasserreichsten Bezirk Treptow-Köpenick, liegt der idyllische Ortsteil Grünau. Hier, am Ufer der Dahme, realisiert die BUWOG das nachhaltige Wohnquartier 52° Nord. Herzstück des Quartiers... mehr » ist ein 6.000 m² Wasserbecken, das Regenwasser speichert. Als neuester Bauabschnitt im Quartier 52° Nord entstehen nun die BUWOG LOTSENHÄUSER. Diese 4 Mehrfamilienhäuser vereinen insgesamt 44 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – alle ausgestattet mit großen Balkonen, Terrassen oder Privatgärten und passend für den individuellen Wohnbedarf in jeder Lebensphase. Wir lotsen Sie in Ihr neues Wohnglück. Denn die BUWOG Lotsenhäuser sind wie gemacht für alle, die viel vorhaben. Neben der besonderen Außenanlagengestaltung u. a. mit vielfältigen Pflanzungen und Spielflächen, bietet das Quartier auch einen eigenen Spielplatz in den Freianlagen sowie öffentliche Spielplätze und eine Kita im Quartier. Das nachhaltige Quartier 52° Nord wurde ausgezeichnet mit dem ICONIC AWARD für innovative Architektur. Ausstattung: Nachhaltigkeit beginnt damit, in Werte von Qualität zu investieren. Denn gut ist, was lange Zeit hält. Dieses Prinzip haben wir in allen Planungsdetails der BUWOG LOTSENHÄUSER und bei der Gestaltung der Ausstattung umgesetzt. Die vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss, kombiniertem Wohn-/Essbereich und interessanten Sichtbezügen bietet nicht nur ein schönes Wohnkl

Provisionshinweis 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent hiermit bieten wir Ihnen provisionspflichtig das vorstehende Objekt zum Kauf an. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Eine Weitergabe dieser ausschließlich für Sie bestimmten Unterlagen an Dri... mehr »tte löst bei deren Kauf die Provisionspflicht des Empfängers aus. Mit Erhalt dieser Unterlagen gehen Sie einen Maklervertrag mit unserem Hause ein. Alle Angaben und Informationen stammen direkt vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernimmt die Hamilton Immobilien GmbH keine Haftung. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ausstattung Die 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer, in der Küche besteht die Möglichkeit die Waschmaschine unterzustellen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem hängenden WC, Waschbecken und eine als Handtuchhalter geformte Heizung. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Balkon der über das Wohnzimmer erreicht wird. Dieser bietet ausreichenden Platz für zwei Stühle und einen Tisch. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der schöne parkähnliche Innenhof mit alten Baumbeständen. Objekt Schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon im grünen Köpenick Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861375?accessKey=5e2c +++ Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung präsentiert sich auf ca. 95 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Berlin-Köpen... mehr »ick. Insbesondere der überdachte Balkon und die gemütliche Terrasse in Nordwest-Ausrichtung verleihen dem attraktiven Objekt ihren Charme. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 13.200 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 236 €. Die stilvolle Wohnung begrüßt im 1. Obergeschoss mit einem hellen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Außerdem beherbergt diese Ebene ein modernes, ästhetisch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im mit elektrischen Rollläden geschützten Dachgeschoss warten der charmant geschnittene Wohn- und Essbereich in Holzbalkenoptik, 2 weitere Schlafzimmer, die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche, ein taghelles Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Vorratsraum sowie die sichtgeschützte Dachterrasse. Objektnr: 1024039 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Unbefristet vermietet + Charmanter Schnitt + Dachterrasse + Überdachter Balkon + 2 Tageslichtbäder mit Badewanne u

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un