PLATZ zum LEBEN und ARBEITEN

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Gewerbefläche in einem 1994 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt befindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² steht eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Diese ist zurzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits... mehr » gekündigt, sodass die Fläche kurzfristig zur Verfügung steht. Optional kann die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Derzeit wird eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 8.160 € erwirtschaftet. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei, nachdem die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde. Es handelt sich hierbei um gewerbliches Teileigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine großzügige Ladenfläche, einen Lagerraum und ein WC mit Fenster. Nach der optionalen Umwandlung in eine Wohneinheit lässt sich der Wohnraum voraussichtlich in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilen. Des Weiteren gehört zu dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020456 Ausstattung: + Gewerbefläche optional in Wohnfläche umwandelbar + Vollständig modernisiert + Mietvertrag bereits gekündigt + JNKM (Ist): 8.160 € + Urbane Lage + Gute Infrastruk

Objekttyp Produktion Kategorie Hallen/Industriefläche vermietet Fläche 927,00 m² Nutzfläche ca. 3.949,00 m² Baujahr 1989 voll erschlossen mehr »

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel frei werdend Anzahl Sitzplätze 50 Zimmer 7.0 Fläche 195,00 m² Nutzfläche ca. 390,00 m² Baujahr 1900 Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Gastterrasse, Hotelrestaurant mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 685,00 m² Baujahr 1899 Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 950,00 m² Nutzfläche ca. 4.647,00 m² Baujahr 1970 mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 15.971,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 194.482,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 103.826,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 21.638,00 m² mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 10.127,00 m² mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »