Niedersachsen » Velpke » **possiel makes it possible** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wahrstedt!
**possiel makes it possible** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wahrstedt! Velpke

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img. **possiel makes it possible** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wahrstedt! Velpke

**possiel makes it possible** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wahrstedt!

Velpke [. Niedersachsen, . Landkreis Helmstedt, . Landkreis Helmstedt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

329 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 1 994 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
398797

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Noch bis Weihnachten einziehen! Das können Sie sich mit unserem Angebot verwirklichen! Das 1964 errichtete Gebäude wurde 1976 mit einem Anbau erweitert und steht auf einem 576 m² großem Eigentumsgrundstück. Die Eigentümer haben das Gebäude von außen und innen in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Von 2016 bis heute wurden zwei Bäder erneuert, ein Großteil der Fenster wurde getauscht, Erd- und Obergeschoss im Innenausbau (Fußböden, teilweise Decken, Wände) modernisiert, die Elektroinstallation auf den Wohnebenen erneuert, sowie die Wasserleitungen und Abwasserrohre getauscht. Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie das Exposé anfordern und unsere 360 Grad Tour genießen. Eine weiße Fassade mit grauem Fassadensockel und grau eingefassten Fensterlaibungen in Kombination mit roten Dachziegeln verleihen dem Gebäude einen modernen Charakter. Der Vorgarten ist mit Rindenmulch und Zierpflanzen gestaltet und bedarf wenig Pflege. Für die gemütlichen Stunden des Tages steht eine überdachte Sitzfläche zur Verfügung. Hier genießen Sie laue Sommerabende bei einem gemütlichen Glas Wein. Das Haus bietet mit ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz auf drei Ebenen. Zugegebenermaßen ist die Grundrissgestaltung sehr individuell. Mit einem genauen Blick eröffnen sich jedoch viele gestalterische Möglichkeiten. Wir beraten Sie gern dazu! ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss mit knapp 100 m² Wohnfläche besitzt zwei Duschbäder, eine Küche, Flure und vier Räume (ein Durchgangsraum). Der Boden auf dieser Ebene ist einheitlich mit einem grauen, wertigen Laminat belegt. Das Masterbad ist mit beleuchtetem Spiegel-Waschtischmobiliar, Design-WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zwei Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Wertige Bodenfliesen und Wandfliesen runden diesen Bereich harmonisch ab. Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss mit knapp 70 m² stehen Ihnen ein Duschbad, zwei Zimmer (ein Durchgangszimmer), Flure, eine Küche und 2 Abstellräume zur Verfügung. In sämtlichen Räumen des Obergeschosses ist strapazierfähiges Laminat verlegt. Eine hier ebenfalls verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad ist hell und mit Tageslicht. Weiße Wandfliesen im Nassbereich und dunkle Bodenfliesen sind konzeptionell aufeinander abgestimmt. Eine großzügige Dusche mit Regenschauer- Brause, wandhängendes WC sowie das Waschtischmobiliar mit dem Spiegelschrank runden die Einrichtung harmonisch ab. KELLER: Der Keller unterteilt sich in 2 Nutzräume, eine Garage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen, 2 Abstellräume, dem Heizungsraum und dem Öllager. Platz ohne Ende und auch gut nutzbare Flächen verbergen sich in diesem Bereich. Ob Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, Bastelkeller, Werkstatt - hier gibt es sehr viele Möglichkeiten. Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung von 1989 beheizt. An der Straße liegt Erdgas, welches leicht in das Haus verlegt werden könnte. Für Ihre Fahrzeuge gibt es genügend Stellfläche. Parken Sie in der hauseigenen Kellergarage oder unter dem Carport. Wenn Ihnen diese gepflegte Immobilie gefällt, kontaktieren Sie mich bitte. Wir vereinbaren gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ausstattung: * 3 Badezimmer mit Dusche * 2 Küchen * Kellergarage * Carport * pflegeleichter Garten * überdachte Sitzfläche Modernisierungen: 2016 Fassade gestrichen 2016 Elektrik erneuert 2016 zwei Bäder mit Wasserleitungen erneuert 2016 Fußböden erneuert 2016 Keller gestrichen 2016 Großteil der Fenster getauscht Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16% MwSt. Käufer-Provision Grundstücksfläche: ca. 587 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Wahrstedt, welches in unmittelbarer Nähe von Velpke liegt. Die Gemeinde Velpke hat ca. 5000 Einwohner, liegt im Landkreis Helmstedt und ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde. Velpke bietet alle Angebote zum täglichen Leben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Kindergarten sowie Haupt- und Realschule. Die Volkswagenstadt Wolfsburg liegt nur wenige Autominuten von Velpke entfernt. Sonstiges: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf. Für Sie als Verkäufer ist unsere Vermittlungstätigkeit kostenlos. Für viele Interessenten konnten wir noch nicht das Passende finden. Wir können Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihres Immobilienauftrages zusichern. Unsere überregionalen Kontakte eröffnen Ihnen maximale Marktchancen sowie eine schnelle erfolgreiche Immobilienvermittlung zu einem marktgerechten Preis. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 258.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2025-12-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6113 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleine Familie sucht Haus in der Samtgemeinde Velpke

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Kleine Familie sucht Haus zum Kauf in der Samtgemeinde Velpke . Wir freuen uns auf ihre Angebote. Dankeschön! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Moderne Stadtvilla zu verkaufen mit gr. Grundstück (von privat)

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Einfamilienhaus in Papenrode, Bj. 2004, 170 qm WF, 998 m² Grundstück, mit Küche, von privat Objektbeschreibung Wir bieten hier ein schön geschnittenes, familienfreundliches Einfamilienhaus in Papenrode an. Das technisch und energetisch gut durchdachte Haus wurde 2004 in Massiv-Bauweise errichtet. De... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Interessantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Südwest-Terrasse

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Bitte Kontaktieren Sie bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch: Herrn Marius Jahn mobil 01719323922 Ausstattung - ca. 868 m² Eigentumsgrundstück - ca. 186 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss von ca. 108 m²: - 3 Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer - Bad mit Badewanne & Dusche - Küche - Abstellraum Im Oberg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ein Haus zum träumen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Moderner Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück - barrierefrei

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
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Sie suchen ein neuwertiges Haus in gehobener Ausstattung mit angelegtem Garten, den Sie genießen können, ohne viel Mühe damit zu haben? Nicht zu weit von Wolfsburg entfernt, aber deutlich außerhalb des Großstadtrubels wäre schön? Dann bietet dieser in mediterranem Stil gebaute Bungalow in Velpke all... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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EFH im Bungalowstil in ruhiger Feldrandlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31