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Preis erschwinglich - Möglichkeiten unendlich Gützkow
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Preis erschwinglich - Möglichkeiten unendlich

Gützkow [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Greifswald, . Vorpommern-Greifswald]

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229 000 € Kaufpreis 961 m2 Wohnfläche 239 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
961 m2
ID:
16302

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ca. 2067m² große Grundstück ist Bauland und mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Carport für 2 Fahrzeuge bebaut. Es ist als Rasen- und Gartenfläche mit altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt, Wege und Stellplätze sind mit Beton befestigt. Eine Abtrennung eines Baulandgundstückes wäre denkbar. Das unterkellerte Geschäftsgebäude wurde 1983 massiv errichtet und 1990 durch eine neue Heizungsanlage und Schaufenster erneuert. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume. Vor der neuen Nutzung ist eine Sanierung notwendig. Das Satteldach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt, die Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) ist veraltert. Die Innentreppe ist eine Stahltreppe mit Holzstufen. Das auch unterkellerte massive Wohnhaus wurde an das Geschäftshaus 1993 angebaut und ist mit Durchgängen im Keller wie im Erdgeschoss verbunden. Der Untergeschossbereich hier ist zum Wohnraum ausgebaut, u.a. mit einem Party- und Fitnessraum. Das Wohnhaus hat einen geringen Renovierungsstau. Das Erdgeschoss hat eine ca. 98 m² Wohnfläche. Das Satteldach hat eine Trapezblecheindeckung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und ist voll funktionsfähig. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an einer sanierten und ruhigen Innenstraße auf einem rechteckig und ebenen Grundstück. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Keller Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 2067 m² Wohnfläche: ca. 224 m² Vermietbare Fläche: ca. 533 m² Nutzfläche: ca. 428 m² Lagebeschreibung: Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot. Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen. Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 92,17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.08.2016 Gültig bis: 2026-08-30 Dämmstärken Geschossdecke, Wände, Warmwassersolaranlage Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1784-0526 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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