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Zahlen Sie die Miete in Ihre eigene Tasche Gützkow
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Zahlen Sie die Miete in Ihre eigene Tasche

Gützkow [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Greifswald, . Vorpommern-Greifswald]

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159 000 € Kaufpreis 61 m2 Wohnfläche 2 607 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
61 m2
ID:
222440

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses massiv, sehr gepflegte Gebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 in den Folgejahren umfassend modernisiert. So wurden die Fenster 1997 komplett erneuert und 2015 kam eine Brennwerttherme von Viessmann für die Heizung hinzu. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Bis vor Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon mit einer Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit einem großen Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde. Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnraum. Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen. Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden. Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 167 m² Wohnfläche: ca. 108,50 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 61 m² Lagebeschreibung: Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot. Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen. Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 160,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.02.2020 Gültig bis: 2030-02-19 Fassade, Heizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1784-0976 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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