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Wohnen und Gewerbe in einem Haus Gützkow
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Wohnen und Gewerbe in einem Haus

Gützkow [. Mecklenburg-Vorpommern, . Vorpommern-Greifswald, . Vorpommern-Greifswald]

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159 000 € Kaufpreis 174 m2 Wohnfläche 914 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
174 m2
ID:
126867

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses massiv, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 nach und nach umfassend modernisiert. So wurden die Fenster 1997 neu eingesetzt und 2015 ist die Heizung mit einer Brennwerttherme von Viessmann erneuert worden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Bis vor Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon und die Wohnräumen befanden sich im Obergeschoss. Der Friseursalon hat eine Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind das große Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde. Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume. Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen. Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden. Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 167 m² Wohnfläche: ca. 108,50 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Vermietbare Fläche: ca. 169 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot. Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen. Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 160,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.02.2020 Gültig bis: 2030-02-19 Fassade, Heizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1784-0827 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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