Wohnen und Gewerbe in einem Haus

Objektbeschreibung: Das ca. 2067m² große Grundstück ist Bauland und mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Carport für 2 Fahrzeuge bebaut. Es ist als Rasen- und Gartenfläche mit altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt, Wege und Stellplätze sind mit Beton befestigt. Eine Abtrennung eines Baula... mehr »ndgundstückes wäre denkbar. Das unterkellerte Geschäftsgebäude wurde 1983 massiv errichtet und 1990 durch eine neue Heizungsanlage und Schaufenster erneuert. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume. Vor der neuen Nutzung ist eine Sanierung notwendig. Das Satteldach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt, die Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) ist veraltert. Die Innentreppe ist eine Stahltreppe mit Holzstufen. Das auch unterkellerte massive Wohnhaus wurde an das Geschäftshaus 1993 angebaut und ist mit Durchgängen im Keller wie im Erdgeschoss verbunden. Der Untergeschossbereich hier ist zum Wohnraum ausgebaut, u.a. mit einem Party- und Fitnessraum. Das Wohnhaus hat einen geringen Renovierungsstau. Das Erdgeschoss hat eine ca. 98 m² Wohnfläche. Das Satteldach hat eine Trapezblecheindeckung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und ist voll funktionsfähig. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an einer sanierten und ruhigen Innenstraße auf einem rechteckig und ebenen Grundstück. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Keller Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimme

Objektbeschreibung: Dieses massiv, sehr gepflegte Gebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 in den Folgejahren umfassend modernisiert. So wurden die Fenster 1997 komplett erneuert und 2015 kam eine Brennwerttherme von Viessmann für die Heizung hinzu. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Bis vo... mehr »r Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon mit einer Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit einem großen Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde. Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnraum. Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen. Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden. Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde. Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 167 m² Wohnfläche: ca. 108,50 m² Balkon-

Objektbeschreibung: Das ca. 2067m² große Grundstück ist Bauland und mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Carport für 2 Fahrzeuge bebaut. Es ist als Rasen- und Gartenfläche mit altem Baumbestand angelegt. Die Zufahrt, Wege und Stellplätze sind mit Beton befestigt. Eine Abtrennung eines Baula... mehr »ndgundstückes wäre denkbar. Das unterkellerte Geschäftsgebäude wurde 1983 massiv errichtet und 1990 durch eine neue Heizungsanlage und Schaufenster erneuert. Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnräume. Vor der neuen Nutzung ist eine Sanierung notwendig. Das Satteldach ist mit Wellasbestplatten eingedeckt, die Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro) ist veraltert. Die Innentreppe ist eine Stahltreppe mit Holzstufen. Das auch unterkellerte massive Wohnhaus wurde an das Geschäftshaus 1993 angebaut und ist mit Durchgängen im Keller wie im Erdgeschoss verbunden. Der Unterschossbereich hier ist wohnraummäßig ausgebaut, u.a. mit einem Party- und Fitnessraum. Das Wohnhaus hat einen geringen Renovierungsstau. Das Erdgeschoss hat eine ca. 98m² Wohnfläche. Das Satteldach hat eine Trapezblecheindeckung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und ist voll funktionsfähig. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an einer sanierten und ruhigen Innenstraße auf einem rechteckig und ebenen Grundstück. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Keller Weitere Angaben: Zimmer: 6 Schlafzimmer: