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PROVISIONSFREI für Käufer - Vermietete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in Neuschönningstedt Schleswig-Holstein
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img. PROVISIONSFREI für Käufer - Vermietete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in Neuschönningstedt Schleswig-Holstein

PROVISIONSFREI für Käufer - Vermietete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in Neuschönningstedt

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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295 000 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 2 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
99 m2
ID:
371674

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Insgesamt überzeugt die vermietete Wohnung durch ihren hervorragenden Grundriss. Sie verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Besondere: Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und soll nach Abschluss des Kaufvertrages an selbige vermietet werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inkl. Stellplätze 11.100,− EUR! Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie auf der Rechten zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche ebenso gut als Ankleide-, Gästezimmer oder Büro funktionieren, und das innen liegende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der Linken befindet sich ein weiteres Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche der Marke Poggenpohl. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen und einen Geschirrspüler. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich. Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Dieser Bereich ist absolut offen und großzügig geschnitten. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und durch die Überdachung auch an leicht regnerischen Tagen nutzbar. Über wenige Stufen gelangen Sie auf die Terrasse. Durch die tolle Begrünung und die Sonnenausrichtung können Sie hier von idyllischem Wohnen sprechen. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten, ein Außenstellplatz und eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche in den vergangenen Jahren erneuert wurden. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2001). Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich ca. 349,− EUR, wovon ca. 166,− EUR umlagefähig sind. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet absolute Ruhe und dennoch die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Lage der Wohnung innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter „Netto“ ist hier ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-077-2 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Barrierefrei wohnen - 3 Zimmer ETW Neubau KfW

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Altersgerechte Wohnung im schönen Garstedt

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KfW 55-Haus: Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de