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Provisionsfrei & Vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Bädern Chemnitz

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Provisionsfrei & Vermietet: Vermietete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Bädern

Chemnitz [. Sachsen, . Chemnitz, . Chemnitz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

145 440 € Kaufpreis 99 m2 Wohnfläche 1 470 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
99 m2
ID:
345424

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Bei der Bergstraße 39-49 handelt es sich um ein viergeschossiges, 1994 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit 60 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die 51 Wohneigentumseinheiten umfassen dabei 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von etwa 45 bis 98 Quadratmetern, die größtenteils über Balkone mit Westausrichtung und eine dem Baujahr entsprechenden Ausstattung verfügen. Die neun Gewerbeeinheiten liegen in den Erdgeschossen des Komplexes. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, sodass im Rahmen der laufenden Instandhaltung keine größeren Ausgaben zu erwarten sind. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige der Flachdächer, die Treppenhäuser sowie die Fassade inklusive Balkonbrüstungen und Fensterlaibungen instandgesetzt. Ein innenliegender Aufzug gewährleistet zudem einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen, während die Außenanlagen durch landschaftsgärtnerisch gestaltete Freiflächen geprägt sind. __Die Wohnung__ Ein großzügiger Grundriss, der einen ebenso großzügigen Gewinn verspricht: Diese knapp 99 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wartet auf weitsichtige Kapitalanleger, die sich ein sicheres Polster für die Zukunft anlegen möchten. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne verfügt sie dabei auch über ein separates Duschbad, zwei Balkone mit Blick in den großen Innenhof, eine kompakte Küche, einen einladenden Flurbereich und drei vielseitig nutzbare Räume mit Balkonzugang. Die attraktive Rendite und Nettokaltmiete sowie die Tatsache, dass die Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von drei Jahren entfällt, da die Mietverträge vor der Umwandlung der Wohnungen in Wohnungseigentum abgeschlossen wurden, sind dabei die mehr als lukrativen Konditionen, die für dieses einmalige Kaufangebot in Sachsens drittgrößter Stadt sprechen. __Die Lage__ Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Ausstattung: Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Nettorendite: 3,5 %, Nettokaltmiete: 498 €, Hausgeld: 335 € Wegfall der Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen von 3 Jahren Tageslichtbad mit Wanne und separates Duschbad Bequeme Aufzugsanbindung Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung: Die Bergstraße 39-49 befindet sich in Schloßchemnitz, dem sowohl ältesten als auch grünsten Stadtteil von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine offene und hauptsächlich wohnwirtschaftlich geprägte Bebauung gekennzeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich dabei die Schlosskirche mit dem angrenzenden Schlossteich, der bei Picknickern und Spaziergängern sehr beliebt ist. In wenigen Fahrminuten gelangt man zudem zum Naherholungsgebiet Küchwaldpark mit eigener Parkeisenbahn, dem Kosmonautenzentrum Sigmund Jähn sowie der Festwiese und Eissporthalle. Im unmittelbaren Umfeld sind Buslinien vorhanden, welche den Anschluss zum Hauptbahnhof und damit an das regionale sowie überregionale Bahnnetz gewährleisten. Darüber hinaus mündet die Bergstraße in nördlicher Richtung direkt in die Bundesstraße B95, dem Zubringer zur Bundesautobahn A4 und dem Einkaufspark Chemnitz Center. Sonstiges: Traumwohnung gefunden? Dann nutzen Sie jetzt die EverEstate Immobilienfinanzierung in Zusammenarbeit mit unserem Partner ZIEGERT Immobilien und profitieren Sie von jahrelanger Expertise in Verbindung mit kompetenter Beratung. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 / 700 1797 59 oder auf www.everestate.de/immobilienfinanzierung-mit-everestate und erhalten Sie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 64840751-f79d-4455-99d9-40d49e2234c1 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietet, zentral und gepflegt: 2-Zi.-ETW mit Süd-Ost-Balkon - ideal für Kleinanleger

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Raumwohnung Zentrumsnah mit Süd-Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++Gemütlich wohnen in begehrter Lage in Chemnitz-Altendorf+++

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnung mit BALKON in Uninähe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++BERATUNG VOR ORT (siehe Text)+++Neubautraum im Quartier am Stadtpark

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im beliebten Wohnumfeld

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Objektbeschreibung: Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und verfügt über einen großzügigen sowie gepflegten Hinterhof. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon

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60 000 €

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2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Zwei-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Kellerabteil in einem 1998 saniertem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche beträgt 58m². Zur Wohnung gehört ein verglaster Balkon Blick in den grünen und ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Etagenwohnung in 09130 Chemnitz, Lessingplatz

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 2002, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 4.6%, 3. Etage, Wohnfläche: 50m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 520 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Sonstige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Moderne, helle und gut geschnittene Drei-Raum-Wohnung im Dachgeschoss

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 67 m2
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Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Drei-Raum-Wohnung liegt in der 4.Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen (ohne Lift). Der Schnitt der Zimmer ist ausgezeichnet, da die Räume ringsum von einem Flur abgehen und viel Platz für Mobiliar und Wohnkomfort hergeben. Die Wohnräume und Küche sind m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20