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Reifer Charme trifft Perspektive ! Perfekte Zentrumslage als erweiterbares Familienglück ! Langen (Hessen)

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img. Reifer Charme trifft Perspektive ! Perfekte Zentrumslage als erweiterbares Familienglück ! Langen (Hessen)

Reifer Charme trifft Perspektive ! Perfekte Zentrumslage als erweiterbares Familienglück !

Langen (Hessen) [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

490 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 5 269 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
93 m2
ID:
365862

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Perfekte Lage, perfektes Grundstück ! Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Liegenschaft, die ursprünglich im Jahre 1890 erbaut und in den 60-70 Jahren entsprechend nach damaligen Vorgaben und Anforderungen angebaut und modernisiert wurde. Die Bausubstanz stimmt, jedoch entsprechen weder die energetischen noch die technischen Verhältnisse, noch die Grundrisse und die Wohnflächenausnutzung den heutigen Ansprüchen und Gegebenheiten. Es müssten alle Gewerke angefasst werden, sodass hier sehr wahrscheinlich ein Abriss und eine Neubebauung den größeren Nutzen bringt. Somit bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit auf ein seltenes, attraktives Baugrundstück in absoluter Zentrumslage. Es gibt keinen offiziellen Bebauungsplan für dieses langjährig gewachsene Wohngebiet, sodass hier §34BauGB (wie Nachbarschaft) zum Einsatz kommt. Uns wurde seitens des Bauamt avisiert, dass selbst bei einem Abriss des jetzigen Hauses einer wiederholten Grenzbebauung nichts im Wege steht. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch 2-geschossige Häuser mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Nähere Informationen über Ihre tatsächlichen Möglichkeiten erhalten Sie beim Bauamt/Kreisbauamt. Für Rückfragen, weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Sparkassen Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort n. Absprache Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 409 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Langen mit seinen derzeit mehr als 38.000 Einwohnern liegt im Kreis Offenbach und präsentiert sich als eine moderne Stadt mit Tradition. Die Gemeinde liegt ca.14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben. Ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, viele soziale Dienstleistungen für Jung und Alt, eine moderne Breitbandversorgung sowie gut erreichbare Naherholungsgebiete bestätigen die attraktive und vielfältige Infrastruktur. Das Stadtbild ist geprägt durch seinen historischen Altstadtkern mit zahlreichen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aber auch durch seine stetige Weiterentwicklung der Wohn- und Verkehrsinfrastruktur. Bekannt ist Langen durch sein traditionelles „Ebbelwoifest“, sein Strandbad am Waldsee (jährlicher Ironman-Wettbewerb) sowie den Park von Schloss Wolfsgarten. Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Regional- und S-Bahnverbindungen ist Langen hervorragend ist das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 15 bis 25 Minuten. Übersicht: - 5 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen, 2 Förderschulen für Kinder und Jugendliche - 1 Volkshochschule, 1 Fachhochschule, 1 Musikschule - 11 städtische Tageseinrichtungen für Kinder - 4 kirchliche Kinderbetreuungseinrichtungen - 1 Schulkinderhaus in städtischer Trägerschaft sowie 6 Tageseinrichtungen in freier Trägerschaft - 1 Freischwimmbad, 1 Hallenbad Die hier angebotene Liegenschaft liegt eingebettet von Altbau- und Neubaubestand im Zentrum von Langen. Fußläufig nur wenige Gehminuten von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarf entfernt und mit dem Auto innerhalb von drei Minuten auf den Autobahnen A5 oder A661 perfekt gelegen. Sonstiges: Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen ! VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 454,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 08.06.2020 Gültig bis: 2030-06-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890,1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5233-001099 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Passend für alle, die sich dem Understatement verschrieben haben: Äußerlich dezent und unauffällig, im Innern jedoch von außergewöhnlicher Großzügigkeit und Schönheit. Das stilvolle Anwesen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Das Haus überzeugt durch innere Größe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Immobilienmarktbericht Langen '20 - KOSTENLOSE Marktpreisanalyse!

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Villenlage

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Tolle Kapitalanlage! Provisionsfrei direkt vom Anbieter! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Villenlage - Ein Ort,ideal zum Abschalten nach einem stressigen Tag, im Isenburger Buchenbusch. Das von uns angebotene familienfreundliche Endreihenhaus befindet sich in einer herrlich ruhigenVillenlage, umge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Objektbeschreibung: Das attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage und ist für Familien bestens geeignet. Das nach Süden ausgerichtete Objekt bietet pro Wohnung eine Wohnfläche von ca. 120m². Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage Privatverkauf !!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
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Reihenmittelhaus Langen in ruhiger Wohngegend, nur Anliegerstraße, Man betritt das Reihenhaus über den gefliesten Dielen- und Flurbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, Boden gefliest. Als nächstes gelangt man in das Wohnzimmer, welches ebenfalls übe Bodenfliesen verfügt und mit eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IMMOBILIE DIREKT VOM EIGENTÜMER

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*** Immobilien-Clou - Neuwertiges Zweifamilienhaus in Egelsbach ***

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 322 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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**Ein in die Tage gekommener Bungalow auf idyllischem Wald-GRD***

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
  • Preis/m²: 5 435 €

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab 30.11.2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 875,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Loggia, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Abstellraum mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Zwangsversteigerung Haus, Wolfsgartenstraße in Langen (Hessen)

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 1 907 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 211,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11