Reihenendhaus mit Einzelgarage - Erbpacht

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Bei Neuvermietung der Maisonette-Wohnung sowie bei Durchführung einer Mieterhöhung (insbesondere die Wohnung im Hochparterre) betragen die Jahresnettomieteinnahmen SOLL über

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »ür groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Ausgeb

Dieses Mittelreihenhaus mit Südwestausrichtung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Gärten der Nachbarschaft. ÖNPV, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Bramfeldgalerie mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine sol... mehr »ide Bausubstanz und wird frei geliefert. Die moderne Einbauküche mit allen technischen Geräten gehört zum Kaufumfang. Ein Wertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Weitere Fotos vom Haus übersende ich Ihnen nach unserem persönlichen Gespräch. Gerne beantworte ich Ihre Anfragen zunächst am Telefon. Sie erreichen mich auch am Wochenende.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 18.0 Wohnfläche 646,82 m² Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m² Baujahr 1952 Balkon, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 196,48 m² Grundstücksfläche ca. 1.052,00 m² Baujahr 1936 Gäste-WC Terrasse Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Gäste-WC mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 128,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 380,00 m² Baujahr 2021 Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 15.0 Wohnfläche 425,00 m² Grundstücksfläche ca. 776,00 m² Baujahr 2013 voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht Kabelanschluss 1Stellplatz, je C... mehr »arport Wellness: Swimming-Pool Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.150,00 m² Baujahr 2021 Balkon, Garten offene Küche Böden: Fliesenboden Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 2Stellplätze, je Duplex mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 290,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.516,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.5 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »