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Reihenhaus im Zentrum von Nienburg Sachsen-Anhalt

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Reihenhaus im Zentrum von Nienburg

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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69 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 628 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
116361

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Nienburg wird dieses Einfamilienhaus veräußert. Über drei Etagen lässt es sich gemütlich wohnen. In einer Nebenstraße aber trotzdem zentrumsnah ist diese Bestandsimmobilie im teilsanierten Zustand verfügbar. Derzeit noch von den Eigentümern bewohnt sind bereits umfassende Modernisierungen vorgenommen worden. Die Hauselektrik ist bereits vollständig erneuert. In den Räumlichkeiten wurden größtenteils auch Netzwerkdosen verbaut. Durch den aktuell weiter steigenden Breitbandausbau ist die Internetnutzung so mehr als gewährleistet. Den Interessenten erwarten folgenden Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss erreicht man über den Hausflur - die Küche und das Hauptbad (mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - zstzl. Waschmaschinenanschluss) und den Hofzugang mit kleineren Abstellmöglichkeiten. Im Bad ist auch die Zentralheizung (1996) integriert. Die modernisierte Haustreppe eröffnet den Bereich zum 1. OG. Hier sind ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein kleines WC vorzufinden. Im weiteren ist das Dachgeschoß vollständig als Wohnzimmer mit mehreren Dachfenstern vollständig ausgebaut. Der Spitzboden dient als Abstellfläche für Deko und sonstiges. Einer kleinen Familie wird hier der Umzug leicht gemacht. Die Restarbeiten im Flurbereich wurden aufgrund der noch offenen Hofsanierung nicht fertig gestellt, sind aber mit wenig Aufwand noch zu erledigen. Unweit des Angebotes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Bus - und Bahnanbindung. Ebenfalls sind zwei Kindergärten, Grundschule und eine private weiterführende Schule vorhanden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Geschichtlich betrachtet ist Nienburg in vielen Bereichen erwähnenswert. Im Zuge der Industrialisierung nach 1850 kam es zur Ansiedlung und Gründung unter anderem von drei Werften, drei Zementwerken (Concordia, Sachsen-Anhalt und Jesarbruch), einer Zuckerfabrik, einer Chemischen Fabrik und einer Kupfergießerei der schwedischen Firma Hallström. Der Unternehmer Hallström baute sich auf dem Marktplatz eine Villa, welche heute als Altersheim genutzt wird. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war Nienburg, begünstigt durch seine Lage an Bode und Saale, als Schifferstadt bekannt. Wie in vielen Gemeinden wird das öffentliche Leben auch durch das ehrenamtliche Engagement bestimmt. Viele Vereine mit unterschiedlichsten Hintergründen tragen zur kulturellen Bereicherung in und um Nienburg bei. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Unser umfangreiches Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.salzlandsparkasse.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 268,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 18.11.2019 Gültig bis: 2029-11-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UG-01082 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 119 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31