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Reihenhaus Lebenstedt nähe Stadtpark alles saniert Provisionfrei Salzgitter

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Reihenhaus Lebenstedt nähe Stadtpark alles saniert Provisionfrei

Salzgitter [. Niedersachsen, . Salzgitter, . Salzgitter]

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258 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 2 481 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
104 m2
ID:
179042

Objektbeschreibung

(Objektbeschreibung) Modernisiertes Reihenmittelhaus in Salzgitter-Lebenstedt, Nähe Stadtpark von Privat zu verkaufen  Unser gepflegtes Reihenmittelhaus wurde 1937 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf dem 174 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, das großzügige Studio im Dachgeschoss ist hier wegen der Dachschrägen nicht mit eingerechnet. Zwei Bäder mit Fußbodenheizung. Die Nutzfläche beträgt inkl. Keller ca. 60 m². EG: komfortabler Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, großes Wohnzimmer ca 35m² OG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer/oder zweites Schlafzimmer, Flur, Bad DG: Studio 2007 wurde das Haus von Grund auf saniert. Im einzelnen: ·Keller 30 cm tiefer gelegt, um eine angenehme Deckenhöhe zu haben ·Vollständige Erneuerung der Elektroinstallationen ·Neue zentrale Erdgas-Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung ·Einbau eines modernen Bades im mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche 2012 wurde das Haus erweitert ·Zweistöckiger Anbau straßenseitig, hier ist im EG die Küche und im OG das zweite Bad (mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Bidet untergebracht ·Dach und erster Stock wurden abgetragen und komplett neu gemacht, im OG haben die Zimmer keine Dachschrägen ·Neuer Dachstuhl und neues Dach ·Komplett wärmegedämmt, wir müssen kaum heizen. ·Neue Einbauküche von 2013 im Kaufpreis enthalten. Dunstabzug nach außen. ·Neue Böden im ganzen Haus, im EG Fliesen und hochwertiges Laminat, im OG Teppichboden, nicht verklebt, also ganz einfach rauszunehmen ·Großzügiger Anbau im EG gartenseitig, dadurch 35 m² großes Wohnzimmer und große, moderne Holzterrasse im Gartenbereich ·Im ganzen Haus neue abschließbare Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, im Wohnzimmer großzügiges Teerrassenschiebeelement. Der große Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch. Im Wohnzimmer sind alle Fenster bodentief. ·Im EG und im OG Betonestrich, dadurch kein Trittschall, oder „schwingende“ Fussböden ·Die internen Leitungssysteme wurden komplett erneuert (Abwasser, Frischwasser, elektrische Leitungen) ·Es wurde ein eigener Hausanschluss (PVC Rohre bis zur Straße) an das Abwasser geschaffen. Die meisten Häuser im Viertel haben einen gemeinsamen Abwasserkanal und keinen eigenen Anschluss. ·Moderne geschmackvolle Gestaltung mit weißen Kassettentüren, weißen Wänden und moderat dunklen Fußböden ·Neue Einbauküche (2013) in grau Lack mit Komplettausstattung, Induktionsfeld und Spülmaschine. -Der neue größere Dachboden wurde zu einem Studio ausgebaut, das uns als Hobbyraum (nähen und malen) und Gästebereich diente Das Haus ist sehr hell und in sehr gutem, gepflegtem Zustand (Nichtraucherhaus). Der Garten ist pflegeleicht und sehr hübsch angelegt. Es befindet sich dort ein früchtetragender Feigenbaum, ein Stachelbeerbusch und ein Fliederbaum neben vielen anderen Bepflanzungen. Es blüht zu jeder Jahreszeit etwas. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schuppen, der über Strom verfügt, so dass dort nach Herzenslust gewerkelt werden kann. Außerdem hat man hier Stauraum für Fahrräder und die Gartenmöbel. Direkt an den Garten schließt sich zwischen den Häusern ein Wirtschaftsweg an, über den man den Garten direkt begehen kann. Auf dem Grundstück finden zwei Autos Platz, ein drittes Auto kann vor der Einfahrt und den beiden anderen auf der Straße immer geparkt werden. Die Nachbarn sind allesamt ruhig und sehr nett, es besteht ein guter Kontakt untereinander.  Lagebeschreibung: Unser Mittelreihenhaus befindet sich im Stadtteil Lebenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die entsprechenden Infrastrukturen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind gut erreichbar. Die Nähe zum Salzgitter Stadtzentrum aber auch die grüne und ruhige Lage in der Nähe der Salzgittersees und die gute Infrastruktur bieten eine gute Wohnqualität. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind in direkter Umgebung. Bahnhof und zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Modernisiert und in Topzustand! - Schönes Reihenmittelhaus mit Garten

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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 111,00 m² Grundstücksfläche ca. 243,00 m² Baujahr 1939 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Haus und Garten in einem - naturverbunden wohnen in SZ-Bad.

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  • Wohnfläche: 117 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Komfortables Wohnen auf einer Ebene

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Ihr Wunder wird wahr - Das clevere Raumwunder 100 in Lichtenberg.

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Passend zur Baulücke in Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter, Gifhorn, Helmstedt und Umgebung

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 246 050 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-11