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REMAX - Repräsentatives, modernes Passivhaus auf tollem Grund mit Wintergarten und Pool ! Bedburg-Hau

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img. REMAX - Repräsentatives, modernes Passivhaus auf tollem Grund mit Wintergarten und Pool ! Bedburg-Hau

REMAX - Repräsentatives, modernes Passivhaus auf tollem Grund mit Wintergarten und Pool !

Bedburg-Hau [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Kleve, . Kreis Kleve]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

798 000 € Kaufpreis 197 m2 Wohnfläche 4 051 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
197 m2
ID:
101278

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier ist der "besondere Anspruch" erwünscht. Im Angebot steht hier ein großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus, das im Jahre 2007 auf einem 855 m² großem Grundstück in Massivbauweise und in bevorzugter Wohnlage errichtet wurde. Die Immobilie umfasst 2 Wohnebenen, ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, Sauna und ein ganzjährig nutzbarer, optimiert beheizter Swimmingpool. In seiner Gesamtheit handelt es sich um eine exklusive Immobilie in einer hochqualitativen Wohnlage. Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das von seiner planerischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien wenig Wünsche offen lässt - dies bezieht sich auf das Gebäude, als auch auf die Gestaltung des abwechslungsreichen Gartenbereichs. Dieses optisch ansprechende, repräsentative Einfamilienhaus glänzt mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet die Küche mit dem Wohnbereich. Die Küche mit integriertem Essbereich verfügt über 27 m², der Wohnbereich misst 35 m². Die weiße Einbauküche ist top gepflegt und eine separate Kochinsel lässt kommunikatives gemeinsames Kocherlebnis zu. Die Küche kann optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Der Wohnbereich hat vier bodentiefe Fenster, ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Kamin. Der direkte Zugang zum imposanten Wintergarten, der gemütliche Stunden verspricht, ist hier gewährt. Diese Etage wird ergänzt durch eine weitere großzügige Räumlichkeit, derzeit als Arbeitszimmer genutzt und einen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt einen Flurbereich und drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Allesamt von ansprechender Größe und Helligkeit. Zwei Bäder verwöhnen Sie auf dieser Etage, ein Duschbad, das hier idealerweise als Gästebad nutzbar wäre. Ein weiteres Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Eine Fußbodenheizung verwöhnt Sie im kompletten Haus. Es erwartet den neuen Hausbesitzer eine durchschnittliche Einspeisevergütung in Höhe von ca. 700,- € / p. a. als Bruttoertrag inkl. MwST, die durch Strom erwirtschaftet wird. Eine volle Unterkellerung mit insgesamt 117 m² erwartet Sie hier und ist folgendermaßen aufgeteilt: Flurbereich, Wasch- u. Trockenraum, Vorrats- oder Hobbyraum mit insgesamt 26 m², HWR / Heizungsraum; ein toller Saunabereich, angrenzend befindet sich praktischerweise ein Gäste-WC und ein weiteres Highlight ist hier das Schwimmbad, das chlorfrei gehalten wird. Dieser Bereich umfasst ca. 51 m² und lässt so manches Kinderherz höher schlagen. Das komplette Grundstück verfügt über 855 m², ist eingefriedet und von Hecken umsäumt. Der Terrassenbereich wurde großzügig gepflastert und mit einer großen Markise ausgestattet. Der Garten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abwechslungsreich wurde dieser gestaltet und liebevoll angelegt. Blumenrabatte, eine Teichanlage, ein Garten-und ein Treibhaus zieren den Garten. In dieser ruhigen Wohnlage finden Sie in diesem Bereich Erholung pur. Die Garage wurde mit Bodenfliesen bestückt und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Rechts neben dem Haus befindet sich separat noch 2 weitere KFZ-Stellplätze und komplettieren diese luxuriöse Immobilie. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Primärer Energieträger: Gas Ausstattung: * Gaszentralheizung durch ein Blockkraftwerk * Fußbodenheizung * Strom: Einspeisegutschrift jährlich in Höhe von ca. 700,- € Bruttoertrag inkl. MwST zu erwarten * Isolierverglaste Kunststofffenster * Kamin * Einbauküche kann optional von den jetzigen Besitzern übernommen werden, nach Absprache * Wintergarten * Ein Duschbad * Ein Vollbad * Gäste-WC ( UG ) * Sauna ( UG ) * Schwimmbad ( UG ) * Gartenhaus, Treibhaus * Teichanlage * großzügiger Terrassenbereich mit Markise * Garage mit elektr. Rolltor * Zwei weitere KFZ-Stellplätze Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 855 m² Nutzfläche: ca. 117 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bedburg-Hau in bevorzugter Wohnlage. Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland. Im nächsten Jahr wird die Gemeinde Bedburg-Hau über Glasfaserkabel verfügen. Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter sind in Bedburg-Hau zu finden. Sonstiges: --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Anbieter-Objekt-ID: 840231003-537 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einziehen und wohlfühlen – Ansprechender Bungalow mit Terrasse, Kamin und Sauna in Hasselt

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Ausstattung: • Der Bungalow wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Etagen plus Keller. • Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Er verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • Toll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 47551 Bedburg-Hau, Hebbenshof

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Gemeinsam bauen wir Ihr Einfamilienhaus in Till Moyland

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  • Wohnfläche: 99 m2
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Sie möchten im Neubaugebiet Till Moyland in Bedburg-Hau Ihren Traum vom schlüsselfertigen Einfamilienhaus verwirklichen. Da haben wir genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie unser Angebot vom Raumwunder 100 passend für dieses Neubaugebiet zum Preis von 172.830,00 € mit vielen Inklusivleistungen, wie:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Baupartner für Doppelhaushälfte in Bedburg-Hau gesucht!

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  • Wohnfläche: 114 m2
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  • Preis/m²: 2 170 €

Sie möchten in Bedburg-Hau Ihren Traum von einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte verwirklichen? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Town & Country Haus - Ihr Baupartner vom Niederrhein! Unser Behringen 116 - Unabhängigkeit und Nähe – beides ideal kombiniert. Modernes Wohnen im Doppelhaus. Wir ba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Stadtrand Kleve: freistehend - gr. Garten - viel Platz für Familie und Hobby: - VERKAUFT !! -

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  • Wohnfläche: 165 m2
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Objektbeschreibung: freistehendes, mit ca. 170 m2 Wohnfläche sehr geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück. Das Haus, gegen Anfang des letzten Jahrhunderts (lt. Energieausweis um 1926) in 2-geschossiger Bauweise mit Anbau errichtet und später weiter ausgebaut, wurde laufend modernisiert und instand... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Modernes Passivhaus in Top-Lage mit Wintergarten und Pool !

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  • Wohnfläche: 197 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 197,00 m² Grundstücksfläche ca. 855,00 m² Baujahr 2007 Gäste-WC Terrasse, Wintergarten Dachboden Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 6.0 Wohnfläche 186,00 m² Grundstücksfläche ca. 644,00 m² Baujahr 1978 Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Landleben ... Idyllischer, ca. 280 m² Resthof zum Verlieben und "schön machen"

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  • Wohnfläche: 270 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung. Zimmer 5.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 28.471,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20