Rendite- Immobilie mit Ausbaupotential und Baugrundstück, Faktor

• Angeboten wird ein Zwei-Familienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (EG und 1.OG) und eine 2-Zimmer-Wohnung (KG) auf einem großen Grundstück (1.029m²) • helles und freundliches Wohnatmosphäre • flexible Raumgestaltung (Küche, Wohnküche) • flexible Hauseinteilung (derzeit horizontale Einteilung; ver... mehr »tikale Einteilung möglich) • Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und teilweise überdachte Terrasse • Obergeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, Gäste-WC mit Badewanne, Abstellraum und Balkon • Kellergeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche, Duschbad, Zimmer und Abstellraum • energetisch-technische Ausstattung: Öl-Heizung für Wärme und Warmwasserversorgung (1992), Elektrik (teils 2, teils 3-adrig), Wasser- und Abwasserleitung: keine Angabe • massives Mauerwerk • 2-fach-verglaste Holz-Fenster (1975, 1986) • Außenrollläden • Bodenbelege: Teppich, PVC, Fliesen • massive Holztreppe • voll unterkellert: Partyraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Küche, Ausgang in den Garten • Dachgeschoss aus Ausbaureserve • vermörtelte Dachziegel • Terrasse gen Westen • Balkon gen Westen • eingewachsener Garten gen Norden mit altem Baumbestand • Doppelgarage mit Werkstattbereich und Außenstellplätze • Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Lagebeschreibung: • Nähe zu Göttingen (4 km) • gute Infrastruktur im Ort • Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Liebe Verkäuferinnen und Verkäufer, Ungelogen- wir sind die nettesten, unkompliziertesten und dankbarsten Käufer, die Sie sich nur wünschen können! Wir (Lehrerin & wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Göttingen) haben ein Baby bekommen und suchen nun ein schönes neues Zuhause in Götting... mehr »en. Alle Stadtteile außer Grone kommen infrage. Besonders mögen wir Nikolausberg, Herberhausen und Weende. Mindestens vier, besser fünf Zimmer sowie einen kleinen Garten sollte das Haus haben. Auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften sind interessant für uns. Eine Finanzierungszusage unserer Bank liegt bereits vor - sollte alles passen, könnten wir alles sehr schnell in die Wege leiten! Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses großräumige Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und großem Grundstück in zentraler Lage in Nörten-Hardenberg. Es wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1951 umgebaut. Im Jahr 2000 wurde die Außenfassade erneuert und saniert. Das Objekt verfügt über eine... mehr »Gesamtfläche von ca. 592,47 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.539 m². Außerdem verfügt das Objekt über einen schönen und ruhig gelegenen Innenhof mit viel Platz. 2 Garagen, sowie 1 Schuppen bieten viel Platz zum Unterstellen oder Verstauen, zusätzlich gibt es einen weiteren Unterstand für Mülltonnen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer guten Raumaufteilung. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 38,26 m²; der Schaufensterbereich der Ladeneinheit ist werbewirksam. Das Objekt ist ruhig, dennoch sehr zentral gelegen; diverse Ladengeschäfte sind problemlos und fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist für altersgerechtes Wohnen geeignet und ermöglicht ein selbstständiges und komfortables Leben, auch im fortgeschrittenen Alter. DM.Immo kann Sie gerne bei der Projektierung unterstützen. Aktuell sind 3 Wohneinheiten vermietet! Netto-Kaltmiete: 790,00€ Ausstattung: Ladeneinheit: 38,26 m² Nutzfläche (Garagen, etc.): ca. 60 m² Gesamt Wohn-/Gewerbefläche: 592,74 m² 2x Garage, 1x Schuppen/Gerätehaus, 1x Unterstand Mülltonne, Dach isoliert ausgebaut, Regenrinne/Fallrohre erneuert, 1x Boiler, Nachtspeicheröfen, Fenster rundum zu 80 % Kunststoff doppelt Iso verglast, rest H

Objektbeschreibung: Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt im bevorzugten Teil von Weende auf großem Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf an. Der Anbau zur Südseite sowie verschiedene Sanierungsarbeiten wurden 1981 getätigt. Hinter dem Haus bef... mehr »indet sich noch eine Doppelgarage sowie ein Schuppen. Ausstattung: Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (62,41m²) noch vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt hier 9 Monate. Das Dachgeschoß ist mit seinen 94,81m" sehr geräumig gestaltet mit Wohn-/Esszimmer, Küche Bad, Elternschlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden bietet sich u.a. weiterer Schlafraum für die Kinder (m² Wohnfläche Spitzboden sind nicht in den 157,24m² enthalten). Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. In Küche und Wohnzimmer befinden sich jeweils zusätzlich noch Kachelöfen(beheizbar von der Küche) aus dem Baujahr, die mit kleinem Budget wieder in Betrieb genommen werden könnten. Ein beachtlicher Vorrat an Holz- und Kohle überlässt Ihnen der Eigentümer unentgeltlich. Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Phantastischer Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.445,43 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1627 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzflä

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. 3 x 3-Zimmer, Küche, Bad 3 x 2-Zimmer, Küche Bad Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Wohneinheiten vorhanden Ausstattung: Modernisierte Gesamtausstattung - Heizung 2017 - 5 (6) Bäder neu gefliest 2016-2019 - alle Fenster 2015 erneue... mehr »rt - Sicherungskästen und Stromleitungen 1984 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.624,31 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 362 m² Grundstücksfläche: ca. 478 m² Vermietbare Fläche: ca. 362 m² Lagebeschreibung: Ortskernlage im Altdorf von Bovenden, sehr ruhige Lage mit kurzer Anbindung zur Bundesstraße mit Anschluss an die A 7 und A 38. Sonstiges: Mieteinnahmen aktuell p.a. ca. 28.680 € bei 362 m² insgesamt (6,60 €/m² durchschnittlich) - 50 m² für 320,00 € Miete - 50 m² für 370,00 € Miete - 60 m² für 380,00 € Miete - 75 m² für 500,00 € Miete - 67 m² für 420,00 € Miete - 60 m² für 400,00 € Miete Geringe Nebenkosten für Mieter, da unbedeutende Grünflächen und wenig Außenflächen zu pflegen sind, insbesondere durch die neue Heizungsanlage und Sanierung in den letzten Jahren sehr effektiv gestaltet.. Besichtigungstermine ab sofort bitte unter 0162 2685031 (Christian Horst) direkt vereinbaren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühsommer 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,42 m² Grundstücksfläche ca. 208,00 m² Baujahr 1979 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 7.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 564,00 m² Baujahr 1985 Garten Einliegerwohnung voll erschlossen mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 175,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Baujahr 1968 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab vorauss. Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Fenster, Gäste-WC Terrasse Abstellraum mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1900 nicht unterkellert Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 50,00 m² Grundstücksfläche ca. 124,00 m² mehr »