Rendite- Immobilie mit Ausbaupotential und Baugrundstück, Faktor

Das angebotene Reihenhaus wurde 1928 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und seitdem fortlaufend saniert und erneuert. Auf ca. 100 qm Wohnfläche, welche sich neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse erstreckt, befinden sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Hinter dem Haus befindet sich ei... mehr »ne Garage sowie ein Garten mit Terrasse, der durch die Lage Richtung Osten gemütliche Abendsonne genießt. Durch einen Anbau auf der Gartenseite ist ein zusätzlicher kleiner Raum entstanden, der sich hervorragend für ein Büro o.Ä. eignet. Die oberste Etage bietet einen schönen Blick über die Göttinger Altstadt. Das Haus liegt in einem zentrumsnahen Wohnviertel im Westen von Göttingen direkt gegenüber vom Leinepark, der durch einen Spielplatz auch für jüngere Kinder Bewegungsmöglichkeiten bietet. Auch der Kiessee ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage in nahezu allen Himmelsrichtungen Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung durch Kino, Theater und verschiedenen Restaurants. Die Lokhalle, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem, teilweise fußläufig, zu erreichen. Ein Energieausweis liegt vor.

Diese Immobilie befindet sich an einer der Einfallstraßen von Göttingen und verfügt über 4 WE sowie bis zu 10 Stellplätze. Es ist denkbar das Gebäude zu erweitern oder ggf. einen separaten Neubau zu erstellen. Dies ist allerdings durch eine Bauvoranfrage vom Käufer selbst zu prüfen. Die Immobilie te... mehr »ilt sich wie folgt auf: UG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 38 m², Kaltmiete 240,- € EG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 50 m², Kaltmiete 345,- € OG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 51 m², Kaltmiete 525,- € DG Maisonette, 3 Zimmer WG, Küche, 3 Bäder auf ca. 56 m², Kaltmiete 295,- €, 299,- € und 299,- € zurzeit, diese Ebene wird als WG vermietet. Anfragen sind stets reichlich vorhanden, da die Wohnlage sehr interessant ist für Studenten. Stellplätze 1. Reihe 5 x 25,- € = 125,- € Stellplätze 2. Reihe 5 x 20,- € = 100,- € Zusätzlich sind auf dem Grundstück noch 3 Werbeschilder angebracht, hier wird derzeit ein Ertrag in Höhe von 56,67 € monatlich generiert, auch diese Möglichkeit kann deutlich erweitert werden. Es gibt ein kleines Nebengebäude, das sich ebenfalls noch nutzen lässt. Die Kaltmieteinnahmen per Anno liegen derzeit bei 27.416,04 €. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt ab 1/20 über Firma Techem. Energiebedarf: 146,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Provision: 5,95% inkl. MwSt. Ausstattung: DHH mit 4 WE 10 Stellplätze Kleines Nebengebäude Terrasse Balkon Wintergarten Kunststofffenster im DG neu Holzfenster Gaszentralheizung 1994 Fahrradschuppen Laminat Fliesenboden Gegensprechanlage Lage: Di

Objektbeschreibung: Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt im bevorzugten Teil von Weende auf großem Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf an. Der Anbau zur Südseite sowie verschiedene Sanierungsarbeiten wurden 1981 getätigt. Hinter dem Haus bef... mehr »indet sich noch eine Doppelgarage sowie ein Schuppen. Ausstattung: Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (62,41m²) noch vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt hier 9 Monate. Das Dachgeschoß ist mit seinen 94,81m" sehr geräumig gestaltet mit Wohn-/Esszimmer, Küche Bad, Elternschlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden bietet sich u.a. weiterer Schlafraum für die Kinder (m² Wohnfläche Spitzboden sind nicht in den 157,24m² enthalten). Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. In Küche und Wohnzimmer befinden sich jeweils zusätzlich noch Kachelöfen(beheizbar von der Küche) aus dem Baujahr, die mit kleinem Budget wieder in Betrieb genommen werden könnten. Ein beachtlicher Vorrat an Holz- und Kohle überlässt Ihnen der Eigentümer unentgeltlich. Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Phantastischer Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.445,43 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1627 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzflä

Dieses familienfreundliche Reihenhaus wurde 1986 im praktischen Halbetage-Format errichtet. Das bedeutet für Sie, „alle Etagen“ sind bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im bei jungen Familien sehr beliebten Göttinger Ortsteil Weend... mehr »e-Nord. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.93m², zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40m², welche sich hervorragend als Schlaf oder Jugendzimmer einrichten lässt. Die familienfreundliche Bauweise des Hauses bietet Ihnen Platz auf fünf Halbetagen und verfügt auf der Eingangsetage über eine Küche und ein weiteres Zimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie auf die untere Wohnetage, hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse und den Garten, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe in den Kellerbereich. Dieser verfügt über einen großen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der oberen Wohnetage befinden sich zwei helle Zimmer, wovon eines mit einem großen überdachten Balkon (mit zusätzlicher Markise) versehen ist und Ihnen eine traumhafte Aussicht ins Grüne bietet, ein Badezimmer mit Dusche und die zweite Küche (optional Büro ohne Fenster). Das Dachgeschoss, mit der oben erwähnten wohnlich ausgebauten Nutzfläche, teilt sich auf in einen hellen Wohnraum mit großen Dachfenstern (ausgestattet mit Rollos und Insektenschutzgitter), ein Ba

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.180m², wurde 1983 in Rosdorfs bevorzugter Wohnlage „Am Hamberg“ errichtet. Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoß über einen geräumigen Dielenbereich, von diesem haben Sie Zugang zu alle weiteren Zimmern auf dieser E... mehr »tage, dazu gehören ein geräumiges Wohnzimmer, mit einer Tür zu Terrasse und in den Garten, eine große Küche (mit EBK und Speisekammer) und drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinder, Schlaf oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster. Das Erdgeschoß und der Keller sind Rollstuhlgerecht gebaut und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Im Obergeschoß finden Sie zwei weiteren Wohn/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die man als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen kann. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier befindet sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein beheizbarer Hobbyraum und weitere Abstellräume. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang in den Gartenbereich, hier erwartet Sie eine große, gepflegte Rasenfläche, Ziersträucher und eine gepflasterte nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise. Die Fenster im Erd und Obergeschoß sind bereits im Jahr 2015 erneuert worden, die Dachfenster 2016 und der Zaun der das Objekt einfasst, ist im Jahr 2011 ausgetauscht worden. Al

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. 3 x 3-Zimmer, Küche, Bad 3 x 2-Zimmer, Küche Bad Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Wohneinheiten vorhanden Ausstattung: Modernisierte Gesamtausstattung - Heizung 2017 - 5 (6) Bäder neu gefliest 2016-2019 - alle Fenster 2015 erneue... mehr »rt - Sicherungskästen und Stromleitungen 1984 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.624,31 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 362 m² Grundstücksfläche: ca. 478 m² Vermietbare Fläche: ca. 362 m² Lagebeschreibung: Ortskernlage im Altdorf von Bovenden, sehr ruhige Lage mit kurzer Anbindung zur Bundesstraße mit Anschluss an die A 7 und A 38. Sonstiges: Mieteinnahmen aktuell p.a. ca. 28.680 € bei 362 m² insgesamt (6,60 €/m² durchschnittlich) - 50 m² für 320,00 € Miete - 50 m² für 370,00 € Miete - 60 m² für 380,00 € Miete - 75 m² für 500,00 € Miete - 67 m² für 420,00 € Miete - 60 m² für 400,00 € Miete Geringe Nebenkosten für Mieter, da unbedeutende Grünflächen und wenig Außenflächen zu pflegen sind, insbesondere durch die neue Heizungsanlage und Sanierung in den letzten Jahren sehr effektiv gestaltet.. Besichtigungstermine ab sofort bitte unter 0162 2685031 (Christian Horst) direkt vereinbaren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühsommer 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,42 m² Grundstücksfläche ca. 208,00 m² Baujahr 1979 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 7.0 Wohnfläche 246,00 m² Grundstücksfläche ca. 564,00 m² Baujahr 1985 Garten Einliegerwohnung voll erschlossen mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 479,00 m² Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1900 nicht unterkellert Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 50,00 m² Grundstücksfläche ca. 124,00 m² mehr »