Rendite- Immobilie mit Ausbaupotential und Baugrundstück, Faktor

• Angeboten wird ein Zwei-Familienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (EG und 1.OG) und eine 2-Zimmer-Wohnung (KG) auf einem großen Grundstück (1.029m²) • helles und freundliches Wohnatmosphäre • flexible Raumgestaltung (Küche, Wohnküche) • flexible Hauseinteilung (derzeit horizontale Einteilung; ver... mehr »tikale Einteilung möglich) • Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und teilweise überdachte Terrasse • Obergeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, Gäste-WC mit Badewanne, Abstellraum und Balkon • Kellergeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche, Duschbad, Zimmer und Abstellraum • energetisch-technische Ausstattung: Öl-Heizung für Wärme und Warmwasserversorgung (1992), Elektrik (teils 2, teils 3-adrig), Wasser- und Abwasserleitung: keine Angabe • massives Mauerwerk • 2-fach-verglaste Holz-Fenster (1975, 1986) • Außenrollläden • Bodenbelege: Teppich, PVC, Fliesen • massive Holztreppe • voll unterkellert: Partyraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Küche, Ausgang in den Garten • Dachgeschoss aus Ausbaureserve • vermörtelte Dachziegel • Terrasse gen Westen • Balkon gen Westen • eingewachsener Garten gen Norden mit altem Baumbestand • Doppelgarage mit Werkstattbereich und Außenstellplätze • Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Lagebeschreibung: • Nähe zu Göttingen (4 km) • gute Infrastruktur im Ort • Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Liebe Verkäuferinnen und Verkäufer, Ungelogen- wir sind die nettesten, unkompliziertesten und dankbarsten Käufer, die Sie sich nur wünschen können! Wir (Lehrerin & wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Göttingen) haben ein Baby bekommen und suchen nun ein schönes neues Zuhause in Götting... mehr »en. Alle Stadtteile außer Grone kommen infrage. Besonders mögen wir Nikolausberg, Herberhausen und Weende. Mindestens vier, besser fünf Zimmer sowie einen kleinen Garten sollte das Haus haben. Auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften sind interessant für uns. Eine Finanzierungszusage unserer Bank liegt bereits vor - sollte alles passen, könnten wir alles sehr schnell in die Wege leiten! Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten!

***ohne Maklerprovision*** Vorabinformation Holzständerbauweise - Wintergarten / offener Kamin / teilw. Bodenheizung / moderne Einbauküche/ große Garage/ gehobene Ausstattung/ ***für solvente Interessenten Besichtigung nur nach Vorgespräch mehr »

Das angebotene Reihenhaus wurde 1928 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und seitdem fortlaufend saniert und erneuert. Auf ca. 100 qm Wohnfläche, welche sich neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse erstreckt, befinden sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Hinter dem Haus befindet sich ei... mehr »ne Garage sowie ein Garten mit Terrasse, der durch die Lage Richtung Osten gemütliche Abendsonne genießt. Durch einen Anbau auf der Gartenseite ist ein zusätzlicher kleiner Raum entstanden, der sich hervorragend für ein Büro o.Ä. eignet. Die oberste Etage bietet einen schönen Blick über die Göttinger Altstadt. Das Haus liegt in einem zentrumsnahen Wohnviertel im Westen von Göttingen direkt gegenüber vom Leinepark, der durch einen Spielplatz auch für jüngere Kinder Bewegungsmöglichkeiten bietet. Auch der Kiessee ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage in nahezu allen Himmelsrichtungen Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung durch Kino, Theater und verschiedenen Restaurants. Die Lokhalle, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem, teilweise fußläufig, zu erreichen. Ein Energieausweis liegt vor.

Diese Immobilie befindet sich an einer der Einfallstraßen von Göttingen und verfügt über 4 WE sowie bis zu 10 Stellplätze. Es ist denkbar das Gebäude zu erweitern oder ggf. einen separaten Neubau zu erstellen. Dies ist allerdings durch eine Bauvoranfrage vom Käufer selbst zu prüfen. Die Immobilie te... mehr »ilt sich wie folgt auf: UG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 38 m², Kaltmiete 240,- € EG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 50 m², Kaltmiete 345,- € OG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 51 m², Kaltmiete 525,- € DG Maisonette, 3 Zimmer WG, Küche, 3 Bäder auf ca. 56 m², Kaltmiete 295,- €, 299,- € und 299,- € zurzeit, diese Ebene wird als WG vermietet. Anfragen sind stets reichlich vorhanden, da die Wohnlage sehr interessant ist für Studenten. Stellplätze 1. Reihe 5 x 25,- € = 125,- € Stellplätze 2. Reihe 5 x 20,- € = 100,- € Zusätzlich sind auf dem Grundstück noch 3 Werbeschilder angebracht, hier wird derzeit ein Ertrag in Höhe von 56,67 € monatlich generiert, auch diese Möglichkeit kann deutlich erweitert werden. Es gibt ein kleines Nebengebäude, das sich ebenfalls noch nutzen lässt. Die Kaltmieteinnahmen per Anno liegen derzeit bei 27.416,04 €. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt ab 1/20 über Firma Techem. Energiebedarf: 146,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Provision: 5,95% inkl. MwSt. Ausstattung: DHH mit 4 WE 10 Stellplätze Kleines Nebengebäude Terrasse Balkon Wintergarten Kunststofffenster im DG neu Holzfenster Gaszentralheizung 1994 Fahrradschuppen Laminat Fliesenboden Gegensprechanlage Lage: Di

Dieses familienfreundliche Reihenhaus wurde 1986 im praktischen Halbetage-Format errichtet. Das bedeutet für Sie, „alle Etagen“ sind bequem über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im bei jungen Familien sehr beliebten Göttinger Ortsteil Weend... mehr »e-Nord. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.93m², zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 40m², welche sich hervorragend als Schlaf oder Jugendzimmer einrichten lässt. Die familienfreundliche Bauweise des Hauses bietet Ihnen Platz auf fünf Halbetagen und verfügt auf der Eingangsetage über eine Küche und ein weiteres Zimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie auf die untere Wohnetage, hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse und den Garten, der Hauswirtschaftsraum und die Treppe in den Kellerbereich. Dieser verfügt über einen großen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der oberen Wohnetage befinden sich zwei helle Zimmer, wovon eines mit einem großen überdachten Balkon (mit zusätzlicher Markise) versehen ist und Ihnen eine traumhafte Aussicht ins Grüne bietet, ein Badezimmer mit Dusche und die zweite Küche (optional Büro ohne Fenster). Das Dachgeschoss, mit der oben erwähnten wohnlich ausgebauten Nutzfläche, teilt sich auf in einen hellen Wohnraum mit großen Dachfenstern (ausgestattet mit Rollos und Insektenschutzgitter), ein Ba

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. 3 x 3-Zimmer, Küche, Bad 3 x 2-Zimmer, Küche Bad Ausbaureserve im Dachgeschoss für weitere Wohneinheiten vorhanden Ausstattung: Modernisierte Gesamtausstattung - Heizung 2017 - 5 (6) Bäder neu gefliest 2016-2019 - alle Fenster 2015 erneue... mehr »rt - Sicherungskästen und Stromleitungen 1984 erneuert Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.624,31 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 362 m² Grundstücksfläche: ca. 478 m² Vermietbare Fläche: ca. 362 m² Lagebeschreibung: Ortskernlage im Altdorf von Bovenden, sehr ruhige Lage mit kurzer Anbindung zur Bundesstraße mit Anschluss an die A 7 und A 38. Sonstiges: Mieteinnahmen aktuell p.a. ca. 28.680 € bei 362 m² insgesamt (6,60 €/m² durchschnittlich) - 50 m² für 320,00 € Miete - 50 m² für 370,00 € Miete - 60 m² für 380,00 € Miete - 75 m² für 500,00 € Miete - 67 m² für 420,00 € Miete - 60 m² für 400,00 € Miete Geringe Nebenkosten für Mieter, da unbedeutende Grünflächen und wenig Außenflächen zu pflegen sind, insbesondere durch die neue Heizungsanlage und Sanierung in den letzten Jahren sehr effektiv gestaltet.. Besichtigungstermine ab sofort bitte unter 0162 2685031 (Christian Horst) direkt vereinbaren. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung: Sie bekommen dieses Haus "Malervorbereitet übergeben" Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss bef... mehr »indet sich das 16 qm große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen. Ausstattung: INKL. Grundstückspreis 57840,00EUR INKL. Architektenleistung INKL. Bodengutachten INKL. Bodenplatte INKL. 2,80 m Raumhöhe INKL. Elektrische Aluminiumrollläden INKL. Zertifizierte Nachhaltigkeit INKL. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON INKL. Sockeldämmung INKL KFW 55 Im Preis nicht enthalten: - Erwerbskosten und Baunebenkosten Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Grundstücksfläche: ca. 482 m² Lagebeschreibung: Neubaugebiet -am Ortsrand Zusätzlich stelle ich für meine Kunden gerne einen kostenlosen OKAL Grundstücksservice zur Verfügung, welcher Sie tatkräftig bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück in der von Ihnen gewünschten Region unterstützt. Natürlich errichte ich Ihnen dieses Haus auch gerne bundesweit auf einem von Ihnen bereits reservierten, vorgemerkten oder gekauften Grundstück. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Carsten Ziegler 0151-21524736 Sonstiges: Als Premiumanbieter im Hausbau biete ich Ihn

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühsommer 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,42 m² Grundstücksfläche ca. 208,00 m² Baujahr 1979 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Abstellraum voll erschlossen mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 160,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1900 nicht unterkellert Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab vorauss. Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Terrasse mehr »