Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich

Objektbeschreibung

Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich Lagebeschreibung: Anfragen können nur beantwortet werden wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Objekt liegt in zentraler Stadtlage von Aurich. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung Objektbeschreibung: Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus voll vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.240 Euro. Das Objekt wurde ca. 1969 erbaut und in den letzten 20 Jahre stetig renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 ein neues Dach samt moderner Isolierung erstellt und die Oberwohnung vollständig neu angelegt. Die Oberwohnung verfügt nun über einen separaten Eingang und eine Dachterrasse. Die Kunststofffenster und Türen aus unterschiedlichen Jahrgängen, die ersten wurde 1980 eingebaut, die letzten erst im Jahre 2004. Die Zentralheizungsanlage wurde 1993 erneuert, beide Wohnungen werden warmvermietet. Die Heizkosten werde separat berechnet. Aufteilung Erdgeschosswohnung: Bad, Küche, Schlafen, Flur, Wohnen, Schlafen, Bad Aufteilung Obergeschosswohnung: Flur, Küche, Schlafen, WC, Wohnen, Schlafen, Bad In beiden Wohnungen sind Küchen vorhanden, diese gehören zum Wohnhaus und werden mitverkauft. Die Wohnungen sind beide in gutem Zustand und jeweils mit Küchen ausgestattet. Mieteinnahmen: jährliche Kaltmiete 14.880,00 Euro Gesamtwohnfläche: ca. 220qm Grundstück: ca. 528qm Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen & Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: klaassenimmobilienprofis24.com Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt) Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Daten: Kaufpreis: 265.000,00 € Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 220m² Nutzfläche: ca. 60m² Grundstücksfläche: ca. 528m² Baujahr: 1969 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Energieverbrauch: 169.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2156 Hinzugefügt am: 2020-10-10