Verwaltungs- und Geschäftshaus mit Werkhalle in zentraler Lage von Aurich zu verkaufen***KT2008***

Renditeobjekt Mehrfamilienhaus / 2-Familienhaus 1.240 Euro Kaltmiete voll vermietet in Aurich Lagebeschreibung: Anfragen können nur beantwortet werden wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Dieses Objekt liegt in zentraler Stadtlage von Auri... mehr »ch. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Gewerbe. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung Objektbeschreibung: Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus voll vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.240 Euro. Das Objekt wurde ca. 1969 erbaut und in den letzten 20 Jahre stetig renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 ein neues Dach samt moderner Isolierung erstellt und die Oberwohnung vollständig neu angelegt. Die Oberwohnung verfügt nun über einen separaten Eingang und eine Dachterrasse. Die Kunststofffenster und Türen aus unterschiedlichen Jahrgängen, die ersten wurde 1980 eingebaut, die letzten erst im Jahre 2004. Die Zentralheizungsanlage wurde 1993 erneuert, beide Wohnungen werden warmvermietet. Die Heizkosten werde separat berechnet. Aufteilung Erdgeschosswohnung: Bad, Küche, Schlafen, Flur, Wohnen, Schlafen, Bad Aufteilung Obergeschosswohnung: Flur, Küche, Schlafen, WC, Wohnen, Schlafen, Bad In beiden Wohnungen sind Küchen vorhanden, dies

Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit, ihr Existenzvorhaben zu vervollständigen. Dieses Geschäftshaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten für diverse Geschäftszweige wie z.B.: - Versicherungsbüro - Dekoladen - Speditions- und Lagerbüro - Solarium - Mak... mehr »lerbüro - Therapie Praxis - Beratungscenter u.v.w. Das Gebäude wurde im Jahre 1964 errichtet, steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 qm, die sich auf zwei Ebenen wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich: - ein Verkaufsraum - ein Büroraum - eine Teeküche - ein Abstellraum - ein Heizungsraum - ein WC - und ein Flur Im Obergeschoss verfügen Sie über - einen weiteren Verkaufsraum - zwei Lagerflächen alle Räume in diesem Objekt sind individuell Nutzbar und somit für diverse Geschäftszweige geeignet. Die großen Schaufenster bietet zudem sehr viel Werbefläche für Ihre Unternehmung. PKW Stellplätze befinden sich vor dem Objekt. Beheizt werden die Geschäftsräume über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,80% inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer Bürofläche: ca. 250 m² Lagerfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung im beliebten Ort Aurich Walle. Aufgrund der Lage, verfügen Sie hier über eine sehr gute Infrastruktur und sind für Ihre

Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 1994 aufwändig saniert und befindet sich in einer zentralen Innenstadt-Lage von Aurich. Es bietet Wohnen und Arbeiten unter „einem Dach“. Das Geschäftshaus punktet durch seine große Schaufensterfront, Parkpl... mehr »ätze, einen großen Verkaufsraum und mehrere Büroräume, die derzeit als Unterrichtsräume genutzt werden. Die rund 300qm des Geschäftshauses teilen sich in jeweils ca. 150qm Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in den ersten Verkaufsraum. Hier befinden sich das große Schaufenster, Tresen und der Zugang zu Heizungsraum und Kundentoilette. Durch den vorderen Verkaufsraum gelangen Sie in den zweiten Verkaufsraum, der wiederum in eine helle und offene Werkstatt führt. Die offen angelegten Räume bieten nahezu jedem Gewerbe die notwendige Fläche. Die Spezialverglasung zur Straße sorgt für ruhiges Arbeiten. Im Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe in einen Flur, von dem eine kleine Werkstatt, zwei große Unterrichtsräume, ein Büro und das großzügige Lager abgehen. Die Unterrichtsräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten sich ebenfalls für eine Nutzung als Büroflächen an. Ein zusätzliches WC ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Es stehen eigene Parkplätze vor der Tür zu Verfügung. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf rund 194qm ebenerdiges Wohnen und eine gute Infrastruktur. Das pflegeleichte Grundstück mit rund