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Renditesichere Kapitalanlage in bester Lage von Bad Salzuflen Bad Salzuflen

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img. Renditesichere Kapitalanlage in bester Lage von Bad Salzuflen Bad Salzuflen

Renditesichere Kapitalanlage in bester Lage von Bad Salzuflen

Bad Salzuflen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Lippe, . Kreis Lippe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

329 000 € Kaufpreis 336 m2 Wohnfläche 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
336 m2
ID:
237832

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen diese renovierungsbedürftige aber äußerst interessante Immobilie inmitten der Innenstadt von Bad Salzuflen. Die Kapitalanlage in Form einer Immobilie befindet sich direkt im Zentrum in der verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Cafés, Hotels und Restaurants. Im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet und mit einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 336 m² darf dieses voll vermietete Wohnhaus sicherlich als ungewöhnlich und äußerst ertragreich in seiner Klasse bezeichnet werden. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit (3 Zimmer mit separatem Eingang, ehemals Ladenlokal) mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß, sowie 5 Zimmer (gemeinschaftlich genutztes Bad und 2 WCs) im 1. Obergeschoss und weitere 4 Zimmer (ebenfalls gemeinschaftlich genutztes Bad & WC) im Dachgeschoss, welche jeweils einzeln vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zusammengefasst betrachtet, befinden sich die Wohneinheiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welche nach der Übernahme optional modernisiert werden können. Darüber hinaus wurde der Wert dieser Immobilie über folgende Investitionen stets aufrechterhalten und optimiert: So wurde beispielsweise das Dach im Jahr 2008 komplett erneuert. Ferner wurden einige Küchenzeilen und Türen erst kürzlich durch neue ersetzt. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erzielt lt. Eigentümer eine Kaltmiete von ca. 43.680 Euro im Jahr. Sowohl die Wohneinheit im Erdgeschoss als auch die Zimmer in den oberen Stockwerken sind allesamt langfristig vermietet. Lagebeschreibung: Die solide Kapitalanlage befindet sich im Herzen der Bad Salzufler Innenstadt, nur wenige Meter vom zentralen Marktplatz entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone. Inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes, befindet sich Bad Salzuflen. Es ist ein Thermalheilbad und Kurort in landschaftlich reizvoller Lage und aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Eine Stadt mit wunderschönen Fachwerkgebäuden sowie ein großzügiger Kurpark mit seiner weltbekannten Saline, laden zum Bummeln und Erholen ein. Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Cafés, Hotels, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Einzelhandel und noch vieles mehr runden die Lage dieser Immobilie vollkommen ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahn A2 Richtung Berlin oder Ruhrgebiet ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem sehr gut vernetzten ÖPNV kommen Sie schnell und entspannt an Ihr Ziel. Die Nachbarstädte Herford, Lemgo und Bielefeld sind in ca. 10-20 Minuten ebenfalls mit dem Auto schnell zu erreichen. Bad Salzuflen ist ein international renommierter Kurort mit ca. 54.000 Einwohnern, der jährlich mehr als 124.000 Kurgäste und Urlauber empfängt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Oktober 2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Jährliche Mieteinnahmen: 43.680 € p.a. Käuferprovision: 4,98% Grundstücksfläche: ca. 164 m² Nutzfläche: ca. 336 m² Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Baujahr (lt. Energieausweis): 1920 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 28.04.2014 Gültig bis: 24.04.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920/1987 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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600 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-08