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Renditestark und sehr gepflegt: Ideale Kapitalanlage nahe dem Schloßpark in Berlin-Pankow Berlin

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Renditestark und sehr gepflegt: Ideale Kapitalanlage nahe dem Schloßpark in Berlin-Pankow

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

184 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 3 608 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
51 m2
ID:
140186

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in Pankow. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.523 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 150 €, von denen etwa 76 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Im Hausgeld sind bereits eine Hausreinigung und ein Winterdienst enthalten. Objektnr: 1024128 Ausstattung: + Seit 2000 unbefristet vermietet + Mtl. Hausgeld: 150 € (davon 76 € umlegbar) + Tageslichtbad mit Badewanne + Laminat und Fliesen + Kellerabteil + Hausreinigung und Winterdienst + Gute Lage am Schlosspark in Pankow Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.590,24 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 51,25 m² Lagebeschreibung: Gut angeschlossen und bestens versorgt überzeugt die Eigentumswohnung im Berliner Bezirk Pankow. Unweit des beliebten Schlossparks zeigt sich die Wohnlage geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen, sodass reichlich Gelegenheiten zur Erholung in der Natur und eine hohe Lebensqualität entstehen. Zu einer guten Nahversorgung tragen 2 Supermärkte, eine Post- und eine Bankfiliale sowie eine Apotheke in rund 800 m Entfernung bei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Arztpraxen für eine nahe medizinische Versorgungen sind entlang der Breiten Straße ansässig. Auch Kindergärten und Schulen können direkt vor Ort besucht werden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Tramhaltestelle “Mendelstraße”, die von der Tramlinie 50 angefahren wird. Etwa 900 m entfernt befindet sich außerdem der S-Bahnhof “Pankow-Heinersdorf”, von dem aus die S-Bahnlinien 1, 2 und 8 verkehren. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz und das Stadtgebiet besteht über die B96a. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 51fabf0000 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2021-03-05

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Hinzugefügt am: 2021-03-25

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Hinzugefügt am: 2021-04-06