Renditestarke Kapitalanlage mit 9,23% mit Terrasse, offener Küche und neuem Mietverhältnis!

Objektbeschreibung: Schöne helle 2 -Raum Wohnung in herrlicher Lage sucht einen neuen Eigentümer. Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde erst vor kurzem saniert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich in absehb... mehr »arer Zeit frei und und damit auch für Eigennutzer verfügbar. Ausstattung: Das mit einer Tiefgarage und Fahrstuhl versehene Objekt hat ein hochwertiges Ambiente. Die Wohnung selbst hat ein Wohnzimmer,ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche, einen von beiden Räumen begehbaren Balkon, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage mit Video. Weiterhin verfügt sie über einen Tiefgaragenplatz und Keller. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % incl. 16% MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung: Die Wohnlage befindet sich in parkähnlicher Lage an der Klausener Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Straßenbahn ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A2 und A14 erfolgen über den Magdeburger Ring mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalt

Objektbeschreibung: Mehr als nur Wohnen. Finden Sie hier Ihren persönlichen Wohlfühltempel mit hochwertiger Ausstattung. Die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zwischen Kleiner und Großen Ullrichstraße bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Är... mehr »zte, die Universität und der ÖPNV sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem lädt die Kleine Ullrichstraße mit Ihren tollen Bars, Cafés und Restaurants zum verweilen und flanieren ein. Ob zu Fuß durch das einzigartige Barockportal der Immobilie oder mit Ihrem PKW durch das Rolltor in die Garage, in jedem Fall erreichen Sie diese traumhafte Wohnung in der 4.Etage des Neubaus bequem mit dem Fahrstuhl. Oben angekommen eröffnen sich Ihnen knapp 170m² Wohnfläche zu Ihrer freien Verfügung. Drauf befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der sich problemlos durch das öffnen einer Schiebetür mit der Küche verbinden lässt. Hier ist bereits eine hochwertig ausgestattete Einbauküche verbaut, die sogar über eine moderne Kochinsel verfügt. Also für alle leidenschaftlichen Köche und leidenschaftlichen Esser der optimale Ort zum kochen und beisammen sitzen. Das Highlight der Wohnung: Sowohl von der Küche, als auch von allen Wohn-& Schlafräumen können Sie ins Freie treten. Denn eine gemütliche Loggia befindet sich ausgerichtet zur ruhigen Seitenstraße und Ihr neuer Balkon mit Südausrichtung erstreckt sich zum Innenhof des Gebäudes. Ideal für ein Glas Wein mit Freunden und Familie. Auch im Inneren der

Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Blick in das Wohngebiet "Am Zuckerbusch". Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Immobilie bietet die perfekte Antwort mit einem Wohnangebot für alle... mehr »Altersgruppen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen pfiffigen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit Balkon nach Süden aus. Großflächige Fenster, eine moderne und hochwertige Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem zukünftigen Zuhause. Das Gesamtobjekt ist altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und jede Ebene mittels Lift zu erreichen. Der Wohnkomfort wird mit einem Stellplatz in der Tiefgarage abgeschlossen. Die Fertigstellung ist spätestens im ersten Quartal 2021. Interesse geweckt? Dann zeitnah Bürotermin vereinbaren. Ausstattung: Die 2 Zimmerwohnung verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit und Komfort. Der geräumige Wohn-/Essraum bietet angenehm Platz für geselliges Zusammensein, der Küchenbereich ist perfekt integriert. Die großflächige Verglasung lässt viel Tageslicht herein und führt Sie auf den Balkon, wo Sie entspannt die Seele baumeln lassen. Gemütlich präsentiert sich der Schlafbereich, im hochwertig ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag. Abstellraum und Flur innerhalb der Wohnung bieten praktische Staufläche. Die Ausstattung im Überblick: - Tiefgarage mit Stellplatz für PKW inkl. Anschluss für E-Aut

Objektbeschreibung: Dieser Wohnkomplex wurde 1937 errichtet, im Jahr 1997 grundhaft saniert und in Wohneigentum umgewandelt. Die Anlage und das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dem Wohnblock sind 4 Eingänge mit je 6 Wohneinheiten zugeordnet. Die Eigentumswohnung liegt im 2. Oberges... mehr »choss rechts mit dem ausgebautem DG. Als zusätzliches Sondereigentum gehören noch ein Abstellraum im Keller (ca. 3m²) und ein Kfz-Stellplatz mit direkter Lage vor dem Wohnkomplex. Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Wohneinheiten steht ein Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und alle weiteren Versorgungsanschlüssen sind im Hauswirtschaftraum des Wohnhauses installiert. In diesem Wohngebiet ist ein sehr attraktives Wohnklima entstanden, sodass unter anderem kein Wohnungsleerstand zu verzeichnen ist. Das Management der Wohnanlage wird durch eine Verwaltung abgesichert. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen und vereinzelten Baum-, Hecken und Strauchbewuchs angelegt. Ausstattung: Die zu verkaufende und noch vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG rechts und dem ausgebauten Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 63 m². Im OG befinden sich die Küche, das Bad und das Wohnzimmer, die Raumhöhe im OG beträgt ca. 2,35 m. In der Küche sind auf dem Fußboden und im Wandarbeitsbereich weiße Keramikfliesen verarbeitet sowie auch im gesamten Duschbad. Zur weiteren Ausstattung im Duschbad gehört ein WC, ein Waschtisch und ein Fenster,

Objektbeschreibung: TOP Kapitalanlage in der südlichen Innenstadt.. Betreten Sie mit mir das im Jahr 2004 erbaute Wohngebäude durch eine geräumige Zufahrt, durch welche Sie auch in den begrünten Innenhof gelangen. Eine charmante Holztreppe begleitet Sie in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses, in... mehr » welcher sich die 61qm große Wohnung befindet. Die komfortabel geschnittene 2-Raumwohnung verfügt über lichtdurchflutete, mit Laminatfußboden ausgestattete, Wohnräume, eine geflieste Küche, sowie ein gefliestes Badezimmer. Zudem verfügt das geräumige Badezimmer über eine Badewanne mit integrierter Dusche, sowie einem Tageslichtfenster. Ein dazugehöriger Kellerabteil rundet diese fantastische Kapitalanlage ab. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 340,00€. Somit ist ein Jahresertrag von 4080,00€ erzielbar. Gern berate ich Sie hierbei auch über weitere Optimierungen. Ausstattung: ⚜️ geräumige Wohnbereiche ⚜️ separate Küche ⚜️ Laminatfußboden ⚜️ Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster ⚜️ Kellerabteil Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) Außenprovision Vermietbare Fläche: ca. 61 m² Nutzfläche: ca. 61 m² Sonstiges: Gern können Sie mich bei Interesse an der Wohnung jederzeit kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache mit der jetzigen Mieterin möglich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 93.36 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasse

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1998 unter Denkmalschutzkriterien sanierten historischen Gebäude in der sehr beliebten Stadt Zeitz im Burgenlandkreis. Sie wohnen auf gut geschnittenen ca. 43,56 Quadratmetern Wohnflä... mehr »che und verbringen viele Sonnenstunden auf der Terrasse Sie erreichen Ihre Wohnung über die Diele im Eingangsbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche, zum Wohn- und Essbereich und dem Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche verfügt über ein Fenster und über eine Einbauküche. Der Grundriss des Wohnzimmers bietet Ihnen gute Möglichkeiten zum Aufstellen Ihrer Schränke und des Bettes. Vom durch die großen Fenster sehr hellem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Dieser Bereich wird in den warmen Monaten der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen die nötige Erholungsmöglichkeit vom Alltagsstress. In der gesamten Wohnung befindet sich ein heller Laminatboden. Der Küchenboden ist mit hellen Fliesen verlegt. Sehr praktisch gestalten sich der Abstellraum neben dem Badezimmer, sowie das eigene Kellerabteil. Das Angebot richtet sich primär auch an Kapitalanleger. Die Wohnung ist gegenwärtig für 328,-- seit dem 01.02.2017 unbefristet vermietet. Die Nachfrage von Mietern nach Wohnungen ist diesem Größensegment ist in Zeitz sehr hoch. Fazit: Eine stilvolle Wohnung vor den Toren Jenas, Geras un

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen belegt. Eine weitere gleichwertige Wohnung in diesem Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befin... mehr »det sich im Stadtteil Sudenburg der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier leben ca. 18.000 Einwohner. Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 43150199-03433

Objektbeschreibung: Dieser Wohnkomplex wurde von 1997-1999 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten von 376,15 m² Nutzfläche, die auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss aufgeteilt... mehr » sind. Das Umfeld der Anlage ist mit Rasenflächen und vereinzelten Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt. In der Parkanlage am Wohnhaus ist ein Kinderspielplatz angelegt, der von den Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Diese innenliegende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Eingang eines Wohnblocks im 1.OG. Als zusätzliches Sondereigentum gehören noch ein Abstellraum im Keller (ca. 6,4 m²) und der dazugehörige Kfz-Stellplatz, der direkt vor der Wohnanlage liegt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle 5 Wohneinheiten stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. In diesem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und angenehmes Wohnklima entstanden, sodass unter anderem kein Wohnungsleerstand zu verzeichnen ist. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausverwaltung gewährleistet. Ausstattung: Die zu verkaufende und vermietete Eigentumswohnung im 1. OG links, hat eine Größe von ca. 60 m². Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung, die mit einer integrierten offenen Küche im Wohnzimmer auf ca. 30 m² Nutzfläche aufgeteilt ist. Die optisch getrennte Küche, ist durch die verarbeiteten Fliesen im Fußboden- und Wandbere

Objektbeschreibung: Das ruhig gelegene Wohnhaus ist ein moderner Neubau mitten in der Innenstadt von Halle (Saale) und ist komplett barrierefrei von der Einfahrt bis zu den oberen Geschossen. Die Errichtung des Gebäudes erfolgt gemäß EnEV-Berechnung zur Erreichung des 'Wärmeschutzes gemäß EnEV 2016'... mehr ». Ausstattung: Die hochwertig ausgestatte und moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist lichtdurchflutet mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einen großen Eingangsbereich, über ein hochwertiges Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, über ein Gäste-Bad mit einer weiteren bodentiefen Dusche, einen Abstellraum sowie über einen halb offenen Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang zur Loggia. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss (Hauseingangsbereich). In der gesamten Wohnung befindet sich eine moderne automatische Lüftungsanlage zur eigenständigen Regulierung des Raumklimas sowie eine hochwertige Elektroinstallation (Komfortausstattung von Steckdosen, Beleuchtungsanschlüssen und Netzwerkverkabelung LAN). Das Objekt ist mit Glasfaser von der Telekom ausgestattet und vorbereitet für alle Medien. Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant. Abgerundet wird das überzeugende Angebot durch einen Garagenstellplatz im ebenerdigen Eingangsbereich. Eine Vorrüstung für eine Elektroladestation ist möglich. Der Pkw-Stellplatz kann für

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1860889?accessKey=5e2e +++ Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich in einem sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit befinden. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie i... mehr »st zentrumsnah gelegen und bietet Familien und Paaren optimale Wohnbedingungen. Die seit 2016 sicher vermietete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.730,64 €, sodass sich das Angebot auch an Kapitalanleger richtet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 238,63 € davon sind ca. 220,35 € auf die Mieter umlegbar. So ist die schmucke Altbauwohnung mit Laminat verlegt und begeistert mit einem Balkon zum ruhigen Hinterhof. In der Wohnung bieten 4 helle Räume, eine große Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Abstellraum sowie ein großes tageslichthelles Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche entspannenden Wohnkomfort. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses und ein Garagenplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Pflege der Anlage übernehmen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Objektnr: 1024616 Ausstattung: + Sanierter Altbau + Denkmalschutz + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Ruhiger Balkon + Garage + Winterdienst und Hausreinigung + Gas-Ze

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061298?accessKey=5f78 +++ Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen und gut angebundenen Wohnlage nur ca. 10 Minuten Fahrt von der Altstadt entfernt, sondern auch mit ihrem... mehr » gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung. So wird die Immobilie nicht nur für Paare und Singles zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Eine Terrasse ergänzt den attraktiven Auftritt der Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes - einer ehemaligen Kaserne - und stellt Ihnen in 2 Zimmern rund 54 m² zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Unbefristet vermietet erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.239 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 205 €, wobei ca. 142 € auf die Mieter umgelegt werden. Insgesamt stellt Ihnen die Eigentumswohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit offen verbauter Küche und Zugang auf die Terrasse, ein separates Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine. Ein Pkw-Stellplatz rundet das umfangreiche Angebot der Eigentumswohnung gekonnt ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026689 Ausstattung: + Zentral und gut angebunden + Nur ca. 10 Min. Fahrt in die Altstadt + Tolle Terras

Objektbeschreibung: Wohnen in einem sanierten Altbau mit grünem Garten Ausstattung: BODENBELAG: Laminat/Fliesen BAD: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: offene Küche, Küche mit Fenster WASCHEN: Anschluss im Bad, Trocknen im Hof Käuferprovision: 6.96 % Lagebeschreibung: In der... mehr » Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.05.2018 Gültig bis: 2028-05-01 Anbieter-Objekt-ID: 2087