Renditestarke Kapitalanlage - Top Bonität - Nettomieteinnahme ,- 27.550 Euro p.a.Immobilienstandort Neubaugebiet in 92277 Hohenburg

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein solide erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage in Regensburg. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 16 Wohnungen und aus 3 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet an eine Pizzeria, eine Versicherung und ein Tattoostudio... mehr ». Bei den Wohnungen handelt es sich um Appartements und um 2 - und 3 - Zimmer - Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnungen können auf je 3 Appartements umgebaut werden. Somit können Sie eine höhere m² Miete erzielen. Entsprechende Handwerker sind vorhanden. Der linke Bau wurde ca. 1920 erstellt, laufend saniert und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die zwei weiteren Häuser wurden ca. 1970 erstellt. Renovierungen wurden ebenso laufend vorgenommen. Die mtl. Kaltmiete beträgt 10.055.-- zzgl. Nebenkosten und wäre noch steigerungsfähig. Übrigens: Es liegen Pläne zu einem Neubau eines Studentenwohnhauses mit 40 Parteien vor; insgesamt 40 Einheiten mit Tiefgaragenstellplätzen und 2 Penthousewohnungen. Ausstattung: - solide Bauweise, teilweise mit Wärmeverbundsystem - Heizung: zentral mit Öl - Marke: Buderus mit 30000 l Öltank - Böden: Fliesen und Laminat - Fenster: aus Kunststoff - langlebig - 2-fach verglast - Wohnung mit Balkon - 3 Garagen und 11 Pkw - Stellplätze vorm Haus Energieausweis in Erstellung ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort ! Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 1512 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause ist im Jahre 1996 aus einem kleinen Siedlerhäuschen entstanden und von Grund auf überholt und erweitert worden. Hier ist mit viel Liebe und Qualität auf dem ca. 755 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche entstanden. Zuletzt wurde di... mehr »ese als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Ihre Aufteilung: Über den langen Flur in Ihrem Eingangsbereich betreten Sie die Diele im Erdgeschoss und somit eine von zwei Wohneinheiten. Hier finden Sie linksseitig ein ca. 12 m² großes Kinder- respektive Arbeits- oder Gästezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auch in Ihr ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse und Ihre offene Küche mit Essbereich mit wiederum ca. 20 m² Wohnfläche. Außerdem bietet sich Ihnen im Erdgeschoss noch zwei ca. 16 m² große Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie Vorderseitig ein schönes, ca. 20 m² großes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Die zweite Wohneinheit betreten Sie im Obergeschoss über einen kleinen Flur und bietet Ihnen nochmals ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer sowie ein ca. 8 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier auch eine ca. 15 m² große Küche und ein Wohnzimmer

Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Osten von Regensburg. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe, ebenso eine gute Busanbindung in die Altstadt. Neben der mit Teppichboden belegten Diele befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Die gef... mehr »lieste Küche mit Einbauküche hat ein großes Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im hell gefliesten Bad befindet sich eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Fenster. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Teppichboden. Vom Wohn- und Essbereich, der mit Teppichboden ausgestattet ist, gelangt man auf die Südwest-Terrasse, die durch eine beidseitige Bepflanzung zu den Nachbarwohnungen viel Erholung bietet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Wohnung. Ausstattung: Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 219.000,- Wohnfläche: ca. 62 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1988 letzte Modernisierung: 2017 Etage: Erdgeschoss Balkon: Terrasse Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 450,- Hausgeld: EUR 260,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.000,- Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 127,6 kWh/m²a Energieträger: Gas Gartenmitbenutzung: ja Lift: ja verm

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage ca. 3 km von Regensburg entfernt. Durch die großen sich in der Nähe befindlichen Unternehmen mit vielen Arbeitsplätzen und das nahe Regensburg ist die Lage sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichke... mehr »iten sowie Ärzte und Banken sind in der Nähe vorhanden. Über die schnell erreichbare Autobahnen A3 und A 93 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, am Dach befindet sich eine SAT-Schüssel. Das Dachgeschoss befindet sich gerade im Ausbau. Das Haus wird über den gefliesten Windfang betreten. Von hier aus ist das geflieste Gäste-WC, die Abstellkammer und über eine Treppe das Dachgeschoss und das Kellergeschoss erreichbar. Von der großzügigen, ebenfalls gefliesten Diele aus sind alle Wohnräume begehbar. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Schiebetüre und dem bodentiefen großen Seitenteil sehr hell und freundlich und ebenso wie das Schlafzimmer gefliest und mit Zugang zur Südterrasse mit anschließendem Garten. Die beiden Kinderzimmer sind mit PVC- bzw. Teppichboden ausgelegt. Vom ebenfalls gefliesten Esszimmer sind das Wohnzimmer und die geflieste Küche mit Einbauküche erreichbar. Das Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Spiegelschrank ist gefliest. Das Dachgeschoss ist gerade im Ausbau begriffen. Die

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »etzten Jahrzehnten immer wieder renoviert. So wurden z. B. ein neues Bad eingebaut, der Dachstuhl versteift und teils erneuert, eine neue Gasheizung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Holzfenster eingebaut. Über den verglasten Eingang gelangt man in die lichtdurchflutete, geflieste Wohndiele mit offenem Kamin. Von hier aus gelangt man in die geflieste Küche mit Einbauküche und in das weiß geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die Wohndiele hat man Zugang zur uneinsehbaren Terrasse. Über einen weiteren Eingang im Erdgeschoss gelangt man ins Büro, das mit Teppich ausgelegt ist. Neben dem Büro befindet sich der Heizraum mit noch zusätzlichem Stauraum. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Hier gibt es einen französischen Balkon. Des Weiteren sind hier ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches auch über eine kleine Holztreppe vom Büro im Erdgeschoss aus erreichbar ist. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es zwei helle Räume mit schönen Sichtbalken. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. Zum Einfamilienhaus g

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »